一、安泰房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,陽光房防止高空墜物需要采取哪些措施

一、將玻璃換成PC耐力板或亞克力板

這類板材強(qiáng)度是玻璃的數(shù)十倍，且具有極強(qiáng)韌性，除了用切割工具與電鉆外，很難將其弄碎。厚度要用5-10mm，但材料成本要比玻璃高許多，1mm厚的PC耐力板采購價(jià)是20-30元/㎡，越厚越貴。這類板材透光率可通過不同顏色的來控制，但這類板材怕煙頭，未掐滅的煙頭放上1min左右就會(huì)留下煙絲顏色的小疤痕。此類板材用打火機(jī)外焰持續(xù)燒3min左右，火焰覆蓋區(qū)域開始融化(有氣泡)變形，離火后30s左右自滅，在選擇板材時(shí)需要選擇阻燃型的。

二、玻璃上面貼緩沖材料

玻璃上面貼緩沖材料——擠塑板或木工板，再在緩沖材料表面做防水。

這種板材顏色多樣(有帶鋁箔的、有橘紅色、白色、藍(lán)色)，具有包裝泡沫一樣的緩沖作用，可以吸收墜物的動(dòng)能，不至于撞碎玻璃，建議選用20mm厚的擠塑板。擠塑板常用于鋪地暖，某寶有售。如何將擠塑板貼在玻璃上，這是個(gè)問題？我們?cè)?jīng)用過兩種粘貼材料——[結(jié)構(gòu)膠]像擠牙膏一樣，在板材粘貼面擠幾條膠，然后貼到玻璃上。認(rèn)準(zhǔn)“硅酮結(jié)構(gòu)膠”五個(gè)字，推薦“之江”“安泰”等品牌，用結(jié)構(gòu)膠粘有個(gè)缺點(diǎn)：在陽光房里面，可以看到板材與膠，影響美觀[雙面自粘瀝青]就是超寬、超強(qiáng)粘力、超耐候性的雙面膠，使用方法同雙面膠，一側(cè)保護(hù)膜撕掉后與玻璃粘住，另一側(cè)保護(hù)膜邊撕邊貼擠塑板(推薦夏季施工，氣溫高，瀝青稍融有粘性)。當(dāng)擠塑板通過各種辦法粘住玻璃后，在擠塑板的上表面，我們建議再做一層防水瀝青瓦——瀝青瓦和擠塑板之間也可以用雙面自粘瀝青做連接瀝青瓦常用于別墅屋頂，具有極強(qiáng)耐候性、防火性與遮光性。若用此方案，想實(shí)現(xiàn)陽光房采光需求，那么就建議部分貼擠塑板和瀝青瓦，部分留玻璃。

三、用塑料草皮蓋在玻璃上面

塑料草皮在淘寶上有很多廠家在賣。將草皮折疊，一是增加厚度提高緩沖吸能效果，二是讓上下面看起來都是綠的。然后放在陽光房玻璃上面，只要在透光區(qū)域不鋪上即可。

四、安裝保護(hù)膜

如果可以的話在距離鋼頂一段距離的地方裝上一層保護(hù)膜，最好的是在距離鋼頂20公分的距離上安裝。用來將樓上的雜物隔開。但是要注意定期對(duì)保護(hù)膜進(jìn)行垃圾的清理。最穩(wěn)妥的方法就是要讓樓上不要扔高空雜物。

五、安裝陽光房需注意以下幾點(diǎn)

(一)露臺(tái)用玻璃封起來做陽光房一定要選擇雙層或多層的鋼化夾膠玻璃，這樣才能防止高空墜物或熱脹冷縮突然爆裂，即使爆裂因?yàn)橛袏A膠層，也還會(huì)粘連在一起，不會(huì)發(fā)生上述我朋友胳膊劃傷的事故。

(二)漏水漏雨是在施工過程中小裝修公司不負(fù)責(zé)和沒經(jīng)驗(yàn)造成的，在陽光房主架拼接處和玻璃和窗戶粘合處沒有打膠或者打膠方法不正確，并且施工過程沒有考慮天氣變化熱脹冷縮，在陽光房投入使用后，就出現(xiàn)了漏風(fēng)漏水事件。

