一、蝸居房子拆遷怎么補償?shù)?征收房產(chǎn)稅的影響

法律主觀：

房產(chǎn)稅 已經(jīng)說了好幾年，還在幾個城市展開試點，全面推行可能是遲早的事。那么征收房產(chǎn)稅會有什么影響？下面 網(wǎng) 小編來為你解答，希望對你有所幫助。 對需求方征稅，使其不敢多買，短期之內(nèi)確實能抑制需求，讓活躍的市場氣氛降溫。長期看也間接打擊供給，使市場萎縮，想要購買變得更加困難。 很多人主張征收房產(chǎn)稅，理由是能降低房價。用財政部一位知名官員的話說，“房地產(chǎn)有把握實現(xiàn)軟著陸”。但，這在另一個角度或許是不成立的。如果征稅能使價格下跌，經(jīng)濟發(fā)展就真是太容易了。哪樣商品一漲價，勞煩稅務(wù)局征 個稅 ，價格就應(yīng)聲下跌，政府收入增加，民眾享受低物價，豈不美哉?所有人都知道這是天方夜譚。 征稅從來不會使物價下跌。物價是由供給和需求共同決定的，征稅對這兩方都造成了傷害。對供給方征稅，致其成本上漲，獲益減下，這使部分供給退出市場，潛在供給者也會望而卻步。供給減少，價格就會上漲，消費者承受損失。對需求方征稅，使其不敢多買，短期之內(nèi)確實能抑制需求，讓活躍的市場氣氛降溫。長期看也間接打擊供給，使市場萎縮，想要購買變得更加困難。 這樣的道理放在房產(chǎn)市場也完全適用。長期以來，房產(chǎn)調(diào)控總是沖需求而去，無論是限購、交易稅、禁止購置三套房，還是將出臺的房產(chǎn)稅，都是希望消費者不要多買。用通俗的話說，就是希望房子是買來住，不是拿去投資。從短期看，可能確有降價的作用?？梢膊灰?，資本家是有前瞻性的，供給總是要看消費走。當(dāng)需求受到打擊，房產(chǎn)商投資蓋新房的動力就會減弱，新開工項目就會減少。當(dāng)市場不景氣，房產(chǎn)商通常會更加保守，供給下降幅度會更大。舉個例子說，2012年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，對 買房 尤其二手房政策收緊，當(dāng)年全國住宅新開工面積下降11.2%，土地購置面積下降19.5%。需求暫時減少，供給也在回落，還能指望房價大跌?事實上2013年全國大部分城市的房價不降反升。 像所有市場一樣，房地產(chǎn)市場也存在規(guī)模效應(yīng)。也就是說，只有供需兩旺，市場發(fā)達，房地產(chǎn)的單位成本和價格才可能降低，普通人買房才會變得容易。當(dāng)市場萎縮，房產(chǎn)成為稀缺品，有錢人還是更有競爭力。那時購買 首套房 也會變得非常困難，更不要說購買 二套房 改善居住條件。中國經(jīng)濟發(fā)展這么多年，很多家庭有能力多買一套房，這其實不是什么非分的享受。難道要全家上下老小在一套房“蝸居”，才算正常? 一些人主張征收房產(chǎn)稅，說是為了調(diào)節(jié)貧富差距。但這樣，單從后果看，只能使房產(chǎn)作為貧富差別的標志更明顯。如前所說，當(dāng)房產(chǎn)成為奢侈品，富人會比窮人有優(yōu)勢。我們很少聽說，蘋-果手機會作為富有的標志。原因在于智能手機廣泛普及，普通人也能買得起蘋-果手機，發(fā)達的市場使高端手機失去了甄別貧富的功能。征收房產(chǎn)稅不僅幫不到窮人，反而會害了窮人。房產(chǎn)和手機不一樣，多購置的投資者通常會把房子租出去，在租房市場服務(wù)窮人。一旦房產(chǎn)真正變成“自住消費”，租房市場的價格就會高到嚇人，受害的還是窮人。這也是為什么一“限購”，房租就要大漲的原因。 開征房產(chǎn)稅如果是為了增加財政收入，無疑會起到很大成果。畢竟，房產(chǎn)是一座還未深入開發(fā)的富礦，這里蓄積了大量普通中國人的財富。中國的房子只有 70年產(chǎn)權(quán) ，開發(fā)商向政府拿地要交一大筆 土地出讓金 ，長期被看成是“一次性買斷”的高價。房價總體偏高，哪怕每年1%稅率，也會是一筆不少的錢。這筆錢無法從房子抽出，只能從日常收入扣除。如此這樣，房產(chǎn)稅的政策效果有待進一步評估。 以上就是關(guān)于這方面的 法律知識 ，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有 委托律師 的想法，我們網(wǎng)有許多律師可以給你提供服務(wù)，并且我們還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關(guān)律師的詳細資料。

