一、世居戶(hù)口的拆遷補(bǔ)償,什么叫世居房拆遷的話(huà)賠償和普通的房子有什么不同

什么叫世居房？拆遷的話(huà)賠償和普通的房子有什么不同？？什么叫世居房？拆遷的話(huà)賠償和普通的房子有什么不同？1.世居房是指坐落在農(nóng)村集體所有土地的房屋，從祖輩到現(xiàn)在一直在這個(gè)地方居住的本村居民，一般追溯到三代以上。2.世居房拆遷賠償基本與普通房子拆遷賠償相同，拆遷賠償以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)拆遷政策為準(zhǔn)。這樣解釋大家理解嗎？

二、什么叫世居房？拆遷的話(huà)賠償和普通的房子有什么不同？

什么叫世居房？拆遷的話(huà)賠償和普通的房子有什么不同？什么叫世居房？拆遷的話(huà)賠償和普通的房子有什么不同？1.世居房是指坐落在農(nóng)村集體所有土地的房屋，從祖輩到現(xiàn)在一直在這個(gè)地方居住的本村居民，一般追溯到三代以上。2.世居房拆遷賠償基本與普通房子拆遷賠償相同，拆遷賠償以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)拆遷政策為準(zhǔn)。這樣解釋大家理解嗎？

三、世居房拆遷戶(hù)口不在村里怎么補(bǔ)償

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷不補(bǔ)償當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決，然后在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭(zhēng)議向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、房子有居住權(quán)拆遷怎么賠

法律分析：購(gòu)買(mǎi)居住權(quán)的房子拆遷，居住權(quán)人可以獲得搬遷以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

五、居住權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償嗎

法律主觀：一、有居住權(quán)拆遷給補(bǔ)償嗎因征收拆遷而遭受影響時(shí)，居住權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。居住權(quán)規(guī)定于《民法典》的第366條至第371條，屬于用益物權(quán)分編，與大家所熟悉的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)等并列。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。簡(jiǎn)言之，居住權(quán)的主要權(quán)能就是一點(diǎn)，即在別人的房子里長(zhǎng)期穩(wěn)定的居住生活。其區(qū)別于所有權(quán)人的最大特點(diǎn)是其不能是房屋的所有權(quán)人，而區(qū)別于普通承租人的最大特點(diǎn)在于其需要通過(guò)依法登記設(shè)立，居住權(quán)人享有的是用益物權(quán)而非基于合同而產(chǎn)生的債權(quán)。那么，居住權(quán)人能否獲得征收補(bǔ)償呢？《民法典》并沒(méi)有在牽涉征收的條款中直接規(guī)定。不過(guò)我們可以參考第327條的內(nèi)容：因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。據(jù)此，有律師認(rèn)為，居住權(quán)既然是法定的用益物權(quán)之一，其因征收拆遷而遭受影響時(shí)自然有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。二、居住權(quán)的法律特征1、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。2、居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。3、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對(duì)房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。4、居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。5、居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。三、居住權(quán)人補(bǔ)償權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式1、居住權(quán)人無(wú)權(quán)獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償明顯是給予被征收房屋的所有權(quán)人的；2、居住權(quán)人有權(quán)獲得搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償明顯是給予因受征收影響需要搬遷和臨時(shí)過(guò)渡安置的人員的。而在被征收房屋設(shè)立居住權(quán)的情形下，這部分損失顯然會(huì)發(fā)生在居住權(quán)人而非所有權(quán)人頭上。3、居住權(quán)人無(wú)權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如前所述，居住權(quán)解決的是權(quán)利人的居住生活需求，不包括“收益”權(quán)能。住宅房屋依法也不能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，故原則上難以產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。4、居住權(quán)人有權(quán)獲得政策性獎(jiǎng)勵(lì)金。拆遷中的獎(jiǎng)勵(lì)金主要是獎(jiǎng)勵(lì)被征收人配合簽約騰房或者自愿選擇某一特定補(bǔ)償方式的。而在這些方面居住權(quán)人的態(tài)度將起到十分關(guān)鍵的作用。故此，獎(jiǎng)勵(lì)金的一部分應(yīng)當(dāng)屬于居住權(quán)人。原則上，當(dāng)被征收房屋設(shè)立有居住權(quán)時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)與居住權(quán)人一起在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這一補(bǔ)償方式，以確保其居住權(quán)能在拆遷后得到保障。也就是說(shuō)，居住權(quán)人有權(quán)繼續(xù)在安置房?jī)?nèi)實(shí)現(xiàn)其居住生活的需要，所有權(quán)人的選擇必須保障其未來(lái)的居住權(quán)益。居住權(quán)是法定的用益物權(quán)之一，因征收拆遷而遭受影響時(shí)，居住權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：范銘

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