(三)做陽光房必須做天窗和裝遮陽設(shè)備啊，不然等你的陽光房又悶又熱，紫外線太強(qiáng)烈把家居都曬褪色了就來不及就了。

(四)做陽光房一定要選擇大品牌、有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的商家來做，規(guī)避掉那些影響陽光房質(zhì)量的細(xì)節(jié)問題。

《民法典》第一千二百五十三條【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

二、陽光房防止高空墜物需要采取哪些措施？

陽光房搭建材料及注意事項(xiàng)：

陽光房搭建材料可以選擇玻璃、PC耐力板或亞克力板等具有數(shù)十倍于玻璃強(qiáng)度的材料，具有極強(qiáng)的韌性。但成本比玻璃高許多，建議選用20mm厚的PC耐力板。透光率可以通過不同顏色的材料控制，但這類板材怕煙頭，未掐滅的煙頭放上1min左右就會(huì)留下煙絲顏色的小疤痕。此外，在陽光房使用玻璃時(shí)，要注意陽光房玻璃的厚度以及陽光房的采光需求。

法律分析

可以將玻璃換成PC耐力板或亞克力板。這些材料具有數(shù)十倍于玻璃的強(qiáng)度，并且具有極強(qiáng)的韌性。除了使用切割工具和電鉆等工具之外，很難將其弄碎。厚度要用5-10mm，但材料成本要比玻璃高許多，1mm厚的PC耐力板采購價(jià)是20-30元/㎡，越厚越貴。這類板材透光率可通過不同顏色的來控制，但這類板材怕煙頭，未掐滅的煙頭放上1min左右就會(huì)留下煙絲顏色的小疤痕。此類板材用打火機(jī)外焰持續(xù)燒3min左右，火焰覆蓋區(qū)域開始融化(有氣泡)變形，離火后30s左右自滅，在選擇板材時(shí)需要選擇阻燃型的。

二、玻璃上面貼緩沖材料

玻璃上面貼緩沖材料——擠塑板或木工板，再在緩沖材料表面做防水。

這種板材顏色多樣(有帶鋁箔的、有橘紅色、白色、藍(lán)色)，具有包裝泡沫一樣的緩沖作用，可以吸收墜物的動(dòng)能，不至于撞碎玻璃，建議選用20mm厚的擠塑板。擠塑板常用于鋪地暖，某寶有售。如何將擠塑板貼在玻璃上，這是個(gè)問題?我們?cè)?jīng)用過兩種粘貼材料——[結(jié)構(gòu)膠]像擠牙膏一樣，在板材粘貼面擠幾條膠，然后貼到玻璃上。認(rèn)準(zhǔn)“硅酮結(jié)構(gòu)膠”五個(gè)字，推薦“之江”“安泰”等品牌，用結(jié)構(gòu)膠粘有個(gè)缺點(diǎn)：在陽光房里面，可以看到板材與膠，影響美觀[雙面自粘瀝青]就是超寬、超強(qiáng)粘力、超耐候性的雙面膠，使用方法同雙面膠，一側(cè)保護(hù)膜撕掉后與玻璃粘住，另一側(cè)保護(hù)膜邊撕邊貼擠塑板(推薦夏季施工，氣溫高，瀝青稍融有粘性)。當(dāng)擠塑板通過各種辦法粘住玻璃后，在擠塑板的上表面，我們建議再做一層防水瀝青瓦——瀝青瓦和擠塑板之間也可以用雙面自粘瀝青做連接瀝青瓦常用于別墅屋頂，具有極強(qiáng)耐候性、防火性與遮光性。若用此方案，想實(shí)現(xiàn)陽光房采光需求，那么就建議部分貼擠塑板和瀝青瓦，部分留玻璃。

三、用塑料草皮蓋在玻璃上面

塑料草皮在淘寶上有很多廠家在賣。將草皮折疊，一是增加厚度提高緩沖吸能效果，二是讓上下面看起來都是綠的。然后放在陽光房玻璃上面，只要在透光區(qū)域不鋪上即可。

四、安裝保護(hù)膜

如果可以的話在距離鋼頂一段距離的地方裝上一層保護(hù)膜，最好的是在距離鋼頂20公分的距離上安裝。用來將樓上的雜物隔開。但是要注意定期對(duì)保護(hù)膜進(jìn)行垃圾的清理。最穩(wěn)妥的方法就是要讓樓上不要扔高空雜物。

