一、臨朐拆遷補(bǔ)償方法,拆遷部門最害怕什么樣的拆遷戶

在網(wǎng)絡(luò)、電視，或者是各種媒體渠道，我們聽說過很多有關(guān)于通過拆遷一夜暴富的神話，在拆遷這個(gè)維度里，感覺只要拆遷，就能得到大筆補(bǔ)償款，就能一夜暴富，實(shí)現(xiàn)人生巔峰。

      在這種環(huán)境的影響下，很多地方甚至盼望著拆遷，希望通過拆遷，讓自己的財(cái)富瞬間增長，通過拆遷，讓自己少奮斗艱苦的幾十年，通過拆遷，讓自己快一步過上有錢人的生活。

      但是，這一切都只是憧憬，都是那些沒有經(jīng)過拆遷的人的美好想象而已，隱藏在拆遷背后的痛與淚，只有那些被拆遷又得不到合理補(bǔ)償?shù)陌傩詹拍芮猩眢w會(huì)。其中，這種不合理和無奈，再被拆遷的農(nóng)村城郊更為嚴(yán)重。

      甚至很多人心想，為什么電視上那么多人通過拆遷能得到那么多錢，而到了我們這兒就不行了、就變了樣呢，別說一夜暴富了，就連最基本的生活都成了問題?

      因?yàn)橄嚓P(guān)補(bǔ)償和預(yù)料差距過大，各地因?yàn)椴疬w出現(xiàn)的群體事件是接連不斷，其中看到報(bào)道的一起是，百姓一方已經(jīng)與政府簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，但政府由于一些原因，反悔了，意圖推翻原來的協(xié)議重新簽。老百姓不同意，于是去政府信訪，與政府論理。結(jié)果被抓了七八個(gè)帶頭的。于是，大家都乖了下來，不在鬧了。

      還有一起，就是在一系列征地拆遷中最為常見的一種，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，然后一吆喝，上百號(hào)人跑去上訪，誓于與政府談判，結(jié)果，也是被抓了一批。同樣，大家回來把協(xié)議簽了。山東臨朐某村的拆遷，也是這樣，一開始大家又是舉牌又是示威的，結(jié)果，被公安機(jī)關(guān)刑拘了七人。拆遷方的問題一下子得到了解決:要想放人?好說，大家乖乖把協(xié)議簽了。不然，就要追究涉事者刑事責(zé)任。于是，大家也都乖乖地把協(xié)議簽了。

      其實(shí)，在大部分拆遷群體事件中的村民，都是平常老實(shí)普通的平頭百姓，領(lǐng)頭組織的都是村里平時(shí)有些影響力的人物，并充當(dāng)著村民的精神領(lǐng)袖、主心骨。

      從骨子里來講，有很大一部分百姓都是從眾心里，抱著跟著看看的狀態(tài)。補(bǔ)償?shù)?，心中雖不甘，卻又因各方面原因，自己不想做出頭鳥，剩下的只有這種從眾心理，跟著大眾吶喊助威，期望分得一杯美羹。

      可反了說，他們和各地普通大眾一樣，不相信法律，自古道“民不與官斗”，認(rèn)為與政府打官司，是不可能打贏的，在內(nèi)心片面的認(rèn)為人多就力量大，認(rèn)為法不責(zé)眾，只要去政府鬧，就會(huì)得到解決。但結(jié)果呢，還是一樣的:主心骨的人一被抓，大家都又乖乖認(rèn)命!

      所以說，在現(xiàn)實(shí)中，那些負(fù)責(zé)拆遷的也最喜歡這種蠻干、不知道用法律來維護(hù)自己合法權(quán)益的人了，甚至在拆遷工程陷入僵局的時(shí)候，負(fù)責(zé)拆遷的那幫人就盼著有人鬧事呢，因?yàn)橐坏┻@樣，最容易被他們抓到抓人拘留的借口了，他們呢早就揣摩透了這些百姓的心理，基本上就是把領(lǐng)頭的一抓，殺一儆百，剩下的事情就基本搞定。

      對(duì)于拆遷方來講，在百姓聚眾示威的前提下，這種方法最是簡單有效又不失粗暴，在殺一儆百的威懾下，其他的百姓害怕被抓不得不在協(xié)議上簽字了事，這樣一來，拆遷方遇到了問題一下子就得到了徹底解決，所以說，這種人是拆遷方最喜歡的人。

      而反之，對(duì)于拆遷方來講，最難對(duì)付的是那些看著不吭不生，卻在拆遷協(xié)議上給他找漏洞、出難題、講法律的人。眾所周知，在現(xiàn)行拆遷工程當(dāng)中，真真正正能做到完全合法合規(guī)的，不說沒有，但絕絕對(duì)對(duì)的鳳毛麟角。

      拆遷方本身也知道這個(gè)問題，所以，他們不怕來硬的，但是懼怕那些拿他違規(guī)之處到法院起訴的。法院起訴是每個(gè)被拆遷百姓都有的權(quán)力，懂得正確運(yùn)用法律法規(guī)來維護(hù)自己的合法利益，這樣的拆遷戶，才是拆遷方真正害怕的拆遷戶!

