一、中原區(qū)拆遷補償方法,中原一村拆遷詳細過程

中原一村拆遷詳細過程應遵循相關法律法規(guī)，并依照規(guī)定程序進行。以下是拆遷過程的一般步驟：

一、拆遷準備階段

制定房屋征收年度計劃：市、縣級人民政府根據(jù)公共利益需要，如國防、外交、交通、文化等，制定房屋征收年度計劃。

提出拆遷申請，審核相關材料：拆遷人向有關部門提出拆遷申請，并提交相關材料，包括拆遷范圍、拆遷目的、補償方案等。

確定拆遷范圍，明確實施單位：政府根據(jù)申請材料和實際情況，確定拆遷范圍，并明確負責實施拆遷的單位。

二、拆遷實施階段

發(fā)布拆遷預告，告知停辦手續(xù)：政府在拆遷范圍內發(fā)布拆遷預告，告知被拆遷人停辦相關手續(xù)，如房屋買賣、過戶等。

撥付工作經(jīng)費，組織房屋登記：政府撥付拆遷工作所需經(jīng)費，并組織對拆遷范圍內的房屋進行登記，包括權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等。

擬定征收補償方案并公告：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。政府應組織論證并公布方案，征求公眾意見，期限不得少于30日。

簽訂補償、安置協(xié)議：拆遷人與被拆遷人在公告規(guī)定的時限內，按照國家和地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定簽訂協(xié)議。協(xié)議應明確補償方式、數(shù)額、安置地點等。

三、拆遷完成階段

交付拆遷款，動土開工：被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時支付拆遷款，并在批準的拆遷范圍和期限內進行拆除工作。

拆遷后續(xù)工作：拆遷完成后，政府及相關部門應做好后續(xù)工作，如土地整理、環(huán)境恢復等。

在整個拆遷過程中，政府及相關部門應嚴格遵守法律法規(guī)，保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。

二、最新的中原區(qū)常莊村拆遷補償標準

中原區(qū)常莊村拆遷補償標準是根據(jù)中華人民共和國土地管理法所制定的，它規(guī)定農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。

四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執(zhí)行。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、周口拆46個村都有哪里

法律分析：2021年周口擬定了46個拆遷的村莊，主要有以下這些：

川匯區(qū)金海路辦事處彭新莊居委會、川匯區(qū)人和街道辦事處史灘居委會、李埠口鄉(xiāng)范營、崗叉樓、川匯區(qū)城北辦事處黃莊村、川匯區(qū)城北辦事處黃莊村、搬口辦事處曾樓村、搬口辦事處楊寨村、太昊路辦事處許寨居委會、李埠口鄉(xiāng)苑莊村、匯區(qū)七一路辦事處東楊莊村、文昌辦事處羅莊社區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)淮河路辦事處黃灘居委會、李埠口鄉(xiāng)姜莊村、搬口辦事處搬口村、川匯區(qū)陳州街回族街道辦事處牛營社區(qū)居委會、王祖廟行政村、大張行政村、川匯區(qū)城北辦事處張夏莊村、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)淮河路辦事處徐莊居委會、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)淮河路辦事處鄭洼居委會、陳灘行政村、郭埠口行政村、盧關村、金陳村、沈廟村、白樓村、張莊村、蘇馬莊村、鄭集村、李柿園村、杜莊村、棗園村、左橋村李、埠口鄉(xiāng)王樓村委會集體土地、李埠口鄉(xiāng)苑寨村委會集體土地、李埠口鄉(xiāng)王保初樓、小楊樓村委會集體土地、李埠口鄉(xiāng)李埠口村委會、苑莊村委會集體土地、李埠口鄉(xiāng)敢莊村委會集體土地、裴莊村、苑老村、陳路口村、苑莊村、敢莊村、孫樓村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、鄭店街拆遷哪些地方

法律分析：鄭店街道山湖大道片區(qū)、鄭店街道聯(lián)合村康馨家園、鄭店街道山湖大道片區(qū)、鄭店街道紅旗花園二期勞一村片區(qū)、鄭店街道東風村(創(chuàng)源路、東風大道、吳洋松)拆遷

法律依據(jù)： 《武漢市城市房屋拆遷安置實施條例》

第九條 第一款 單位或個人拆遷房屋，必須持建設項目的計劃批準文件，土地、規(guī)劃管理部門批準的用地文件和拆遷紅線圖，拆遷、安置和臨時過渡方案以及市人民政府規(guī)定的其他文件，向拆遷主管部門提出拆遷申請，經(jīng)批準并按規(guī)定交納管理費，領取《房屋拆遷許可證》后，方可拆遷房屋。

第九條 第二款 拆遷房屋不得超越規(guī)劃主管部門劃定的紅線和拆遷主管部門規(guī)定的期限。

第十條 第一款 實行綜合開發(fā)的地區(qū)，可由所在地人民政府組織統(tǒng)一拆遷;拆遷人可以自行拆遷或委托經(jīng)市拆遷主管部門審查批準并取得房屋拆遷資格證書的拆遷代辦機構拆遷。

第十條 第二款 房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

五、十六里河西河村有拆的計劃嗎

法律分析：十六里河西河村拆遷項目屬于市政府應當公開的政府信息，可到市政府信息公開網(wǎng)站查詢項目清單和進度情況。

法律依據(jù)：《中華人民共和國政府信息公開條例》

第十條 行政機關制作的政府信息，由制作該政府信息的行政機關負責公開。行政機關從公民、法人和其他組織獲取的政府信息，由保存該政府信息的行政機關負責公開；行政機關獲取的其他行政機關的政府信息，由制作或者最初獲取該政府信息的行政機關負責公開。法律、法規(guī)對政府信息公開的權限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

行政機關設立的派出機構、內設機構依照法律、法規(guī)對外以自己名義履行行政管理職能的，可以由該派出機構、內設機構負責與所履行行政管理職能有關的政府信息公開工作。

兩個以上行政機關共同制作的政府信息，由牽頭制作的行政機關負責公開。

第十一條 行政機關應當建立健全政府信息公開協(xié)調機制。行政機關公開政府信息涉及其他機關的，應當與有關機關協(xié)商、確認，保證行政機關公開的政府信息準確一致。

行政機關公開政府信息依照法律、行政法規(guī)和國家有關規(guī)定需要批準的，經(jīng)批準予以公開。

第十二條 行政機關編制、公布的政府信息公開指南和政府信息公開目錄應當及時更新。

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投稿：薛月汐

內容審核：王四新律師