五、安裝陽光房需注意以下幾點(diǎn)：

(一)露臺(tái)用玻璃封起來做陽光房一定要選擇雙層或多層的鋼化夾膠玻璃，這樣才能防止高空墜物或熱脹冷縮突然爆裂，即使爆裂因?yàn)橛袏A膠層，也還會(huì)粘連在一起，不會(huì)發(fā)生上述我朋友胳膊劃傷的事故。

(二)漏水漏雨是在施工過程中小裝修公司不負(fù)責(zé)和沒經(jīng)驗(yàn)造成的，在陽光房主架拼接處和玻璃和窗戶粘合處沒有打膠或者打膠方法不正確，并且施工過程沒有考慮天氣變化熱脹冷縮，在陽光房投入使用后，就出現(xiàn)了漏風(fēng)漏水事件。

(三)做陽光房必須做天窗和裝遮陽設(shè)備啊，不然等你的陽光房又悶又熱，紫外線太強(qiáng)烈把家居都曬褪色了就來不及就了。

(四)做陽光房一定要選擇大品牌、有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的商家來做，規(guī)避掉那些影響陽光房質(zhì)量的細(xì)節(jié)問題。

但是卻不能保證陽光房萬分安全。由于陽光房的安裝玻璃每天都要遭受風(fēng)吹日曬，玻璃的厚度很難抵擋這樣長久的打擊。既然想做陽光房，就一定要仔細(xì)考察制作陽光房所需要的材質(zhì)，不能因貪圖便宜而隨便選兩塊玻璃安裝。感受陽光固然重要，但是人身安全仍然不能被忽略。

拓展延伸

陽光房如何防止高空墜物？

陽光房是現(xiàn)代建筑中的一種新型設(shè)計(jì)，不僅可以讓室內(nèi)空間更加明亮和舒適，還可以增加室外的景觀和自然氣息。然而，陽光房也存在一個(gè)潛在的安全隱患，即高空墜物。為了保障居民的安全，防止高空墜物事件的發(fā)生，陽光房的建設(shè)和使用必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建筑物的設(shè)計(jì)、施工和使用必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。其中，對(duì)于陽光房的安全防范措施，主要可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1. 設(shè)計(jì)階段：陽光房的設(shè)計(jì)應(yīng)該充分考慮安全因素，制定相應(yīng)的安全防范措施。建設(shè)單位應(yīng)該根據(jù)建筑物所在地的氣候和地理?xiàng)l件，合理設(shè)置陽光房的窗戶和屋面，確保陽光房周邊沒有高空障礙物，避免高空墜物的可能性。

2. 施工階段：在陽光房施工過程中，施工單位必須按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范，采取有效的安全防范措施，確保施工質(zhì)量。同時(shí)，施工單位應(yīng)該對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，讓他們了解高空墜物的危害和防范措施，提高施工人員的安全意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。

3. 物業(yè)管理階段：陽光房一經(jīng)交付使用，業(yè)主或物業(yè)公司應(yīng)該建立健全的安全管理制度和安全責(zé)任制度，制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案，定期開展安全檢查和培訓(xùn)，確保陽光房的安全運(yùn)行。

4. 法律法規(guī)：政府部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)陽光房建設(shè)和使用的監(jiān)管，制定相應(yīng)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于高空墜物等安全事件進(jìn)行嚴(yán)格的查處和處理。同時(shí)，政府部門還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)陽光房安全宣傳和教育，提高居民的防范意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。

綜上所述，陽光房的安全防范工作必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，從設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位的考慮和管理。只有這樣，才能確保陽光房的安全運(yùn)行，避免高空墜物等安全事件的發(fā)生。

結(jié)語

選擇合適的陽光房材料非常重要,可以確保陽光房的安全和美觀。如果選擇不當(dāng),可能會(huì)出現(xiàn)漏水、墜物等問題,給人身和財(cái)產(chǎn)帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失。因此,在選擇陽光房材料時(shí),需要認(rèn)真考慮,選擇阻燃、耐候性、防火性好的材料,同時(shí)要考慮安裝難度和美觀度。

法律依據(jù)

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第二章 防護(hù)重點(diǎn) 第十四條 城市的地下交通干線以及其他地下工程的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)兼顧人民防空需要。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第二章 防護(hù)重點(diǎn) 第十三條 城市人民政府應(yīng)當(dāng)制定人民防空工程建設(shè)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第六章 群眾防空組織 第四十三條 群眾防空組織所需裝備、器材和經(jīng)費(fèi)由人民防空主管部門和組建單位提供。

