一、強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償方法,房屋遭遇強(qiáng)制拆遷維權(quán)的方法有哪些

1、行政復(fù)議

政府下達(dá)了《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》，規(guī)定不服決定，可以在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級政府申請行政復(fù)議。因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果對地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級地方政府申請行政復(fù)議。

但是如果只是對執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請行政復(fù)議，因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果群眾對縣級以上政府工作部門的行政行為不服的，既可以向該部門的本級政府申請行政復(fù)議，也可以選擇向上一級主管部門復(fù)議。

法律專家介紹，申請行政復(fù)議的法定期限是60天：申請人自知道或應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請行政復(fù)議，超期就無效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達(dá)，也可以行政復(fù)議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復(fù)議請求將被駁回。

2、行政訴訟即打官司

這次政府下達(dá)的《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》中明確規(guī)定，群眾不服決定，也可以在裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。但是行政復(fù)議和訴訟不能同時進(jìn)行，可以先復(fù)議后訴訟，也可以直接訴訟。

一、人民法院受理強(qiáng)制拆遷執(zhí)行申請規(guī)定

為依法正確辦理市、縣級人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定（以下簡稱征收補(bǔ)償決定）案件，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》、《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）等有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)際，制定本規(guī)定。

第一條申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況決定管轄法院。

第二條申請機(jī)關(guān)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，除提供《條例》第二十八條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

（二）征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；

（三）社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料；

（四）申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況；

（五）被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)由申請機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋申請機(jī)關(guān)印章，并注明日期。

強(qiáng)制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出；逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

第三條人民法院認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行的申請符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請后五日內(nèi)立案受理，并通知申請機(jī)關(guān)；不符合形式要件或者材料不全的應(yīng)當(dāng)限期補(bǔ)正，并在最終補(bǔ)正的材料提供后五日內(nèi)立案受理；不符合形式要件或者逾期無正當(dāng)理由不補(bǔ)正材料的，裁定不予受理。

申請機(jī)關(guān)對不予受理的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議，上一級人民法院應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請之日起十五日內(nèi)作出裁定。

第四條人民法院應(yīng)當(dāng)自立案之日起三十日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定；有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準(zhǔn)。

第五條人民法院在審查期間，可以根據(jù)需要調(diào)取相關(guān)證據(jù)、詢問當(dāng)事人、組織聽證或者進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

第六條征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

（一）明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；

（二）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

（三）明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障；

（四）明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

（五）嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；

（六）超越職權(quán)；

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

人民法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請機(jī)關(guān)。

第七條申請機(jī)關(guān)對不準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議，上一級人民法院應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請之日起三十日內(nèi)作出裁定。

第八條人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請機(jī)關(guān)和被執(zhí)行人，并可以根據(jù)實(shí)際情況建議申請機(jī)關(guān)依法采取必要措施，保障征收與補(bǔ)償活動順利實(shí)施。

第九條人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府組織實(shí)施，也可以由人民法院執(zhí)行。

第十條《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行房屋拆遷裁決的，參照本規(guī)定第九條精神辦理。

第十一條最高人民法院以前所作的司法解釋與本規(guī)定不一致的，按本規(guī)定執(zhí)行。

二、行政強(qiáng)制拆遷條件是什么

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人；

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷；

3、拆遷人已對被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的；

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的；

5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

二、遭遇強(qiáng)制拆遷房屋如何有效的維權(quán)

1、行政復(fù)議

政府下達(dá)了《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》，規(guī)定不服決定，可以在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級政府申請行政復(fù)議。因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果對地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級地方政府申請行政復(fù)議。

但是如果只是對執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請行政復(fù)議，因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果群眾對縣級以上政府工作部門的行政行為不服的，既可以向該部門的本級政府申請行政復(fù)議，也可以選擇向上一級主管部門復(fù)議。

法律專家介紹，申請行政復(fù)議的法定期限是60天：申請人自知道或應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請行政復(fù)議，超期就無效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達(dá)，也可以行政復(fù)議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復(fù)議請求將被駁回。

2、行政訴訟即打官司

這次政府下達(dá)的《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》中明確規(guī)定，群眾不服決定，也可以在裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。但是行政復(fù)議和訴訟不能同時進(jìn)行，可以先復(fù)議后訴訟，也可以直接訴訟。

一、行政強(qiáng)制拆遷條件

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人；

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷；

3、拆遷人已對被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的；

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的；

5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

二、強(qiáng)拆的事后補(bǔ)救

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強(qiáng)拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補(bǔ)救的方法是：

1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法性，進(jìn)行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。

先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結(jié)案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強(qiáng)了被拆遷人推翻（即撤銷）拆遷裁決書的力度，因?yàn)榉ㄔ喝绻J(rèn)定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件――拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果，拆遷裁決必然會被撤銷。

三、房屋遭遇強(qiáng)制拆遷維權(quán)方法有哪些?

政府有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力，但是這項(xiàng)權(quán)力并不能夠?yàn)E用。沒有簽訂拆遷協(xié)議內(nèi)容的情況下，不能強(qiáng)制拆遷。許多居民對類似住房出現(xiàn)的問題，不知道該如何投訴，如何解決，如果需要征用土地的，需要與居民簽訂拆遷協(xié)議，并且需要給予拆遷補(bǔ)償。

1、行政復(fù)議

政府下達(dá)了《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》，規(guī)定不服決定，可以在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級政府申請行政復(fù)議。因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果對地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級地方政府申請行政復(fù)議。

但是如果只是對執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請行政復(fù)議，因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定，如果群眾對縣級以上政府工作部門的行政行為不服的，既可以向該部門的本級政府申請行政復(fù)議，也可以選擇向上一級主管部門復(fù)議。

法律專家介紹，申請行政復(fù)議的法定期限是60天：申請人自知道或應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請行政復(fù)議，超期就無效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達(dá)，也可以行政復(fù)議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復(fù)議請求將被駁回。

2、行政訴訟即“打官司”

這次政府下達(dá)的《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》中明確規(guī)定，“群眾不服決定，也可以在裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴”。但是行政復(fù)議和訴訟不能同時進(jìn)行，可以先復(fù)議后訴訟，也可以直接訴訟。

一、房屋補(bǔ)償不合理行政復(fù)議申請可以嗎

可以，被征收人對征收決定、補(bǔ)償決定不服的可以在做出征收決定、補(bǔ)償決定之日起六十日內(nèi)向市、縣人民政府的上一級人民政府提出行政復(fù)議申請。公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復(fù)議。

對省、自治區(qū)人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。

四、房屋可以強(qiáng)制拆遷嗎

法律分析：符合條件是可以。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、房屋拆遷是否有強(qiáng)制性

法律分析：房屋拆遷不具有強(qiáng)制性，但被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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文章來源參考：【頭條】強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償方法，強(qiáng)制拆遷怎么賠償

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投稿：柳爽爽

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