一、南岳拆遷戶怎么補償,衡山縣征地補償青苗費如何計算

1、房前屋后零星樹木是指合法住宅房前地坪邊沿線和屋側(cè)、屋后滴水線外推十米范圍內(nèi)的果樹、樹木。在30株內(nèi)的按實計數(shù)，超過30株的按30株計數(shù)。其補償費總額每戶最高不超過8000元。

2、果園、茶園每畝按一千二百元、經(jīng)濟林每畝按一千元、其他林木每畝按五百元支付移栽工資或砍伐工資，不支付青苗補償費。

3、每畝苗木種植密度超過一百二十株的認定為花卉苗木地，每畝按兩千八百元計算移栽工資或砍伐工資，不支付青苗補償費。

4、補償后的林木，按照生態(tài)要求等需要保留的，應(yīng)予保留；不需要保留的，由所有權(quán)人在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理，逾期由征地方處理。

一、衡山縣征地補償標準是什么？

1、征收耕地補償標準

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元。

（2）水田平均每畝補償9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元。

（2）水田平均每畝補償9.9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、衡山縣征地補償標準是如何制定的？

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、衡山縣征地補償標準是什么

1、征收耕地補償標準

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元。

（2）水田平均每畝補償9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元。

（2）水田平均每畝補償9.9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

一、衡山縣征地補償青苗費如何計算？

1、房前屋后零星樹木是指合法住宅房前地坪邊沿線和屋側(cè)、屋后滴水線外推十米范圍內(nèi)的果樹、樹木。在30株內(nèi)的按實計數(shù)，超過30株的按30株計數(shù)。其補償費總額每戶最高不超過8000元。

2、果園、茶園每畝按一千二百元、經(jīng)濟林每畝按一千元、其他林木每畝按五百元支付移栽工資或砍伐工資，不支付青苗補償費。

3、每畝苗木種植密度超過一百二十株的認定為花卉苗木地，每畝按兩千八百元計算移栽工資或砍伐工資，不支付青苗補償費。

4、補償后的林木，按照生態(tài)要求等需要保留的，應(yīng)予保留；不需要保留的，由所有權(quán)人在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理，逾期由征地方處理。

二、衡山縣征地補償標準是如何制定的？

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

三、衡陽市農(nóng)村征地補償標準是多少

1、本征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場等國有土地的，參照本標準執(zhí)行。

2、征收水田的，按本標準的1.2倍執(zhí)行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標準執(zhí)行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執(zhí)行;征收園地、林地的，按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按照所在區(qū)片水田標準執(zhí)行。

3、征地補償區(qū)片以縣市區(qū)為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案。

4、設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H制定具體實施細則，但是不得低于本通知確定的補償標準和地類系數(shù)。

5、本標準自2018年1月1日起施行。本標準施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標準執(zhí)行。在本標準實施前已辦理征地審批手續(xù)，但市州、縣市區(qū)人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執(zhí)行。

(二)衡陽市補償標準

1、I區(qū)：市區(qū)83000元/畝，常寧市58000元/畝，衡南縣58000元/畝，耒陽市60000元/畝，南岳區(qū)65000元/畝，祁東縣58000元/畝，衡東縣58000元/畝，衡山縣58000元/畝，衡陽縣58000元/畝。

2、II區(qū)：市區(qū)70000元/畝，常寧市49000元/畝，衡南縣50000元/畝，耒陽市52000元/畝，南岳區(qū)50000元/畝，祁東縣50000元/畝，衡東縣50000元/畝，衡山縣50000元/畝，衡陽縣50000元/畝。

3、地類系數(shù)：園地和林地均為0.8通過此次的調(diào)整，我們可以發(fā)現(xiàn)湖南衡陽市征地補償標準只影響土地部分，而對于房屋和地上附著物的部分并不影響。此次調(diào)整是基于國家指導(dǎo)方針的原則和各地區(qū)多次聽取廣大群眾意見，更加的趨向合理，既符合了國家利益的需要，也兼顧了人民群眾的利益。綜上所述，衡陽的市民在期待自己的土地被征收的同時應(yīng)該清楚并不是所有的土地都能夠獲得高額的補償?shù)模栽谂c政府協(xié)商具體的補償問題時遭遇了侵權(quán)可以馬上找律師代為與其進行交涉。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

四、征地補償青苗費怎么計算?

1、耕地的青苗和地上附著物綜合定額補償標準為每畝4000元。

2、水果園掛果前的青苗和地上附著物綜合定額補償標準為每畝3200元，水果園掛果期青苗和地上附著物綜合定額補償標準為每畝12800元，其他園地幼苗期地上附著物綜合定額補償標準為每畝2900元，其他園地投產(chǎn)期地上附著物綜合定額補償標準每畝4800元。

3、有林地的林木及附著物綜合定額補償標準為每畝4800元，苗圃的林木及附著物綜合定額補償標準為每畝12000元，其他林地的林木及附著物綜合定額補償標準為每畝2000元。因林地被征收需砍伐的林木，其林木由所有權(quán)人憑證砍伐。

一、巴南區(qū)土地補償市場村

（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補償農(nóng)村房屋補償按附件所列標準執(zhí)行。青苗和地上構(gòu)（附）著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積為準，每畝定額補償22000元。搬家補助費，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。自拆自建戶宅基地補助費按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進行定額補償，并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補助費。

二、公路征地補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

對耕地而言，旱田平均每畝補償1.3萬元，水田平均每畝補償2萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。具體的補償費用根據(jù)土地性質(zhì)有所不同。

五、衡陽市征地補償標準是多少？

1、本征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場等國有土地的，參照本標準執(zhí)行。

2、征收水田的，按本標準的1.2倍執(zhí)行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標準執(zhí)行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執(zhí)行;征收園地、林地的，按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按照所在區(qū)片水田標準執(zhí)行。

3、征地補償區(qū)片以縣市區(qū)為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案。

4、設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H制定具體實施細則，但是不得低于本通知確定的補償標準和地類系數(shù)。

5、本標準自2018年1月1日起施行。本標準施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標準執(zhí)行。在本標準實施前已辦理征地審批手續(xù)，但市州、縣市區(qū)人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執(zhí)行。

(二)衡陽市補償標準

1、I區(qū)：市區(qū)83000元/畝，常寧市58000元/畝，衡南縣58000元/畝，耒陽市60000元/畝，南岳區(qū)65000元/畝，祁東縣58000元/畝，衡東縣58000元/畝，衡山縣58000元/畝，衡陽縣58000元/畝。

2、II區(qū)：市區(qū)70000元/畝，常寧市49000元/畝，衡南縣50000元/畝，耒陽市52000元/畝，南岳區(qū)50000元/畝，祁東縣50000元/畝，衡東縣50000元/畝，衡山縣50000元/畝，衡陽縣50000元/畝。

3、地類系數(shù)：園地和林地均為0.8

通過此次的調(diào)整，我們可以發(fā)現(xiàn)湖南衡陽市征地補償標準只影響土地部分，而對于房屋和地上附著物的部分并不影響。此次調(diào)整是基于國家指導(dǎo)方針的原則和各地區(qū)多次聽取廣大群眾意見，更加的趨向合理，既符合了國家利益的需要，也兼顧了人民群眾的利益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

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文章來源參考：【頭條】，南岳征收計劃

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投稿：龐世睿

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