一、拆遷補(bǔ)償款被拆遷辦凍結(jié),拆遷部公開拆遷前要凍結(jié)，你明白“拆遷凍結(jié)”是什么嗎凍結(jié)時(shí)間最長(zhǎng)多少

凍結(jié)拆遷意味著土地被劃界，房屋所有權(quán)不可改變，面積不能增加，戶口不能進(jìn)入。凍結(jié)期限沒有固定規(guī)定，最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月，超過五年可能是非法。凍結(jié)的房屋不能進(jìn)行出售或更名，買方購買風(fēng)險(xiǎn)較大。國家法律禁止出售限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋，私人交易不受法律保護(hù)。

法律分析

簡(jiǎn)單地說，凍結(jié)拆遷意味著一塊土地被劃界了。房屋拆遷前，需要對(duì)指定區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，以便對(duì)被拆遷區(qū)域內(nèi)的價(jià)格有一個(gè)大致的了解。

以便制定更好的薪酬后期安置計(jì)劃。在這段凍結(jié)拆遷時(shí)期，房屋所有人不能改變房屋面積和所有權(quán)。在拆遷凍結(jié)期間，房屋面積不能再改變。如果房屋再次擴(kuò)建或面積增加，可能會(huì)被視為非法。

房地產(chǎn)屬于什么說的是房屋所有權(quán)人,不能輕易改變,不僅是與房地產(chǎn)相關(guān)的信息不能修改,仍禁止移動(dòng)這房子戶口,即戶口不能進(jìn)入上述區(qū)域內(nèi)房子,說不能再加人口數(shù)量。

凍結(jié)拆遷的期限是多長(zhǎng)?

凍結(jié)拆遷的期限沒有規(guī)定。可能因?yàn)榘仓觅Y金沒有到位，可能會(huì)被凍結(jié)一到兩年?？煞指畹谋厝皇强煞指畹?。

最長(zhǎng)的拆遷凍結(jié)時(shí)間是多長(zhǎng)?根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷凍結(jié)期限最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。需要延長(zhǎng)凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，凍結(jié)期限不得超過六個(gè)月。

但目前《城市房屋拆遷管理辦法》已被《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》廢止，拆遷凍結(jié)沒有固定的最高時(shí)限。然而，如果超過5年或更長(zhǎng)時(shí)間，這可能是非法的。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理”的規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法規(guī)定,決定封存或限制建筑與其他形式不能被轉(zhuǎn)移,因此,建筑是凝固的不能進(jìn)行出售或更改一個(gè)名稱等行為。房屋拆遷后，開發(fā)商按照原房屋產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)內(nèi)容，向業(yè)主進(jìn)行賠償，因?yàn)楸粌鼋Y(jié)的房屋不能進(jìn)行更名，所以為買方購買這種房屋，風(fēng)險(xiǎn)較大。

國家法律禁止出售限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋。如果買方?jīng)Q定購買，買方和賣方之間的交易是私人交易。私人交易不受法律保護(hù)。

結(jié)語

凍結(jié)拆遷意味著土地劃界，房屋拆遷前需評(píng)估房屋，制定薪酬安置計(jì)劃。凍結(jié)期間房屋面積和所有權(quán)不能改變，違法擴(kuò)建可能視為非法。凍結(jié)拆遷期限沒有規(guī)定，最長(zhǎng)不超過六個(gè)月。超過5年可能非法。房屋拆遷后，被凍結(jié)的房屋不能更名，購買風(fēng)險(xiǎn)較大。國家法律禁止出售限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋，私人交易不受法律保護(hù)。

法律依據(jù)

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第二編 審判程序 第十八章 公示催告程序 第二百二十六條 人民法院決定受理申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知支付人停止支付，并在三日內(nèi)發(fā)出公告，催促利害關(guān)系人申報(bào)權(quán)利。公示催告的期間，由人民法院根據(jù)情況決定，但不得少于六十日。

中華人民共和國國際刑事司法協(xié)助法：第六章 查封、扣押、凍結(jié)涉案財(cái)物 第二節(jié) 向中華人民共和國請(qǐng)求查封、扣押、凍結(jié)涉案財(cái)物 第四十三條 主管機(jī)關(guān)經(jīng)審查認(rèn)為符合下列條件的，可以同意查封、扣押、凍結(jié)涉案財(cái)物，并安排有關(guān)辦案機(jī)關(guān)執(zhí)行：

