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和平鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,淮安2023年有哪些地塊拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-12-05 00:50:01
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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和平鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,淮安市和平鎮(zhèn)未來(lái)都會(huì)拆遷嗎,淮安市和平鎮(zhèn)未來(lái)是否都會(huì)拆遷,這個(gè)問(wèn)題涉及到具體的地區(qū)規(guī)劃和項(xiàng)目實(shí)施,無(wú)法給出確定性的全面回答。然而,我可以根據(jù)一般的拆遷法律原則和程序來(lái)分析和解答相關(guān)問(wèn)題。首先,拆遷通常是由于城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施

和平鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,淮安2023年有哪些地塊拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、和平鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,淮安市和平鎮(zhèn)未來(lái)都會(huì)拆遷嗎

淮安市和平鎮(zhèn)未來(lái)是否都會(huì)拆遷,這個(gè)問(wèn)題涉及到具體的地區(qū)規(guī)劃和項(xiàng)目實(shí)施,無(wú)法給出確定性的全面回答。然而,我可以根據(jù)一般的拆遷法律原則和程序來(lái)分析和解答相關(guān)問(wèn)題。

首先,拆遷通常是由于城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改善、土地資源重新規(guī)劃等原因而進(jìn)行的。在淮安市和平鎮(zhèn),是否存在拆遷計(jì)劃,將取決于當(dāng)?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃、土地利用需求以及具體項(xiàng)目的推進(jìn)情況。

其次,如果淮安市和平鎮(zhèn)確實(shí)存在拆遷計(jì)劃,那么相關(guān)政府部門(mén)將依法進(jìn)行拆遷工作。這包括制定拆遷方案、發(fā)布拆遷公告、與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)償協(xié)議等步驟。被拆遷人有權(quán)了解拆遷的具體情況,并依法獲得合理的補(bǔ)償和安置。

具體到淮安市和平鎮(zhèn)的拆遷情況,我建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦?、咨?xún)相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士,以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。

此外,無(wú)論何地進(jìn)行拆遷,都應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定,確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。如果您是淮安市和平鎮(zhèn)的居民,且面臨拆遷問(wèn)題,建議您及時(shí)了解自己的權(quán)益,并在法律框架內(nèi)與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行積極溝通,以爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償和安置方案。

綜上所述,淮安市和平鎮(zhèn)未來(lái)是否都會(huì)拆遷,取決于多種因素的綜合考量。因此,我無(wú)法給出明確的答案。但請(qǐng)您放心,任何拆遷活動(dòng)都應(yīng)在法律框架內(nèi)進(jìn)行,以保障各方的合法權(quán)益。

二、淮安2023年有哪些地塊拆遷

法律分析:淮安清華苑西側(cè)地塊、易郡龍騰北側(cè)地塊、港務(wù)處碼頭、物資公司下屬企業(yè)及宿舍、里運(yùn)河以東和南巽路以南片區(qū)地塊和高端智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園、327省道欽工鎮(zhèn)拆遷。法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、淮安市拆遷怎么補(bǔ)償?

法律分析:

