一、黃山市店面拆遷補償,黃山市中心城區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、本辦法發(fā)布前已累計營業(yè)2周年以上（含2周年），且工商、稅務(wù)登記證齊全，營業(yè)執(zhí)照登記地點、實際營業(yè)地點、被拆遷房屋地點必須相一致，經(jīng)拆遷人現(xiàn)場查勘后確認(rèn)實際營業(yè)面積，其中：

（一）補償金額＝按住宅房屋評估補償額×實際營業(yè)月數(shù)×2％

增加補償金額最高不超過按住宅房屋評估補償額。

該實際營業(yè)面積部分按營業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)補償搬遷補助費及停產(chǎn)停業(yè)損失費；

（二）在城市規(guī)劃區(qū)主次干道非臨街兩側(cè)及主次干道外的，仍按住宅房屋評估補償，但對實際營業(yè)面積部分按營業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)補償搬遷補助費及停產(chǎn)停業(yè)損失費。

二、本辦法發(fā)布后，被拆遷人擅自改變房屋用途的，拆遷人在實施房屋拆遷補償時，按照房屋原用途補償被拆遷人。

第十二條房屋拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補償方式。

實行貨幣補償?shù)?，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商或由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定被拆遷房屋補償金額，且拆遷人還須按規(guī)定支付搬遷補助費及三個月臨時安置補助費（或停產(chǎn)停業(yè)損失費）。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，不得再申請宅基地及享受其它購房?yōu)惠政策，拆遷當(dāng)事人雙方在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，協(xié)議中須有此內(nèi)容條款。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商或由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定被拆遷房屋與安置房屋（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋）價格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。另拆遷人須按規(guī)定支付搬遷補助費，且拆遷人除提供安置房屋外，如安置房屋非現(xiàn)房的還須安排周轉(zhuǎn)房屋或按規(guī)定支付被拆遷人臨時安置補助費。

對住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，安置房屋與被拆遷房屋差價結(jié)算方式可按以下原則執(zhí)行：

一、安置面積標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷房屋與安置房屋屬同一級地段的中心城區(qū)地段等級劃分表附后，按＂拆一安一＂原則安置（即安置房屋與被拆遷房屋建筑面積相同）；被拆遷房屋地段好于安置房屋地段的，由一級地段安置到二級地段，安置面積標(biāo)準(zhǔn)在＂拆一安一＂基礎(chǔ)上增加8％，由二級地段安置到三級地段增加5％，由一級地段安置到三級地段增加13％。反之，安置房屋地段好于被拆遷房屋地段的，安置面積標(biāo)準(zhǔn)按以上比例同幅度遞減；

二、差價結(jié)算方式

在安置面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，由被拆遷人支付拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

超出安置面積標(biāo)準(zhǔn)在5平方米以內(nèi)（含5平方米）的，按安置房屋造價（包括土地成本、前期費用等）結(jié)算（由物價部門審核確定），超出建筑面積在5平方米以上的，超出部分按安置房屋市場價結(jié)算。安置房屋建筑面積不足安置面積標(biāo)準(zhǔn)部分，由拆遷人按安置房屋市場價支付被拆遷人。

第十三條市政建設(shè)、土地收儲項目房屋拆遷，對商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲等非住宅房屋實行貨幣補償，一般不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但對符合城市規(guī)劃要求及有關(guān)政策規(guī)定的，被拆遷人可以向相關(guān)部門提出申請，經(jīng)審批核準(zhǔn)后異地重建。

對住宅房屋被拆遷人可選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上統(tǒng)一進入安置小區(qū)，實行異地安置。

第十四條房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋拆遷，被拆遷人如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具備條件的，應(yīng)當(dāng)原地回遷安置，不具備原地回遷安置條件的，可異地安置，但拆遷人必須提供安置房屋。

第十五條拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，且產(chǎn)權(quán)明晰，可在房地產(chǎn)市場自由上市交易。

第十六條房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按協(xié)議對被拆遷人實施補償安置，被拆遷人要及時將房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證送交拆遷人，由拆遷人到原發(fā)證機關(guān)辦理證件注銷手續(xù)。

二、安徽黃山拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023

本文介紹了安徽黃山拆遷安置的補償費用以及征收基本農(nóng)田、林地、工礦建設(shè)用地等不同類型用地的補償標(biāo)準(zhǔn)。房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作，包括書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)、對房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記、公示調(diào)查結(jié)果、告知抵押權(quán)人以及進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。如果采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作，則構(gòu)成犯罪或違反治安管理行為，會受到相應(yīng)的處罰。

法律分析

1. 安徽黃山拆遷安置的補償費用是多少？具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

a. 旱田平均每畝補償：5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

（2）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進行登記。

（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

（4）征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。

（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

結(jié)語

安徽黃山拆遷安置的補償費用及征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)已給出。房屋征收部門在確定并公布征收范圍后，需進行一系列工作，包括書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)、對房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記、公示調(diào)查結(jié)果、告知抵押權(quán)人等。若采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作，則將依法追究刑事責(zé)任或給予治安管理處罰。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、安徽黃山征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023

一、安徽黃山征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實行貨幣補償?shù)?，補償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)?，從簽訂征收補償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

四、黃山市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

五、黃山區(qū)土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●黃山市店面拆遷補償政策

●黃山市店面拆遷補償多少

●黃山市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●黃山市店面拆遷補償多少錢

●黃山拆遷政策

●黃山市房屋拆遷

●黃山區(qū)拆遷

●黃山市拆遷辦

●黃山市2021年拆遷

●黃山區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

●黃山市中心城區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●黃山市中心城區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●黃山市中心城區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表

●黃山市2021年拆遷計劃

●黃山市2020拆遷

●黃山市房屋征收補償實施細則

●黃山區(qū)拆除

●黃山市拆遷辦

●黃山區(qū)土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

●黃山市棚戶區(qū)改造最新消息

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●黃山市城市總體規(guī)劃2019,黃山區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科

●大黃山拆遷安置房,黃山市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●黃山市城市規(guī)劃,黃山市城市更新的概念:今日談城市更新百科

●黃山市拆遷補償辦法，大黃山土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●黃山市房屋拆遷,黃山市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●黃山市城市更新項目包括什么內(nèi)容,黃山市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●黃山市拆遷咨詢電話是多少,黃山市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●黃山市舊城改造,黃山區(qū)城市更新:今日談城市更新百科

●黃山市城市規(guī)劃,黃山市城市更新:今日談城市更新百科

●黃山市拆遷房屋最新補償價格，大黃山土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●黃山市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,黃山市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●黃山市以舊換新房政策,關(guān)于舊房改造的政策:今日城市更新在線法律咨詢

●黃山市拆遷規(guī)劃2024年，安徽省黃山市難產(chǎn)假2024年新規(guī)定文件:今日拆遷補償規(guī)定更新

●黃山市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)表,黃山市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●黃山市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新版,黃山市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新:今日拆遷說法百科

●2024年黃山市養(yǎng)犬管理條例最新全文

●黃山區(qū)請律師打官司需要多少錢?,黃山市打官司律師一般怎么收費?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黃山市政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020?安徽黃山征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黃山市政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020?安徽黃山征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黃山區(qū)律師打官司如何收費?,黃山市請律師打官司需要多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，黃山市店面拆遷補償多少

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于雨夏

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師