新疆非住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新疆搬遷補(bǔ)償政策,(一)土地補(bǔ)償費(fèi)1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi):年產(chǎn)值×征地面積×10倍;2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi):按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。(二)安置補(bǔ)助費(fèi)1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi):(1)人均耕地1畝及1畝以上:年
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi):年產(chǎn)值×征地面積×10倍;2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi):按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。(二)安置補(bǔ)助費(fèi)1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi):(1)人均耕地1畝及1畝以上:年產(chǎn)值×征地面積×6倍。(2)人均耕地1畝以下:年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi):按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。(三)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際,按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。(四)青苗補(bǔ)償費(fèi)耕地:1300元/畝×征收耕地面積
法條參考:
《烏魯木齊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法規(guī)定》 第四條 征收范圍內(nèi)的房屋經(jīng)調(diào)查登記或者核實(shí)認(rèn)定后,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托兩家以上具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)性估價(jià),并根據(jù)估價(jià)結(jié)果,擬定房屋征收補(bǔ)償方案。被征收人不同意咨詢(xún)性評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果的,征收部門(mén)組織被征收人重新選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶(hù)評(píng)估。
律師分析:
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)
1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi):年產(chǎn)值×征地面積×10倍;
2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi):按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)
1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi):
(1)人均耕地1畝及1畝以上:年產(chǎn)值×征地面積×6倍。
(2)人均耕地1畝以下:年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。
2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi):按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。
(三)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際,按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。
(四)青苗補(bǔ)償費(fèi)
耕地:1300元/畝×征收耕地面積
【法律依據(jù)】:
《烏魯木齊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法規(guī)定》 第四條 征收范圍內(nèi)的房屋經(jīng)調(diào)查登記或者核實(shí)認(rèn)定后,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托兩家以上具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)性估價(jià),并根據(jù)估價(jià)結(jié)果,擬定房屋征收補(bǔ)償方案。被征收人不同意咨詢(xún)性評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果的,征收部門(mén)組織被征收人重新選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶(hù)評(píng)估。
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,以平方米單價(jià)計(jì)算。被拆遷房屋所有權(quán)人和住戶(hù)根據(jù)實(shí)際情況和國(guó)家政策獲得相應(yīng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律分析
1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是:拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家政策加以確定。
2、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
拓展延伸
新疆政府拆遷政策調(diào)整對(duì)居民生活的影響