二、拆遷辦最怕什么人

法律分析：被征收人在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，有沒有明確的履行相關(guān)權(quán)利的，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決限定的喬遷時(shí)限內(nèi)未喬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

三、拆遷方害怕哪幾種被拆遷人?

隨著中國城市化的進(jìn)程加快，拆遷也在如火如荼的進(jìn)行著，拆遷讓有的被拆遷人一夜暴富，也讓有的被拆遷人生活標(biāo)準(zhǔn)降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中，拆遷方代表著國家公權(quán)力，各位被征收人可能比較害怕與拆遷方打交道，因?yàn)閷?duì)國家公權(quán)力充滿畏懼，甚至自己權(quán)利被損害，也只能啞巴吃黃連，默默忍受。但晏清律師想提醒各位被拆遷人：拆遷方的行為不一定都合法，甚至有的拆遷方會(huì)采用各種手段威逼脅迫被拆遷人，會(huì)使出很多套圖，同時(shí)他們會(huì)害怕被拆遷人發(fā)現(xiàn)他們的違法行為，那他們最害怕哪幾種被拆遷人呢？今天晏清律師事務(wù)所就帶各位被拆遷人了解一下。

一、了解法律規(guī)定的被拆遷人

拆遷的所有程序，都由法律法規(guī)規(guī)定的。現(xiàn)在隨著法治的推進(jìn)，基層法律建設(shè)的完備，很多被拆遷人開始去學(xué)習(xí)法律法規(guī)。學(xué)習(xí)的初衷也是害怕自己的權(quán)益被被拆遷人侵害而不自知，結(jié)果真的發(fā)現(xiàn)了拆遷方的違法行為，這時(shí)拆遷方就不會(huì)繼續(xù)進(jìn)行違法行為了，因?yàn)樗麄冎辣徊疬w人懂法，違法行為可能會(huì)被被拆遷人抓住把柄，屆時(shí)不好收?qǐng)?。但是大多?shù)被拆遷人對(duì)于法律的理解都是有限的，就算知道規(guī)定也不知如何應(yīng)用。被拆遷人自己維權(quán)結(jié)果掉入新的陷阱的案例不勝枚舉，所以在發(fā)現(xiàn)拆遷方違法行為后不要輕舉妄動(dòng)，保存好證據(jù)及時(shí)聯(lián)系律師才是正確選擇。

二、冷靜面對(duì)的被拆遷人

很多被拆遷人在新聞上看過，或者真實(shí)的見過暴力抗拆的被拆遷人，他們謾罵征收方或者與征收方廝打在一起，結(jié)果就是自己受傷住院，或者被公安機(jī)關(guān)拘留，再回到家發(fā)現(xiàn)房子早已變成一片廢墟，征收方早已逃之夭夭。這樣的情況其實(shí)是征收方最愿意看到的。相反，如果被拆遷人選擇報(bào)警，選擇用手機(jī)拍攝視頻記錄證據(jù)，那么這些都將成為之后訴訟維權(quán)的證據(jù)，也是將補(bǔ)償款大幅提高的重要保證，這種情況也就是拆遷方最不想看到的。

三、雇傭?qū)I(yè)律師維權(quán)的被拆遷人

毫無疑問，任何一個(gè)征收方都不愿意牽扯到官司中，尤其是行政類官司，敗訴對(duì)于他們的不良影響是不言而喻的。對(duì)于不懂法律的被拆遷人，律師可以向他們講解相關(guān)法律法規(guī)，成為他們與拆遷方抗衡的依靠，對(duì)于懂法的被拆遷人，律師會(huì)從更專業(yè)的角度來提供幫助，而不是生硬死板的套用法條。有無數(shù)被拆遷人在律師的幫助下將補(bǔ)償數(shù)額提高到原來的二倍、三倍，所以律師是拆遷方最害怕的人。

四、拆遷問題找哪個(gè)部門

一、拆遷問題找哪個(gè)部門1、被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟，具體可以找以下部門：（1）拆遷行政管理部門；（2）人民政府。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、在拆遷期間私拆他人房屋違法嗎在拆遷期間私拆他人房屋一般是違法行為，具體如下：1、私自拆除他人房屋，在民事上屬于侵犯他人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為，需要承擔(dān)賠償?shù)姆韶?zé)任；2、如果損失數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，則構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任。

五、拆遷是好事還是壞事

法律分析：農(nóng)村拆遷到底是好事還是壞事,這個(gè)沒法一概而論,而被拆遷的農(nóng)戶有的一夜暴富,有的卻成為了貧民,基本上就是和拆遷補(bǔ)償有關(guān)系。農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償不是說那么簡單的事情,這期間需要注意的問題太多,在不同的情況下,農(nóng)民朋友能夠拿到的補(bǔ)償款也是不同的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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