一、雙職工拆遷補償,房改房單職工和雙職工有區(qū)別嗎

房改房對于單職工和雙職工確實存在區(qū)別，主要體現(xiàn)在購房資格和產權歸屬上。

一、購房資格

在房改政策下，通常要求購房者具備一定的工齡和職務等條件，這些條件對于單職工和雙職工可能有所不同。具體來說，雙職工家庭可能更容易滿足這些條件，因為他們的工齡和職務可能更高。而單職工可能需要更長的時間來積累足夠的工齡和職務以滿足購房條件。

二、產權歸屬

對于雙職工家庭，如果雙方都符合購房條件并參與購房，那么房改房的產權通常屬于夫妻雙方共同所有。這意味著在房屋出售、轉讓或繼承等情況下，需要雙方共同同意。

對于單職工家庭，如果只有一方符合購房條件并購買房改房，那么產權通常歸屬于該職工個人。然而，需要注意的是，如果單職工在婚后購買房改房，且沒有特別的約定，那么根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，該房產可能被視為夫妻共同財產。

綜上所述，房改房對于單職工和雙職工在購房資格和產權歸屬上確實存在區(qū)別。在具體操作中，建議咨詢相關政策和法律專業(yè)人士以獲取更準確的指導。

二、單位房改房住房后分給職工

應該有公司方交出讓金。。然后把房子劃撥的合同改回，購銷合同、這樣就等于正常買賣房子，將來拆遷、或補償就能夠跟正常買房的相同性質，就可以跟正常房子一樣享受正常補助了。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

三、職工的房改房是福利房嗎？

1、改房也可以被稱為福利房.福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式.在市場經濟中,房屋是具有價值的,人們需要用貨幣去購買,交換.在計劃經濟中,人們所有的剩余價值都被國家收歸國有,國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業(yè)單位蓋住房,然后按級別,工齡,年齡,居住人口輩數,人數,有無住房等一系列條件分給一部分人居住.居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本,房屋的分配實際上是一種福利待遇.

2、改房又叫已購公房,是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。

3、改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。房改房也可以被稱為福利房

4、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現(xiàn)在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產物，指現(xiàn)在的某些國有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來，單位出一點，愿意集資的職工也拿出一點。

5、福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現(xiàn)在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

6、房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。

7、房改房也可以被稱為福利房，說白點就是過去單位的福利房。而福利房是計劃經濟時期的產物，是指單位給職工直接分房。現(xiàn)在已不存在，國家現(xiàn)行法律早已取消福利分房。

8、 福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現(xiàn)在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

9、房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。

四、職工的房改房是福利房嗎?

1、改房也可以被稱為福利房.福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式.在市場經濟中,房屋是具有價值的,人們需要用貨幣去購買,交換.在計劃經濟中,人們所有的剩余價值都被國家收歸國有,國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業(yè)單位蓋住房,然后按級別,工齡,年齡,居住人口輩數,人數,有無住房等一系列條件分給一部分人居住.居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本,房屋的分配實際上是一種福利待遇.

2、改房又叫已購公房,是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。

3、改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。房改房也可以被稱為福利房

4、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現(xiàn)在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產物，指現(xiàn)在的某些國有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來，單位出一點，愿意集資的職工也拿出一點。

5、福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現(xiàn)在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

6、房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。

7、房改房也可以被稱為福利房，說白點就是過去單位的福利房。而福利房是計劃經濟時期的產物，是指單位給職工直接分房。現(xiàn)在已不存在，國家現(xiàn)行法律早已取消福利分房。

8、 福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現(xiàn)在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

9、房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。

一、福利房有房產證嗎

首先要區(qū)分是單位公房還是個人有產權的產權房。產權屬于單位的單位公房，使用權屬個人，有房屋“租賃憑證”，要交房租。所以，個人是沒有房產證的，對房子沒有所有權。1993年我國開始住房制度改革，將單位分的房子出售給個人，也叫“公房出售”，價格是以成本價為基礎，根據職工工齡、房子的區(qū)域地段、房齡、朝向、樓層、付款方式等進行折扣。此類房稱作福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。此類房是能夠取得房產證的。但是因福利房是單位給補貼的房產，所以往往房產證在單位，5到10年才會拿到房主手里，有時房主還需要按一定比例購買單位的部分產權后才能取得全部產權。因此單位福利房到底有沒有房產證，還得具體情況具體分析，根據房子不同情況，有的單位福利房是可以取得房產證的。

五、職工的房改房是福利房嗎

1、改房也可以被稱為福利房.福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式.在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換.在計劃經濟中，人們所有的剩余價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業(yè)單位蓋住房，然后按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住.居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇.

2、改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。

3、改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。房改房也可以被稱為福利房

4、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現(xiàn)在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產物，指現(xiàn)在的某些國有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來，單位出一點，愿意集資的職工也拿出一點。

5、福利房多半是產權房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現(xiàn)在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

6、房改房是參加房改的產權房，來源有的是單位的，有的是使用權的，在購買是若是產權的就要交土地出讓金，這個多少根據原產權的百分比不同，若是使用權的就要按工齡去買取。

7、房改房也可以被稱為福利房，說白點就是過去單位的福利房。而福利房是計劃經濟時期的產物，是指單位給職工直接分房?，F(xiàn)在已不存在，國家現(xiàn)行法律早已取消福利分房。

8、福利房多半是產權房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現(xiàn)在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

9、房改房是參加房改的產權房，來源有的是單位的，有的是使用權的，在購買是若是產權的就要交土地出讓金，這個多少根據原產權的百分比不同，若是使用權的就要按工齡去買取。

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文章來源參考：【頭條】，雙職工拆遷補償怎么算

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投稿：余濤建

內容審核：王蘭律師