新疆政府拆遷政策調(diào)整對(duì)居民生活的影響是多方面的。首先,拆遷政策的調(diào)整可能導(dǎo)致居民被迫搬遷,破壞了他們?cè)镜纳鐓^(qū)關(guān)系和生活環(huán)境,給他們帶來(lái)了巨大的心理和情感壓力。其次,新的拆遷政策可能會(huì)對(duì)居民的經(jīng)濟(jì)狀況產(chǎn)生影響。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整可能導(dǎo)致拆遷戶(hù)得到的補(bǔ)償金額減少,給他們的生計(jì)帶來(lái)困難。此外,拆遷政策調(diào)整還可能導(dǎo)致居民失去原有的工作和收入來(lái)源,增加了他們的經(jīng)濟(jì)壓力。最后,拆遷政策調(diào)整對(duì)居民的生活習(xí)慣和社交網(wǎng)絡(luò)也會(huì)產(chǎn)生影響。他們可能需要適應(yīng)新的居住環(huán)境和生活方式,重新建立社區(qū)關(guān)系。總之,新疆政府拆遷政策調(diào)整對(duì)居民生活的影響是多方面的,需要政府和社會(huì)各界共同努力解決相關(guān)問(wèn)題,保障居民的權(quán)益和生活品質(zhì)。
結(jié)語(yǔ)
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時(shí)居住條件劃?rùn)n計(jì)算。補(bǔ)償費(fèi)用的確定由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家政策決定。新疆政府拆遷政策調(diào)整對(duì)居民生活產(chǎn)生多方面影響,包括心理壓力、經(jīng)濟(jì)狀況和生活習(xí)慣的改變。政府和社會(huì)各界應(yīng)共同努力,解決相關(guān)問(wèn)題,保障居民權(quán)益和生活品質(zhì)。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2023新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算,即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積,其中,償還面積與原面積相等的部分,按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià),償還面積超過(guò)原面積部分,按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算,償還面積不足原面積部分,按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算;2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估,以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。拆遷的流程如下:1、實(shí)地放線(xiàn)定界,發(fā)布拆遷公告,召開(kāi)動(dòng)員會(huì),委托拆遷公司,國(guó)土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測(cè)規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測(cè)定界圖和選擇意見(jiàn)書(shū)實(shí)地放線(xiàn)定界;2、入戶(hù)清點(diǎn)丈量,拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶(hù)清點(diǎn)丈量,被拆遷戶(hù)在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn),拆遷公司對(duì)入戶(hù)調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶(hù)進(jìn)行整理,建立電子表格;3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶(hù)作動(dòng)員談判工作;4、合法面積認(rèn)定,征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積;5、套價(jià)核算,拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積,進(jìn)行套價(jià)核算,建立電子表格;6、征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn);7、被拆遷戶(hù)簽字確認(rèn),如有錯(cuò)漏,由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查,征收小組人員實(shí)地核實(shí);8、拆遷補(bǔ)償公示,政府將被拆遷戶(hù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示;9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);10、資金管理部門(mén)將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶(hù),被拆遷戶(hù)上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述,有關(guān)部門(mén)進(jìn)行拆遷的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的證件和通知書(shū),對(duì)當(dāng)事人提供相應(yīng)的賠償金。【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
目前沒(méi)有什么特殊政策,有些地區(qū)有關(guān)于農(nóng)業(yè)戶(hù)口遷入的相關(guān)政策
需滿(mǎn)足以下任一條件:
1、有合法固定住所類(lèi)居民
在遷入地需要有房,就是需要有房產(chǎn)證原件或者土地使用證等,能證明有合法住所的證件。
2、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類(lèi)
屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶(hù)的:工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄(聘)用通知(或報(bào)到介紹信);調(diào)動(dòng)人員登記表或錄(聘)用人員審批表;錄(聘)用人員身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件;為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。
