一、增城元美拆遷補(bǔ)償方案,哈爾濱市老舊小區(qū)改造有關(guān)政策和項(xiàng)目文件

法律分析：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署，深刻吸取哈爾濱市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)管理有關(guān)問題教訓(xùn)，全面落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》要求，扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。完善項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)機(jī)制，合理安排并有序?qū)嵤└脑煊?jì)劃，統(tǒng)籌養(yǎng)老、文化、教育等方面及水電氣熱信等專業(yè)經(jīng)營單位涉及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的項(xiàng)目；強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管，壓實(shí)項(xiàng)目參建各方責(zé)任，對工程發(fā)包、質(zhì)量安全、施工現(xiàn)場管理等重點(diǎn)環(huán)節(jié)，加大監(jiān)督檢查力度；積極引導(dǎo)發(fā)動(dòng)群眾參與，健全動(dòng)員群眾參與機(jī)制，廣泛開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng)；加強(qiáng)政策宣傳和引導(dǎo)，加大對優(yōu)秀項(xiàng)目、典型案例的宣傳力度，加強(qiáng)對工程建設(shè)管理人員培訓(xùn)教育，確保各項(xiàng)政策落實(shí)到位、不打折扣。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、哈爾濱市老舊小區(qū)改造有關(guān)政策和項(xiàng)目文件

法律分析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署，深刻吸取哈爾濱市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)管理有關(guān)問題教訓(xùn)，全面落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》要求，扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。完善項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)機(jī)制，合理安排并有序?qū)嵤└脑煊?jì)劃，統(tǒng)籌養(yǎng)老、文化、教育等方面及水電氣熱信等專業(yè)經(jīng)營單位涉及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的項(xiàng)目；強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管，壓實(shí)項(xiàng)目參建各方責(zé)任，對工程發(fā)包、質(zhì)量安全、施工現(xiàn)場管理等重點(diǎn)環(huán)節(jié)，加大監(jiān)督檢查力度；積極引導(dǎo)發(fā)動(dòng)群眾參與，健全動(dòng)員群眾參與機(jī)制，廣泛開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng)；加強(qiáng)政策宣傳和引導(dǎo)，加大對優(yōu)秀項(xiàng)目、典型案例的宣傳力度，加強(qiáng)對工程建設(shè)管理人員培訓(xùn)教育，確保各項(xiàng)政策落實(shí)到位、不打折扣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、哈爾濱市老舊小區(qū)改造有關(guān)政策和項(xiàng)目文件 法律問題

法律分析:

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署，深刻吸取哈爾濱市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)管理有關(guān)問題教訓(xùn)，全面落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》要求，扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。完善項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)機(jī)制，合理安排并有序?qū)嵤└脑煊?jì)劃，統(tǒng)籌養(yǎng)老、文化、教育等方面及水電氣熱信等專業(yè)經(jīng)營單位涉及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的項(xiàng)目；強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管，壓實(shí)項(xiàng)目參建各方責(zé)任，對工程發(fā)包、質(zhì)量安全、施工現(xiàn)場管理等重點(diǎn)環(huán)節(jié)，加大監(jiān)督檢查力度；積極引導(dǎo)發(fā)動(dòng)群眾參與，健全動(dòng)員群眾參與機(jī)制，廣泛開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng)；加強(qiáng)政策宣傳和引導(dǎo)，加大對優(yōu)秀項(xiàng)目、典型案例的宣傳力度，加強(qiáng)對工程建設(shè)管理人員培訓(xùn)教育，確保各項(xiàng)政策落實(shí)到位、不打折扣。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、黑龍江省老舊小區(qū)改造計(jì)劃

（一）改造范圍。城市、縣城、原農(nóng)墾、森工系統(tǒng)二級機(jī)構(gòu)所在地，2000年底前建成需改造的老舊小區(qū)或單棟住宅樓。對2000年后建成并被鑒定為安全C級住宅樓，以及無獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間等非成套住宅樓，可以一并納入改造范圍。

（二）目標(biāo)任務(wù)。全省2021年新開工改造老舊小區(qū)1439個(gè)，涉及居民近40萬戶；力爭到“十四五”期末基本完成改造范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造任務(wù)。

（三）確定計(jì)劃。各地要摸清存量底數(shù)，不盲目攀比、舉債鋪攤子，科學(xué)編制老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃，合理確定年度改造計(jì)劃，并將居民出資、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）組建、改造后物業(yè)管理模式確定等作為納入年度改造計(jì)劃的前提條件。