（一）查封、扣押、凍結(jié)符合中華人民共和國法律規(guī)定的條件；

（二）查封、扣押、凍結(jié)涉案財(cái)物與請(qǐng)求國正在進(jìn)行的刑事案件的調(diào)查、偵查、起訴和審判活動(dòng)相關(guān)；

（三）涉案財(cái)物可以被查封、扣押、凍結(jié)；

（四）執(zhí)行請(qǐng)求不影響利害關(guān)系人的合法權(quán)益；

（五）執(zhí)行請(qǐng)求不影響中華人民共和國有關(guān)機(jī)關(guān)正在進(jìn)行的調(diào)查、偵查、起訴、審判和執(zhí)行活動(dòng)。

辦案機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過主管機(jī)關(guān)通知對(duì)外聯(lián)系機(jī)關(guān)，由對(duì)外聯(lián)系機(jī)關(guān)將查封、扣押、凍結(jié)的結(jié)果告知請(qǐng)求國。必要時(shí)，辦案機(jī)關(guān)可以對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的涉案財(cái)物依法采取措施進(jìn)行處理。

中華人民共和國刑事訴訟法（2018修正）：第二章 偵查 第六節(jié) 查封、扣押物證、書證 第一百四十五條 對(duì)查封、扣押的財(cái)物、文件、郵件、電報(bào)或者凍結(jié)的存款、匯款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)，經(jīng)查明確實(shí)與案件無關(guān)的，應(yīng)當(dāng)在三日以內(nèi)解除查封、扣押、凍結(jié)，予以退還。

二、您好請(qǐng)問什么是拆遷凍結(jié)

拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會(huì)凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時(shí)間問題了。

拆遷凍結(jié)的地方一定會(huì)拆遷嗎

拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會(huì)凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時(shí)間問題了。

凍結(jié)的拆遷房能不能買賣

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以被凍結(jié)的房屋不能進(jìn)行出售或者更名等行為。因?yàn)榉课莶疬w后，拆遷方是根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，而被凍結(jié)的房屋是不能進(jìn)行更名的，也就是不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

如何避開拆遷房子的凍結(jié)期

1、確認(rèn)回遷房房屋的身份，詳細(xì)調(diào)查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發(fā)商之間的拆遷協(xié)議，確認(rèn)房屋拆遷后可就地回遷;2、最好在房屋拆遷凍結(jié)之前辦完全部過戶手續(xù)，房票子房完成使用權(quán)更名，產(chǎn)權(quán)房完成產(chǎn)權(quán)過戶更名;對(duì)于產(chǎn)權(quán)房而言，如果確認(rèn)房屋即將“凍結(jié)”，可先簽訂一個(gè)協(xié)議，并通過公證交付相應(yīng)定金，事后等產(chǎn)權(quán)證更名過戶后再補(bǔ)交剩余房款;對(duì)于房票子房，除簽訂一個(gè)協(xié)議外，還需要產(chǎn)權(quán)單位出具證明，然后攜帶該證明通過公證交付相應(yīng)定金，事后等產(chǎn)權(quán)證更名過戶后再補(bǔ)交剩余房款。3、及時(shí)和開發(fā)商簽訂(重新簽訂)拆遷協(xié)議，保留好房屋評(píng)估單和產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))證注銷證明的原件等資料，如遇拆遷凍結(jié)產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))證無法辦理更名，需同原房主和開發(fā)商三方再行擬訂合同，并在合同中約定買賣雙方必須同時(shí)到場(chǎng)才能領(lǐng)取房屋調(diào)配單。

房產(chǎn)要拆遷凍結(jié)了怎么解凍

戶口凍結(jié)是政府行為，意味著遷出，遷入都不行了，待到拆遷結(jié)束就恢復(fù)正常了。1、戶口凍結(jié)的意思：某個(gè)轄區(qū)內(nèi)的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動(dòng)。意思就是既不能遷入，也不能遷出。不過，戶口凍結(jié)一般只凍結(jié)遷入，很少有凍結(jié)遷出的。2、戶口凍結(jié)的事由：A、城市建設(shè)征地開發(fā)拆遷，征地開發(fā)拆遷要按人口補(bǔ)償?shù)?，凍結(jié)戶口遷入是為了杜絕有人投機(jī)領(lǐng)取補(bǔ)償款。B、國家大型項(xiàng)目建設(shè)移民拆遷，凍結(jié)戶口遷入目的與開發(fā)拆遷一樣。C、城市建設(shè)容納不下蜂擁而至人口，暫時(shí)凍結(jié)戶口遷入。D、其他事由需要凍結(jié)戶口。