3、引進(jìn)人才
組織人事、勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明;擬遷移戶(hù)口人員戶(hù)籍證明和戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū);擬遷移戶(hù)口人員的身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件。
4、親屬投靠
新生嬰兒入戶(hù)的,夫妻投靠入戶(hù),父母子女投靠入戶(hù),近親屬投靠。
5、高校畢業(yè)生
戶(hù)口在學(xué)校的學(xué)生,假若就業(yè)單位有人事權(quán),那么可以把戶(hù)口遷移到單位集體戶(hù)口,憑借《報(bào)到證》、《戶(hù)口遷移證》和單位接收證明辦理入戶(hù)手續(xù);假若單位沒(méi)有人事權(quán),那么可以把戶(hù)口遷移到工作城市的人才市場(chǎng);
或者學(xué)生可以要求將戶(hù)口遷移回原籍,憑畢業(yè)證和《戶(hù)口遷移證》辦理恢復(fù)戶(hù)口手續(xù);或者申請(qǐng)暫緩就業(yè),可以將戶(hù)口檔案繼續(xù)保留在學(xué)校兩年。
戶(hù)口不在學(xué)校的學(xué)生,假若單位有人事權(quán),那么可以將戶(hù)口由原籍直接遷至工作單位所在地。
一、工作調(diào)動(dòng)戶(hù)口遷移流程
(一)經(jīng)組織、人事、勞動(dòng)部門(mén)批準(zhǔn)招聘、調(diào)動(dòng)的干部、工人,在我市有固定住房的,戶(hù)口必須遷到固定住房所在地,無(wú)固定住房的,戶(hù)口遷至單位集體戶(hù)。具備以下資料的,由派出所當(dāng)場(chǎng)辦理:1、本人《戶(hù)口簿》和遷入地戶(hù)主《戶(hù)口簿》;2、市組織、人事、勞動(dòng)部門(mén)或其授權(quán)部門(mén)招工、招干或調(diào)動(dòng)工作證明;3、有固定住房的,提供《房地產(chǎn)權(quán)證》。(二)經(jīng)組織、人事、勞動(dòng)部門(mén)批準(zhǔn)招聘、調(diào)動(dòng)的干部、工人,戶(hù)口原屬于我市大中專(zhuān)院校招生遷入我市的,憑市組織、人事部門(mén)的《干部介紹信》、《入戶(hù)指標(biāo)卡》或勞動(dòng)部門(mén)的《招收合同制工作介紹信》(或《合同制工作流動(dòng)介紹信》)、本人《畢業(yè)證書(shū)》、本人戶(hù)口簿和單位《集體戶(hù)口簿》到擬遷入地派出所申請(qǐng)并填寫(xiě)《市內(nèi)戶(hù)口遷移申請(qǐng)表》,由派出所報(bào)送治安支隊(duì)?wèi)粽行暮藴?zhǔn)。(三)夫妻投靠,十八周歲以下子女投靠父母,符合條件的,由派出所當(dāng)場(chǎng)辦理。戶(hù)口遷移所需資料:雙方《戶(hù)口簿》、《結(jié)婚證》、《出生醫(yī)學(xué)證明》或親屬關(guān)系證明(戶(hù)口簿上已明確反映親屬關(guān)系的,無(wú)需提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明)。(四)在我市購(gòu)買(mǎi)成套商品房或經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建造住房或入住市人民政府提供的廉租房,改變了居住地人員憑本人《戶(hù)口簿》、《結(jié)婚證》、《出生醫(yī)學(xué)證明》或親屬關(guān)系證明(戶(hù)口簿上已明確反映親屬關(guān)系的,無(wú)需提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明)、《房地產(chǎn)權(quán)證》到遷入地派出所申請(qǐng),資料齊備當(dāng)場(chǎng)辦理。入住市人民政府提供的廉租房除上述資料外,還需提供本人與寧德住房委員會(huì)或?qū)幍鹿a(chǎn)房管理中心簽訂的房屋租賃合同、繳費(fèi)記錄、發(fā)票辦理。多個(gè)業(yè)主合資購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅的,只允許一個(gè)家庭戶(hù)遷入。購(gòu)買(mǎi)二手轉(zhuǎn)讓房或政府提供的廉租房,必須在原家庭戶(hù)的戶(hù)口全部遷出后,才準(zhǔn)予遷入新的家庭戶(hù)。(五)戶(hù)口已在同一個(gè)家庭戶(hù)的,只有戶(hù)主、配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母關(guān)系的戶(hù)口可申請(qǐng)隨遷。其他親屬關(guān)系的戶(hù)口不能隨遷,由該戶(hù)戶(hù)主動(dòng)員其遷往實(shí)際居住生活地后,才允許辦理上述人員戶(hù)口遷移手續(xù)。其他親屬關(guān)系人員沒(méi)有立戶(hù)條件或投靠直系親屬且戶(hù)口不能遷入單位集體戶(hù)的,戶(hù)口應(yīng)遷往社區(qū)集體戶(hù)內(nèi)。(六)戶(hù)口原在單位集體戶(hù)現(xiàn)已失業(yè)或立戶(hù)住宅已轉(zhuǎn)讓給他人,既不能入單位集體戶(hù),又無(wú)條件重新建立家庭戶(hù)的人員,在我市農(nóng)村有固定住房的,經(jīng)居(村)委會(huì)同意后,可憑《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》申請(qǐng)戶(hù)口遷移,派出所調(diào)查核實(shí)后可當(dāng)場(chǎng)辦理。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū),由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷(xiāo)戶(hù)口。
公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
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投稿:方芮美
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