一、2020滎陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄭州房產(chǎn)新政策是什么

律師分析：

（一）限價(jià)商品房、二手房不享受優(yōu)惠政策，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房配套車位（含人防車位）整體劃轉(zhuǎn)給同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之后，該企業(yè)將車位以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式銷售給該小區(qū)業(yè)主的除外。（二）解除商品房網(wǎng)簽合同后，在房交會(huì)期間又重新簽訂商品房網(wǎng)簽合同的，不享受優(yōu)惠政策。（三）申請(qǐng)享受優(yōu)惠政策資料由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一提交，截止時(shí)間為2022年4月30日，逾期提交資料的，不享受優(yōu)惠政策。（四）舊網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂期房合同的購(gòu)房人，須提供2022年4月15日前辦理的商品房買賣合同登記備案證明，未在規(guī)定時(shí)間進(jìn)行合同登記備案的，不享受優(yōu)惠政策。（五）車位整體劃轉(zhuǎn)給同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之后首次銷售給小區(qū)業(yè)主的，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間及契稅繳納時(shí)間須為2022年3月17日-2022年3月31日，并于2022年5月31日前提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，逾期不予受理。

【法律依據(jù)】：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記?？缈h級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、鄭州買房新政策

法律分析：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè) (不 含專營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第三條 國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

土地登記資料可以公開(kāi)查詢。

確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

三、鄭州現(xiàn)行購(gòu)房政策是什么？

鄭州自從6年月份重啟限購(gòu)以來(lái)，政策也經(jīng)過(guò)多次調(diào)整，其中包括鄭州戶口的限購(gòu)政策。

下面來(lái)看下鄭州目前最新的限購(gòu)政策：

一、限購(gòu)區(qū)域：鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣范圍內(nèi)。

二、限購(gòu)政策：鄭州市戶籍：限購(gòu)套，但是單身的限購(gòu)一套。外市戶籍：限購(gòu)套。

三、其他限購(gòu)政策：

、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)(不含專營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。

、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),7年5月3日(含)之后購(gòu)買的住房,自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),7年5月3日(含)之后通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署

《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房。

沈陽(yáng)購(gòu)房政策

沈陽(yáng)購(gòu)房政策：沈陽(yáng)推出限購(gòu)令，沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))為限購(gòu)區(qū)域，本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有套及以上住房的，暫停購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域的商品住房。沈陽(yáng)市政府發(fā)布關(guān)于促進(jìn)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)通知。對(duì)沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個(gè)區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策。并將購(gòu)買商品住房和二手住房的限售范圍擴(kuò)至全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫(kù)縣)。

最新購(gòu)房政策8

分類調(diào)控見(jiàn)成效，

在中央提出房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的的定位之后，我國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)各種樓市調(diào)控政策，

從限購(gòu)、限貸、限價(jià)到限商、限售，將投機(jī)者和炒房者都擠了出去。于是，我國(guó)多個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸恢復(fù)穩(wěn)定。

樓市調(diào)控政策難松動(dòng)，

去年月召開(kāi)的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，為8年房地產(chǎn)發(fā)展指明方向。會(huì)議指出，

針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。

貨幣政策不再寬松，

7年，我國(guó)多個(gè)城市信貸政策收緊，對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了不同程度的影響。

8年上半年銀行內(nèi)部流動(dòng)性增加的情況下，放款的速度也將比去年有所提升，個(gè)貸市場(chǎng)整體將趨于平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

廣州購(gòu)房新政策出臺(tái)

廣州買房限購(gòu)政策規(guī)定如下：

（一）廣州戶口買房：

廣州戶口居民限購(gòu)套房。但廣州戶口單身（包括離異）人士每人限購(gòu)套房。

（二）非廣州戶口買房：

非廣州戶口居民家庭（非個(gè)人）連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保的，限購(gòu)套房。

（三）增城、從化地區(qū)半限購(gòu)。

、廣州戶口買房

：廣州戶口居民家庭在增城、從化區(qū)域內(nèi)買房不限購(gòu)，但在取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起滿年，方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購(gòu)政策的執(zhí)行。

、非廣州戶口買房

：非廣州戶口居民家庭在從化、增城區(qū)范圍內(nèi)只能購(gòu)買（含受贈(zèng)）套住房。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購(gòu)政策的執(zhí)行。

（四）境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房

：境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。

南京購(gòu)房政策有哪些？

南京的購(gòu)房政策如下：

、執(zhí)行時(shí)間自市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在8年8月3日后開(kāi)始執(zhí)行，對(duì)采取搖號(hào)方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)非搖號(hào)方式銷售的樓盤，以認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；

、執(zhí)行范圍為全市范圍；限制購(gòu)房對(duì)象為全部企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)；限制購(gòu)買的房屋為商品住房。南京實(shí)行限購(gòu)限貸政策，南京本地戶籍家庭限購(gòu)兩套住房，非南京戶籍家庭無(wú)房可以在南京購(gòu)買一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）。

現(xiàn)在二手房的稅收政策是怎樣的？

二手房個(gè)稅政策的兩種情況是：

、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；

、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免除。

四、鄭州房產(chǎn)新政策是什么

法律分析：（一）限價(jià)商品房、二手房不享受優(yōu)惠政策，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房配套車位（含人防車位）整體劃轉(zhuǎn)給同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之后，該企業(yè)將車位以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式銷售給該小區(qū)業(yè)主的除外。（二）解除商品房網(wǎng)簽合同后，在房交會(huì)期間又重新簽訂商品房網(wǎng)簽合同的，不享受優(yōu)惠政策。（三）申請(qǐng)享受優(yōu)惠政策資料由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一提交，截止時(shí)間為2022年4月30日，逾期提交資料的，不享受優(yōu)惠政策。（四）舊網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂期房合同的購(gòu)房人，須提供2022年4月15日前辦理的商品房買賣合同登記備案證明，未在規(guī)定時(shí)間進(jìn)行合同登記備案的，不享受優(yōu)惠政策。（五）車位整體劃轉(zhuǎn)給同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之后首次銷售給小區(qū)業(yè)主的，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間及契稅繳納時(shí)間須為2022年3月17日-2022年3月31日，并于2022年5月31日前提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，逾期不予受理。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記?？缈h級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

五、鄭州購(gòu)房新政策是什么？

法律分析：購(gòu)房人家庭、戶籍、擁有住房狀況、5年內(nèi)在滬購(gòu)房記錄等四大因素作為基本分。認(rèn)購(gòu)對(duì)象為夫妻者加10分，認(rèn)購(gòu)對(duì)象為成年未婚或離異等視為單身，此項(xiàng)不得分。

一、公攤面積即將取消，按套內(nèi)面積銷售。二、商品房預(yù)售制度即將取消，實(shí)行現(xiàn)房銷售。三、房產(chǎn)證新規(guī)，交房及交證。四、二手房交易不用解押，可以直接過(guò)戶。

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十七條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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投稿：楊月

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