一、拆遷補償存單所有權(quán),拆遷補償款發(fā)放定期存單優(yōu)點

拆遷補償款發(fā)放定期存單具有以下優(yōu)點：

安全性高：定期存單作為拆遷補償款的發(fā)放方式，其資金安全得到了有效保障。由于定期存單是銀行發(fā)行的一種金融憑證，具有銀行信用背書，因此被拆遷人可以放心持有，不必擔(dān)心資金損失風(fēng)險。

收益穩(wěn)定：相比于其他投資方式，定期存單的收益相對穩(wěn)定。被拆遷人將拆遷補償款存入定期存單后，可以在一定期限內(nèi)獲得固定的利息收益，有助于增加其財產(chǎn)性收入。

流動性適中：雖然定期存單具有一定的期限限制，但在需要資金時，被拆遷人可以提前支取或轉(zhuǎn)讓定期存單。當(dāng)然，提前支取可能會影響到最終的收益，但在緊急情況下，這一特點為被拆遷人提供了一定的資金靈活性。

簡化財務(wù)管理：對于被拆遷人來說，拆遷補償款可能是一筆較大的資金。通過存入定期存單，被拆遷人可以更好地進行財務(wù)規(guī)劃和管理，避免資金被隨意挪用或浪費。

綜上所述，拆遷補償款發(fā)放定期存單在安全性、收益性、流動性和財務(wù)管理方面均具有一定的優(yōu)勢，有助于保障被拆遷人的合法權(quán)益。

然而，值得注意的是，上述優(yōu)點主要基于一般性的分析。在實際操作中，具體優(yōu)點可能因地區(qū)、銀行政策以及個人情況的不同而有所差異。因此，在選擇拆遷補償款發(fā)放方式時，被拆遷人應(yīng)根據(jù)自身實際情況進行綜合考慮和決策。

二、拆遷款存單怎么領(lǐng)取

法律分析：房屋拆遷補償款的領(lǐng)取：

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，如果被拆遷人不執(zhí)行協(xié)議的，拆遷人可以向法院申請強制執(zhí)行，法院會將補償款提存到被拆遷人賬號內(nèi)。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

在我國，公證機關(guān)是有權(quán)辦理提存的機關(guān)，但不能因此認(rèn)為公證機關(guān)是辦理提存的唯一機關(guān)，人民法院也應(yīng)作為提存機關(guān)，這是因為盡管提存未必與訴訟必然關(guān)聯(lián)，但提存是一項法律專業(yè)性很強的工作，人民法院一直處理大量的債權(quán)債務(wù)糾紛，更有能力勝任該工作，且提存在許多情況下是由于債權(quán)人的拒絕履行而發(fā)生的，債權(quán)人出于種種原因會對提存提出異議，債權(quán)人也擁有程序法上的訴權(quán)，可以向法院提起訴訟，這樣，涉及提存的債的關(guān)系引起訴訟也就在所難免。另外，在雙務(wù)合同中，由于雙方互為對待給付，在一方債務(wù)人由于對方的原因而難以履行義務(wù)時，進行提存可以使其債務(wù)歸于消滅，但實施提存的債務(wù)人在要求對方履行相應(yīng)給付義務(wù)時，若遭對方拒絕，也必須通過訴訟程序解決。如果提存和雙方的爭訟均由人民法院進行處理，就便于查明事實，節(jié)約時間、精力和費用，有利于糾紛的妥善解決。從司法實踐的情況看，有的人民法院已開始辦理提存事務(wù)，并取得了良好的效果。

四、拆遷補償款提存的程序是怎么樣的

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，如果被拆遷人不執(zhí)行協(xié)議的，拆遷人可以向法院申請強制執(zhí)行，法院會將補償款提存到被拆遷人賬號內(nèi)。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

在我國，公證機關(guān)是有權(quán)辦理提存的機關(guān)，但不能因此認(rèn)為公證機關(guān)是辦理提存的唯一機關(guān)，人民法院也應(yīng)作為提存機關(guān)，這是因為盡管提存未必與訴訟必然關(guān)聯(lián)，但提存是一項法律專業(yè)性很強的工作，人民法院一直處理大量的債權(quán)債務(wù)糾紛，更有能力勝任該工作，且提存在許多情況下是由于債權(quán)人的拒絕履行而發(fā)生的，債權(quán)人出于種種原因會對提存提出異議，債權(quán)人也擁有程序法上的訴權(quán)，可以向法院提起訴訟，這樣，涉及提存的債的關(guān)系引起訴訟也就在所難免。另外，在雙務(wù)合同中，由于雙方互為對待給付，在一方債務(wù)人由于對方的原因而難以履行義務(wù)時，進行提存可以使其債務(wù)歸于消滅，但實施提存的債務(wù)人在要求對方履行相應(yīng)給付義務(wù)時，若遭對方拒絕，也必須通過訴訟程序解決。如果提存和雙方的爭訟均由人民法院進行處理，就便于查明事實，節(jié)約時間、精力和費用，有利于糾紛的妥善解決。從司法實踐的情況看，有的人民法院已開始辦理提存事務(wù)，并取得了良好的效果。

一、拆遷補償款一般多久打過來？

搬遷賠償款一般在四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定給予的補償。

拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般包括如下補償：

1、房屋補償費（也叫房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

二、企業(yè)拆遷補償款需要交稅嗎？

搬遷企業(yè)從政府取得的搬遷補償收入，以及通過市場（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉(zhuǎn)讓收入后，企業(yè)用于購置或建造與搬遷前類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地，以及進行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

【法律依據(jù)】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》第二條第（一）項規(guī)定，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

五、拆遷補償款提存的程序

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收部門申請法院強制執(zhí)行，將拆遷補償款匯入專戶存儲賬號內(nèi)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

一、城市房屋拆遷有哪些補償項目

按規(guī)定，我國的房屋拆遷補償項目主要包括下面幾項：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

4、補助、獎勵。

所以，你在跟拆遷人簽訂補償協(xié)議的時候，如果是對方給補償方案的，那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數(shù)額，要是不對的就要及時跟對方說下。不過，要是你們現(xiàn)在已經(jīng)確定好補償協(xié)議的話，那么你發(fā)現(xiàn)有漏補償?shù)臇|西的話，也可以及時找對方說下。

要是你們之間協(xié)商不下來的，造成你實際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護你的權(quán)益：

1、你們只是說好補償方案，還沒簽定協(xié)議，那這種情況就稍好的。你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因為簽了會造成違約而遭受損失。

因為一旦在協(xié)議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權(quán)的時候還得找這方面的證據(jù)。所以，只要你們之間還沒簽協(xié)議的，就盡量別簽。

2、要是簽好了協(xié)議，你對拆遷補償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補償方案。

3、若是去申請行政復(fù)議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

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投稿：任琴

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