相關(guān)規(guī)定是根據(jù)當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、淮安市拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析:相關(guān)規(guī)定是根據(jù)當(dāng)?shù)厥 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、淮安市施河鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律客觀:第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按剩余使用期限分?jǐn)偟慕ㄔ斐杀窘o予補(bǔ)償。規(guī)劃部門(mén)在發(fā)放臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí),已注明在批準(zhǔn)期限內(nèi)因城市建設(shè)需要無(wú)償拆除的,則不予補(bǔ)償。第二十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。但下列情形除外:(一)拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。(二)拆遷租賃的公有房屋,被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十條具備下列情形的,一律由拆遷人提供房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換:(一)分戶(hù)、析產(chǎn)手續(xù)生效之日距拆遷通告發(fā)布之日不滿(mǎn)二年的,仍按原一戶(hù)產(chǎn)權(quán)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)被拆遷房屋的所有權(quán)人死亡,繼承人之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致或者繼承人范圍未明確,而導(dǎo)致拆遷人與被拆遷人達(dá)不成協(xié)議的,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十一條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、成新、樓層、朝向、土地性質(zhì)、建筑面積等因素,結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)情況評(píng)估確定。第三十二條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第三十一條的規(guī)定,由被拆遷房屋同一拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)采用相同方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所調(diào)換房屋進(jìn)行估價(jià),確定新調(diào)換房屋的價(jià)格,并以此作為結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的依據(jù)。估價(jià)費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為政策性商品房或解困房的,所調(diào)換房屋的價(jià)格、管理規(guī)定、申購(gòu)程序等,依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十三條拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:(一)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);(二)產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)權(quán)利限制;產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的,拆遷人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證并協(xié)助被拆遷人辦理房屋所有權(quán)證。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的,房屋的設(shè)計(jì)變更、面積差異和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)問(wèn)題,按照建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,除住宅部分的樓梯、圍護(hù)結(jié)構(gòu)和地下室的公共通道外,其余公有建筑面積原則上不參與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的價(jià)格結(jié)算。第三十四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公共維修基金,與被拆遷房屋相等建筑面積的部分由拆遷人承擔(dān),超出部分由被拆遷人承擔(dān)。對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者被拆遷人以貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)的房屋,與被拆遷房屋等值的部分,被拆遷人免繳房屋契稅。第三十五條具有合法手續(xù)的住宅房屋,自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止,不滿(mǎn)五年被拆遷的,按房屋重置價(jià)結(jié)合成新加區(qū)位價(jià)之和增加15%的補(bǔ)償??⒐ぶ瞻匆韵聵?biāo)準(zhǔn)確定:1、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中載明的日期為竣工日期;2、無(wú)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的,以領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限屆滿(mǎn)之日為竣工之日。第三十六條被拆遷人獲得的拆遷補(bǔ)償總額(不含獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi))低于最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),且經(jīng)公示具備下列條件的,由拆遷人按最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)足?;蛴烧峁┏擎?zhèn)廉租房、解困房對(duì)其租售,其拆遷補(bǔ)償款由拆遷人打入政府指定的專(zhuān)戶(hù)并按有關(guān)規(guī)定管理:(一)被拆遷人僅有被拆遷的一處住房(含承租的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住房),且提供房管部門(mén)及當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或所在單位出具相關(guān)證明,經(jīng)公示屬實(shí)的;(二)分戶(hù)、析產(chǎn)的,除具備前項(xiàng)條件外,其分戶(hù)、析產(chǎn)手續(xù)生效之日距拆遷通告發(fā)布之日滿(mǎn)二年且提供有效證件的。拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)、解困房、城鎮(zhèn)廉租住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租售條件、申購(gòu)程序及相關(guān)管理規(guī)定依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被拆遷人在拆遷后依前款規(guī)定承租城鎮(zhèn)廉租住房的,其貨幣補(bǔ)償款(不含獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi))由廉租住房的產(chǎn)權(quán)人專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存,被拆遷人購(gòu)買(mǎi)住房或者終止租賃協(xié)議時(shí),由廉租住房的產(chǎn)權(quán)人將拆遷補(bǔ)償款按實(shí)結(jié)算給被拆遷人。第三十七條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷人應(yīng)當(dāng)一次性支付被拆遷人或者房屋承租人6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷租賃的房屋,搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋承租人,但在租賃合同中另有約定的,從其約定。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷過(guò)渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起,一般不超過(guò)18個(gè)月,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按實(shí)際過(guò)渡期限結(jié)算。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,從逾期之月起,除當(dāng)事人另有約定的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):(一)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人自行解決過(guò)渡用房的,延長(zhǎng)時(shí)間在12個(gè)月以?xún)?nèi)的,增付1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的,自超過(guò)之月起增付2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(二)對(duì)由拆遷人提供過(guò)渡用房的,延長(zhǎng)時(shí)間在12個(gè)月以?xún)?nèi)的,按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的,自超過(guò)之月起增付1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定或者規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)被拆遷人或房屋承租人因拆遷產(chǎn)生的電話移機(jī)費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額補(bǔ)償。對(duì)積極配合拆遷的被拆遷人或房屋承租人,拆遷人可以給予獎(jiǎng)勵(lì)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn),由物價(jià)部門(mén)會(huì)同房屋拆遷管理部門(mén)另行制定。第三十八條拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立合同。第三十九條拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋,被拆遷人與房屋承租人共同選擇貨幣補(bǔ)償安置的,被拆遷房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新部分的補(bǔ)償支付給被拆遷房屋所有人,其余部分支付給房屋承租人。被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系在拆遷補(bǔ)償后自動(dòng)解除。拆遷房產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋和私改遺留的房屋,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,所調(diào)換的房屋仍由房產(chǎn)管理部門(mén)代管;實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額由代管人專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存。第四十條拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋,租賃雙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)醇s定分配比例的,拆遷人按照下列比例分別支付貨幣補(bǔ)償金額:(一)租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用在五年和五年以?xún)?nèi)的,被拆遷人90%,房屋承租人10%;(二)租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用五年以上、十年和十年以?xún)?nèi)的,被拆遷人80%,房屋承租人20%;(三)租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用十年以上的,被拆遷人70%,房屋承租人30%.第四十一條改變住宅房屋用途的被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人仍提供住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,其差價(jià)按本辦法第三十二條執(zhí)行。第四十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)向?qū)嶋H使用房屋的被拆遷人或者房屋承租人,支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第四十三條拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守拆遷過(guò)渡期限的協(xié)議,不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。第四十四條對(duì)被拆遷房屋的裝飾、裝修及各類(lèi)附屬物應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,具體標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門(mén)會(huì)同房屋拆遷管理等有關(guān)部門(mén)另行制定。裝飾、裝修以拆遷調(diào)查通告期間首次登記的項(xiàng)目和數(shù)量為準(zhǔn),之后突擊裝修的一律不予補(bǔ)償。第四十五條拆遷非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)停產(chǎn)、停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由物價(jià)部門(mén)會(huì)同房屋拆遷管理等有關(guān)部門(mén)另行制定。第四十六條被拆遷人或者承租人搬遷時(shí),憑拆遷人或者拆遷實(shí)施單位的證明向所在單位申請(qǐng)搬遷公假3天。

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