戶口凍結(jié)是什么意思

戶口凍結(jié)是政府行為，意味著遷出，遷入都不行了，待到拆遷結(jié)束就恢復(fù)正常了。1、戶口凍結(jié)的意思：某個(gè)轄區(qū)內(nèi)的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動(dòng)。意思就是既不能遷入，也不能遷出。不過，戶口凍結(jié)一般只凍結(jié)遷入，很少有凍結(jié)遷出的。2、戶口凍結(jié)的事由：a、城市建設(shè)征地開發(fā)拆遷，征地開發(fā)拆遷要按人口補(bǔ)償?shù)?，凍結(jié)戶口遷入是為了杜絕有人投機(jī)領(lǐng)取補(bǔ)償款。b、國家大型項(xiàng)目建設(shè)移民拆遷，凍結(jié)戶口遷入目的與開發(fā)拆遷一樣。c、城市建設(shè)容納不下蜂擁而至人口，暫時(shí)凍結(jié)戶口遷入。d、其他事由需要凍結(jié)戶口。

三、拆遷凍結(jié)一定會(huì)拆嗎

法律分析：會(huì)。已經(jīng)決定要拆就會(huì)進(jìn)行拆遷凍結(jié)，征收部門拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

四、拆遷款可以凍結(jié)嗎

法律分析：拆遷款可以凍結(jié)。法院有權(quán)利凍結(jié)動(dòng)遷補(bǔ)償款。 對(duì)于應(yīng)歸當(dāng)事人所有的的動(dòng)遷補(bǔ)償款，也屬于當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)，或者法院執(zhí)行中，法院都可以依法采取保全措施，對(duì)改動(dòng)遷補(bǔ)償款進(jìn)行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

五、拆遷凍結(jié)戶口多長(zhǎng)時(shí)間

根據(jù)《城市房屋拆遷管理暫行條例》規(guī)定，對(duì)于因拆遷而造成戶口凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償款支付完成后及時(shí)解凍，最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月。根據(jù)《城市房屋拆遷管理暫行條例》第四十七條規(guī)定：“因拆遷而導(dǎo)致的戶口凍結(jié)，應(yīng)當(dāng)在支付拆遷補(bǔ)償款后及時(shí)辦理戶口解凍，最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月。拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。”從法律上來看，凍結(jié)戶口的期限是明確規(guī)定的，最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。一般情況下，因?yàn)椴疬w而造成戶口凍結(jié)的原因有兩種。一種是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款的支付還未完成，拆遷單位需要確定被拆遷人享有的權(quán)益并依法給予相應(yīng)的補(bǔ)償，在這種情況下，戶口則會(huì)被暫時(shí)性凍結(jié)。另一種是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款已經(jīng)到位，但由于政府部門的官僚作風(fēng)和辦事效率問題，導(dǎo)致補(bǔ)償款長(zhǎng)時(shí)間未能劃撥至被拆遷人的賬戶上。需要注意，如果凍結(jié)時(shí)間超過6個(gè)月，那么就會(huì)嚴(yán)重影響被拆遷人及其家庭成員的正常生活。因此，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)盡快解決補(bǔ)償款支付問題，并及時(shí)解凍被拆遷人的戶口。如果凍結(jié)戶口時(shí)間超過了6個(gè)月，被拆遷人有哪些維權(quán)途徑？如果凍結(jié)戶口時(shí)間超過了6個(gè)月，被拆遷人可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)?？梢酝ㄟ^向法院提起行政訴訟，要求拆遷單位及政府部門解決拆遷補(bǔ)償款的支付問題，以及及時(shí)解凍戶口。同時(shí)，也可以委托律師進(jìn)行維權(quán)，通過法律手段維護(hù)自身權(quán)益。因拆遷而造成戶口凍結(jié)的期限是有明確規(guī)定的，最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。如果凍結(jié)時(shí)間過長(zhǎng)，被拆遷人可以通過法律手段進(jìn)行維權(quán)，維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，拆遷部門也需盡快解決拆遷補(bǔ)償款的支付問題，并妥善處理戶口解凍問題，以便贏得公眾的信任和支持?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償款被拆遷辦凍結(jié)了

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投稿：湛彤

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