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用名字套取拆遷補償款，宅基地上批文有名字拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-05 13:03:30
作者：
圣運律師
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用名字套取拆遷補償款,宅基地上批文有名字拆遷補償 ,法律分析：如果房屋要拆遷的,是需要對被拆遷人進行補償?shù)?。法律依?jù)：《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第二條本辦法所稱國有土地使用權(quán)出讓收入（以下簡稱土地出讓收入）是指政府以出讓等方式

用名字套取拆遷補償款，宅基地上批文有名字拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新

一、用名字套取拆遷補償款,宅基地上批文有名字拆遷補償

法律分析：

如果房屋要拆遷的,是需要對被拆遷人進行補償?shù)摹?

法律依據(jù)：

《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第二條本辦法所稱國有土地使用權(quán)出讓收入（以下簡稱土地出讓收入）是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款。具體包括：以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所取得的總成交價款（不含代收代繳的稅費）；轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進行經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款；處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款；轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款；改變出讓國有土地使用權(quán)土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權(quán)出讓或變更有關(guān)的收入等。

二、宅基地上批文有名字拆遷補償

法律分析：如果房屋要拆遷的,是需要對被拆遷人進行補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第二條本辦法所稱國有土地使用權(quán)出讓收入（以下簡稱土地出讓收入）是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款。具體包括：以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所取得的總成交價款（不含代收代繳的稅費）；轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進行經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款；處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款；轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款；改變出讓國有土地使用權(quán)土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權(quán)出讓或變更有關(guān)的收入等。

三、農(nóng)村宅基地批復(fù)上名字的權(quán)力 -宅基地

法律分析：

關(guān)于農(nóng)村宅基地，例如，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在集體所有的土地上建筑房屋，供作居住的權(quán)利。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。雖然法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓，宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是根據(jù)房地一致原則，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，勢必宅基地使用權(quán)也隨同轉(zhuǎn)移。因此，村民只能將自己的住宅轉(zhuǎn)讓給同村的村民，以確保該村民有取得宅基地之使用權(quán)的資格。同時，法律對農(nóng)村的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是嚴(yán)格限制的，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件：宅基地使用權(quán)的受讓主體有一定的范圍，宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的成員，如果轉(zhuǎn)讓給村外人員，該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件，且該成員必須符合宅基地使用權(quán)的條件，即一戶一宅面積符合規(guī)定基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同房屋同時轉(zhuǎn)讓讓人不得在申請宅基地使用權(quán)基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記。因此，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。所以，進城務(wù)工的村民需慎重出賣在農(nóng)村中的房產(chǎn)，防止再回到農(nóng)村時無房屋居住。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第六十四條第四款農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。雖然法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓，宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是根據(jù)房地一致原則，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，勢必宅基地使用權(quán)也隨同轉(zhuǎn)移。

四、宅基地上批文有名字拆遷補償法律問題

法律分析:

如果房屋要拆遷的,是需要對被拆遷人進行補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù):

五、宅基地上批文有名字拆遷補償？

律師解析：

你父親去世后，繼承人是你母親、爺爺奶奶和你（包括你兄弟姐妹），如果奶奶去世后，她的遺產(chǎn)繼承人是爺爺、你母親和你父親的兄弟姐妹，假設(shè)你父親的財產(chǎn)很多很多，你奶奶的遺產(chǎn)只有繼承你父親的部分，那么這部分會按照你奶奶遺產(chǎn)來繼承。具體還要看具體的情況。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。