二、房產(chǎn)稅的影響

房產(chǎn)稅的影響如下：1、從短期看，一方面由于房產(chǎn)稅的開征，一些手握多套房子的人因為持有成本的上升，可能會把閑置的房子推向市場。也就是說，市場的供給會因為閑置的存量房加人而增加。2、另一方面，房產(chǎn)稅也使一些原準備買大房子的人顧及未來長期納稅的負擔(dān)而改為選擇較小的房子，由此而來，市場需求會相對縮小。供求關(guān)系的這種變化，當(dāng)然會反映到房價中。但即使如此，我們也仍要明確無誤地強調(diào)，房產(chǎn)稅不是用來調(diào)控房價的稅種。針對不動產(chǎn)征收資產(chǎn)稅，這是一項長期的制度建設(shè)。一旦開征，將來不論房價的高低漲落，這項稅都將存在下去。房產(chǎn)稅需要帶什么材料：1、已婚人士辦理：購房人夫妻雙方戶口頁復(fù)印件、購房人未滿18周歲子女戶口頁復(fù)印件。結(jié)婚證復(fù)印件。夫妻雙方身份證復(fù)印件。夫妻雙方無房證明可在工作單位、居委會、村委會開。備案證明書。2、未婚人士辦理：購房人戶口頁復(fù)印件。單身證明復(fù)印件及原件。身份證復(fù)印件。無房證明可在工作單位、居委會、村委會開。備案證明書。綜上所述，房產(chǎn)稅納稅地點房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

三、企業(yè)房產(chǎn)稅怎么征收的

法律分析：兩種方式：

1．房屋屬于企業(yè)并且自用 那從價計征：

房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值乘1.2%。

房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值乘房產(chǎn)原值乘（10％～30％）。

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

2．房屋屬于企業(yè)但用于出租， 那從租計征：

房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

應(yīng)交房產(chǎn)稅=房租收入乘12%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

四、房地產(chǎn)稅是怎么征收的

房地產(chǎn)稅征收的方式有4種：1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納；2、營業(yè)稅是房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房價5.5%繳納；3、土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；4、所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財產(chǎn)稅，通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。負責(zé)征收房地產(chǎn)稅的政府機構(gòu)會對房地產(chǎn)價值進行估值，并以房產(chǎn)價值的一個百分比作為應(yīng)繳的稅額。中國的房地產(chǎn)業(yè)直接以房地產(chǎn)為征稅對象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。征收房產(chǎn)稅的作用是：1、抑制炒過房的和將要炒房的；2、防止過分依賴土地財政，促進地方政府克服短視；3、調(diào)節(jié)貧富差距；4、合理利用土地；5、健全財產(chǎn)稅體系，規(guī)范財產(chǎn)稅制度。房地產(chǎn)稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅收都屬于房地產(chǎn)稅收，在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

五、房產(chǎn)稅是每年征收嗎

房產(chǎn)稅是每年征收，房產(chǎn)稅征收規(guī)定如下：1、目前房產(chǎn)稅僅在個別試點城市實施，但是關(guān)于房產(chǎn)稅這一政策，也是有些具體規(guī)定的；2、房產(chǎn)稅是每年都需要交的。但是房產(chǎn)稅的納稅時間卻不是固定的。這是因為在目前的政策下，實際上每個省，甚至每個城市的納稅時間都是不一樣的，房產(chǎn)稅繳納時間如下：（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；（2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（3）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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