一、小區(qū)拆遷怎么賠償

隨著社會的進(jìn)步以及城市不斷更新與發(fā)展，一些在上世紀(jì)建成的小區(qū)由于環(huán)境、安全、質(zhì)量等問題需要拆遷后重新規(guī)劃建設(shè)，那么這些老舊小區(qū)在面臨拆遷時(shí)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從法律上來講并沒有一個(gè)具體統(tǒng)一的規(guī)定，但是這些小區(qū)所占用的土地基本上都是國有土地，對其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所規(guī)定的的補(bǔ)償內(nèi)容及方式對其進(jìn)行補(bǔ)償。具體包括如下內(nèi)容：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)如果房子是營業(yè)性用房，還應(yīng)當(dāng)包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。但是，具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)充分聽取被征收人也就是小區(qū)業(yè)主的的意見后才能制定出最終的安置補(bǔ)償方案，并且要遵循一個(gè)不降低被征收人生活水平的原則。所以，如果被征收人在知曉自己所在小區(qū)即將面臨拆遷的時(shí)候，一定要及時(shí)和政府保持溝通，充分發(fā)表自己的意見和建議，使政府能夠聽取被征收人的意見，制定出更加合理的安置補(bǔ)償方案，保證征地拆遷項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、社區(qū)為民辦10件實(shí)事

10件民生實(shí)事：一是減少城區(qū)學(xué)?！按蟀囝~”100個(gè)以上，新增城區(qū)公辦幼兒園園位1000個(gè)以上。二是繼續(xù)開展城區(qū)學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施三年改造提升行動(dòng)，全面推進(jìn)武威一中提升擴(kuò)建項(xiàng)目，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)高中教育資源。三是市博物館、圖書檔案館、科技館、城市規(guī)劃館建成開放。四是新建標(biāo)準(zhǔn)化村衛(wèi)生室25所。五是規(guī)劃建設(shè)中心城區(qū)及縣城停車場24個(gè)、新增停車位5000個(gè)以上。六是提升改造老舊小區(qū)12個(gè)，惠及居民2200戶以上；加裝老舊小區(qū)電梯30部；實(shí)施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造4955套（戶）。七是新建改建中心城區(qū)及縣城達(dá)標(biāo)公廁50座以上。八是完成中心城區(qū)天然氣入戶1萬戶以上，覆蓋率達(dá)到90%以上。九是強(qiáng)力推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境綜合整治，安裝村道路燈2600盞以上，修建垃圾中轉(zhuǎn)站17座，基本建成農(nóng)村生活垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)處理體系。十是做實(shí)做強(qiáng)社區(qū)警務(wù)室，建成標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)警務(wù)室290個(gè)以上，打造老百姓家門口的派出所。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》（一）改造范圍。城市、縣城、原農(nóng)墾、森工系統(tǒng)二級機(jī)構(gòu)所在地，2000年底前建成需改造的老舊小區(qū)或單棟住宅樓。對2000年后建成并被鑒定為安全C級住宅樓，以及無獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間等非成套住宅樓，可以一并納入改造范圍。（二）目標(biāo)任務(wù)。全省2021年新開工改造老舊小區(qū)1439個(gè)，涉及居民近40萬戶；力爭到“十四五”期末基本完成改造范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造任務(wù)。（三）確定計(jì)劃。各地要摸清存量底數(shù)，不盲目攀比、舉債鋪攤子，科學(xué)編制老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃，合理確定年度改造計(jì)劃，并將居民出資、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）組建、改造后物業(yè)管理模式確定等作為納入年度改造計(jì)劃的前提條件。

五、哈爾濱市老舊小區(qū)改造有關(guān)政策和項(xiàng)目文件？

律師解析：

快遞被燒了賠償分為保價(jià)和未保價(jià)兩種情況：保價(jià)的給據(jù)郵件丟失或者全部損毀的，按照保價(jià)額賠償；部分損毀或者內(nèi)件短少的，按照保價(jià)額與郵件全部價(jià)值的比例對郵件的實(shí)際損失予以賠償。未保價(jià)的給據(jù)郵件丟失、損毀或者內(nèi)件短少的，按照實(shí)際損失賠償，但最高賠償額不超過所收取資費(fèi)的三倍。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國郵政法》 第四十七條 郵政企業(yè)對給據(jù)郵件的損失依照下列規(guī)定賠償：（一）保價(jià)的給據(jù)郵件丟失或者全部損毀的，按照保價(jià)額賠償；部分損毀或者內(nèi)件短少的，按照保價(jià)額與郵件全部價(jià)值的比例對郵件的實(shí)際損失予以賠償。（二）未保價(jià)的給據(jù)郵件丟失、損毀或者內(nèi)件短少的，按照實(shí)際損失賠償，但最高賠償額不超過所收取資費(fèi)的三倍；掛號信件丟失、損毀的，按照所收取資費(fèi)的三倍予以賠償。郵政企業(yè)應(yīng)當(dāng)在營業(yè)場所的告示中和提供給用戶的給據(jù)郵件單據(jù)上，以足以引起用戶注意的方式載明前款規(guī)定。郵政企業(yè)因故意或者重大過失造成給據(jù)郵件損失，或者未履行前款規(guī)定義務(wù)的，無權(quán)援用本條第一款的規(guī)定限制賠償責(zé)任。

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文章來源參考：【頭條】增城元美拆遷補(bǔ)償方案，增城元美村

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投稿：范雪

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