三、陽光房防高空墜物的方法有哪些

法律分析：

陽光房防高空墜物有以下方法：

1、在距離鋼頂一段距離的地方裝上一層保護(hù)膜。

2、陽光房的頂上再搭個(gè)木廊,木廊頂部由橫豎交錯(cuò)的木梁組成。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第一千二百四十條 從事高空、高壓、地下挖掘活動(dòng)或者使用高速軌道運(yùn)輸工具造成他人損害的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;但是，能夠證明損害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承擔(dān)責(zé)任。被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生有重大過失的，可以減輕經(jīng)營者的責(zé)任。

四、陽臺(tái)物品高空墜物的防范措施有哪些

法律分析：陽臺(tái)物品高空墜物的防范措施包含以下：1、不主動(dòng)拋物；2、注意檢查房屋；3、購買高空墜物險(xiǎn)。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千二百五十三條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

第一千二百五十四條 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。

五、陽臺(tái)物品高空墜物的安全措施有哪些？

防范措施包含以下：

1、不主動(dòng)拋物

2、注意檢查房屋

3、購買高空墜物險(xiǎn)

一、二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)

二手房買賣注意事項(xiàng)有：

1.賣方必須保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性;

2.付款方式流程做出明確、具體的約定;

3.寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費(fèi)用;

4.寫明相應(yīng)的違約責(zé)任等。

二手房風(fēng)險(xiǎn)防范措施有：

1.作為買受人,可要求出賣人提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明以及其他證件,并到登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況;

2.作為出賣人,應(yīng)對(duì)買受人的支付能力等相關(guān)情況有一個(gè)基本的了解和判斷;

3.在交易過程中,交易雙方應(yīng)首先委托信譽(yù)良好的、具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估;

4.雙方簽訂書面房屋買賣合同時(shí),應(yīng)盡可能地在合同中詳盡地約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、在我國物業(yè)高空墜物檢查什么

檢查事項(xiàng)如下：

1、物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時(shí)，做好防護(hù)措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。

2、平時(shí)，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護(hù)，避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對(duì)業(yè)主的傷害。

3、日常工作中，要通過多種形式進(jìn)行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認(rèn)識(shí)到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生。

4、一旦出現(xiàn)高空墜物傷害事件，物業(yè)公司要做好搶救傷員和現(xiàn)場保護(hù)區(qū)工作，依據(jù)現(xiàn)場情況及時(shí)報(bào)警，并協(xié)助有關(guān)部門做好證據(jù)保全工作。

5、對(duì)于一些高空拋物多發(fā)部位采用先進(jìn)的攝像技術(shù)進(jìn)行監(jiān)控，以獲取事故的第一手材料和證據(jù)，使物業(yè)公司處于主動(dòng)地位等等。

三、高空拋物致人死亡判什么罪

高空拋物致人死亡的可能構(gòu)成過失致人死亡罪。

1、過失致人死亡罪，一般會(huì)被處三年以上七年以下有期徒刑；

2、情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑。

高空墜物的歸責(zé)原則如下：

1、被砸者只要證明其路過該處且被該樓上墜物砸傷，就完成了舉證。剩下的就是蓋樓業(yè)主舉證自己未拋物。未能舉證或者確系無法找到實(shí)際拋物者的，該樓道全體業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

這是對(duì)被砸者負(fù)責(zé)，由于被砸者不可能提供證據(jù)證明某一業(yè)主拋物，要求被砸者舉證不現(xiàn)實(shí)，故而適用于舉證倒置。

2、如果房屋是出租的，那么房東和租賃者共同賠償。租賃者是實(shí)際居住房屋，對(duì)房屋安全性負(fù)有直接責(zé)任，其可預(yù)見預(yù)防而沒有對(duì)老化玻璃進(jìn)行處理或及時(shí)通知房東處理。而房東作為房屋的所有人，則需要承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管義務(wù)，未能盡到義務(wù)的，所有人或者管理人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償義務(wù)。

因此，高空墜物的歸責(zé)原則是適用于法律中舉證倒置原則，即受害人只需要證明自己被高空中的墜落物體砸傷，剩余的舉證責(zé)任則由居住的業(yè)主證明。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

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投稿：呂浩

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