一、房屋歸屬拆遷補償協(xié)議,動遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議

法律分析：

拆遷房屋分割協(xié)議是在拆遷過程中,為避免因為房屋拆遷補償分配引發(fā)家庭糾紛而由家庭成員簽訂的針對拆遷房的財產(chǎn)分割協(xié)議。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。

第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經(jīng)濟體制等社會主義基本經(jīng)濟制度。

國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟的發(fā)展。

拆遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議一般情況下，都是有效協(xié)議。除非出現(xiàn)法律規(guī)定的法定無效情形。但要注意：第一、協(xié)議簽訂的主體。私房需要產(chǎn)權(quán)人簽字，公房需要承租人與同住人簽字。第二、協(xié)議約定的內(nèi)容不能明顯侵害其他權(quán)利人的利益。一、動遷房協(xié)議注意事項有：1、每一個拆遷合同協(xié)議書具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。2、對于實行貨幣補償?shù)模贤袘?yīng)主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，合同主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。3、拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置合同書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置合同內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對合同的疑慮。二、合同要具備以下要點：1、合同的當事人；2、合同標的；3、價款或者報酬；4、履行地點；5、履行標準；6、結(jié)算和清理；7、解決爭議的方法等。法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、動遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議

法律分析：拆遷房屋分割協(xié)議是在拆遷過程中,為避免因為房屋拆遷補償分配引發(fā)家庭糾紛而由家庭成員簽訂的針對拆遷房的財產(chǎn)分割協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。

第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經(jīng)濟體制等社會主義基本經(jīng)濟制度。

國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟的發(fā)展。

四、動遷款家庭分配原則

法律分析：家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定 或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配：一是 一人一份，均等分割。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、動遷房家庭內(nèi)如何分配

法律分析：關(guān)于動遷房家庭內(nèi)部分配，如果是私房，首先，要看補償之前該被征收的房屋是歸誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當歸房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次，如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進行分配即可。再次，如果該房屋是家庭成員共同共有，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商達不成一致，那可以起訴到法院

法律依據(jù)：《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房思,應(yīng)當對被征收房屋的所有權(quán)人，給予公平補償。

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文章來源參考：【頭條】房屋歸屬拆遷補償協(xié)議，房屋拆遷補償安置方案

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投稿：朱思

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