一、鄱陽拆遷2022補償方案,2022年鄱陽購房補貼政策

您好!2022年鄱陽購房補貼政策:一、階段性購房補貼。首次購房的給予300元/m2的補貼，改善性購房的給予200元/m2的補貼，二孩、三孩家庭，且子女未滿18周歲的，分別補貼300元/m2或500元/m2。各項補貼不可重復，只按最高標準享受一次，也就是說每平米最高補貼500元。既然說的是階段性購房補助，當然就會有限制。購房者需在2022年5月1日至2022年12月31日期間，于上饒市中心城區(qū)(信州區(qū)、廣信區(qū)、經(jīng)開區(qū)、廣豐區(qū)、高鐵經(jīng)濟試驗區(qū))購買新建商品房。敲黑板劃重點，這里是不包括二手房的。且要在2024年6月30日前，繳清契稅。而契稅，一般情況下，是在交房時繳納的。所以，要享受此次補貼，你不但要在規(guī)定時間內(nèi)購房，買的房子還要能在2024年6月30日之前交房，讓你繳清契稅。才能享受補貼。

二、江西2022購房補貼新政策

補貼標準：在縣以下區(qū)域（沿江南大道以東、昌南大道以南、昌東大道、總干渠以西，南外環(huán)、滬昆鐵路以北）購買新建商品住房，屬首次購買的，給予300元/平方米補貼；屬改善型的，給予200元/平方米補貼；南昌縣常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截止2022年5月31日）分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。上述補貼在繳清契稅后享受，不重復享受，只可按最高標準享受一次。補貼范圍：在2022年6月3日至2022年12月31日期間，購買我縣新建商品住房（以合同備案時間為準）購房補貼的條件具體如下：1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民；2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%），今年的標準為852元/月以下（含本數(shù)）；3、無房戶（承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面積低于16平方米（含16平方米）；4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟適用住房，并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第三十四條 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

三、東陽購房補貼政策2022

1、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。2、非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，外地戶口首套房需3年內(nèi)繳納滿24個月的社保。外地戶口或連續(xù)繳納兩年社保，首付6成;本科以本科學歷以上，首付3成。一、購房補貼申報流程：1、購房人到市行政審批服務(wù)房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心購房補貼窗口提出申請。2、填寫《購房補貼申請表》并提交所需材料。3、房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心受理申請后，同自然資源和規(guī)劃局對申請人及配偶的購房情況進行審核。4、符合補貼發(fā)放條件的，予以發(fā)放。二、請人提出補貼申請時，應(yīng)提供以下資料：1、個人首次購買普通住房財政補貼申請表（附件，一式一份）；2、房屋不動產(chǎn)證（原件）；3、申請人身份證或身份證明（原件）；法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

四、鄱陽縣拆遷補償標準

法律分析：補償標準：區(qū)片價（水田）：38098元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38098元/畝；旱地、宅基地不低于25525元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13334元/畝；未利用地不低于7619元/畝。

法律依據(jù)：《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》第一條 　一類土地：鄱陽鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價（水田）：38098元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38098元/畝；旱地、宅基地不低于25525元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13334元/畝；未利用地不低于7619元/畝

五、購房補貼政策2021

2021購房補貼政策具體如下：1、一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放；2、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放；3、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式?！痉煞ㄒ?guī)】《在京中央和國家機關(guān)事業(yè)單位職工購房補貼資金籌集撥付和管理暫行辦法》第三條 購房補貼資金是指在京中央單位按照《方案》的有關(guān)規(guī)定，向無房或住房未達到規(guī)定面積標準的職工發(fā)放一次性補貼、按月補貼、差額補貼和級差補貼的專項資金。第四條 購房補貼資金通過劃轉(zhuǎn)原國家預算內(nèi)在京中央單位住房建設(shè)資金、各單位出售公有住房的收人和原各單位自籌的建房資金解決。第六條 在京中央單位向職工發(fā)放購房補貼，首先用本單位住房基金和原國家預算內(nèi)劃轉(zhuǎn)的住房建設(shè)資金安排解決。不足部分，經(jīng)財政部審核，由中央財政給予補助，從中央財政購房補貼支出預算安排。第十條 在京中央單位應(yīng)將中央財政撥付的購房補貼資金納入單位住房基金，與本單位自籌購房補貼資金一并統(tǒng)籌安排用于發(fā)放職工購房補貼。在職職工按月補貼存入職工在銀行設(shè)立的購房補貼資金專戶；離退休職工的一次性補貼和未達標差額補貼。由所在單位直接發(fā)放給職工個人；在職職工的一次性補貼、未達標差額補貼和級差補貼存入職工在銀行設(shè)立的購房補貼資金專戶，在職職工購房時直按劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，支付職工購房款。

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文章來源參考：【頭條】，鄱陽拆遷2022補償方案公布

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投稿：錢安

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