一、拆遷補償有什么方法補償,拆遷補償款的支付方式有哪些

法律分析：拆遷補償款的支付方式主要有兩種：一種是一次性支付全部款項；另一種是分期支付。具體支付方式可由拆遷雙方協(xié)商確定。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：房屋拆遷安置補償費用一般應當一次性支付；

2.《拆遷補償安置辦法》第二十七條：支付安置補助費、住房補貼和搬遷補助費等經(jīng)濟補償一般應當一次性支付；

3.《拆遷補償安置辦法》第二十九條：對生活困難的被拆遷人家庭或個人，可以分期支付或者提供其他形式的幫扶。

二、拆遷補償款一般由誰支付

法律分析：用地單位將款項打到政府的帳上,再轉(zhuǎn)由政府支付給當事人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷補償款的支付方式是否合法？

法律分析：支付方式需要符合相關規(guī)定，否則可能會被認定為違法。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第三十三條：拆遷補償款應當按照相關法律規(guī)定和合同約定的方式支付。

2.《房屋征收與補償條例》第十三條：拆遷補償款應當在拆遷前期或征收前期集中支付。

3.《城市房屋拆遷管理辦法》第十三條：拆遷補償款應當在合同約定的時間內(nèi)一次性支付。

綜上所述，拆遷補償款的支付方式需要符合相關法律規(guī)定和合同約定的方式，應當在拆遷前期或征收前期集中支付，并且應當在合同約定的時間內(nèi)一次性支付。否則，可能被認定為違法。

四、拆遷補償款屬于政府補助嗎

法律分析：有關搬遷補償金是否屬于政府補助的事，企業(yè)只有取得政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，才需要先通過專項應付款核算，再由專項應付款轉(zhuǎn)入遞延收益和資本公積；企業(yè)從其他來源取得的搬遷補償費不通過專項應付款核算，而應按照轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)來處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/h3>

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照法律規(guī)定應給予的補償。房屋拆遷補償有以下三種方式： 1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： （1）市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 （2）商品房交易均價。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 （3）重置價。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： （1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 （2）回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22平方米，所以拆遷安置。 3、結(jié)合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償 方式

●拆遷的補償方案

●的拆遷補償政策

●拆遷補償怎么補

●拆遷補償標準怎么制定的

●拆遷如何補助

●拆遷補償步驟

●拆遷補償細節(jié)

●拆遷補償如何進行

●拆遷咋補償

●房屋拆遷的補償方式有幾種

●房屋拆遷的補償方式有幾種

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷補償?shù)膬煞N方式

●房屋拆遷都有哪些補償

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償程序

●房屋拆遷補償?shù)姆绞接?

●房屋拆遷具體有哪些補償

●房屋拆遷補償?shù)男问?/p>

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●豐潤宅基地拆遷補償，農(nóng)村宅基地證有什么用:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷有什么補償方法，農(nóng)村房屋拆遷補償方式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國家對于拆遷補償?shù)恼?，國家對動遷回遷有什么政策？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●漳浦現(xiàn)在拆遷補償多少，閩侯縣征地補償有什么具體規(guī)定？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村新房舊房拆遷補償標準，農(nóng)村宅基地拆舊房建新房有什么規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償戶頭用過了，別人以我的戶口拿拆遷房有什么風險:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖州德清拆遷補償，取消農(nóng)村戶口有什么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合并村拆遷房屋怎么補償，農(nóng)村合并村有什么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償有什么方式，房屋拆遷有哪幾種補償方式:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●外地遷來戶口拆遷補償標準，房屋拆遷補償外地戶口有什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南山拆遷棚改房補償，棚戶區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷有什么好的補償方法，拆遷補償?shù)姆绞接心男?今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷評估有補償嗎，拆遷補償標準和房屋評估有什么關系:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●集體土地遺產(chǎn)拆遷補償，農(nóng)村祖屋被拆有什么補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●桂林市拆遷補償標準，桂林市房屋拆遷補償標準的相關規(guī)定有什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償最多的方法，除了搶種搶建，還有什么方法能提高征地拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷老人家有什么補償方法，70歲以上老人拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府廠房拆遷補償有哪些，廠房拆遷都有什么費用補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償最快的方法，除了搶種搶建，還有什么方法能提高征地拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●類似拆遷有什么補償，2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償有什么方法補償，拆遷的補償方案

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：葛建光

內(nèi)容審核：楊建峰律師