一、拆遷補(bǔ)償后房產(chǎn)證,拆遷賠償?shù)姆课菰趺崔k理房產(chǎn)證

拆遷賠償?shù)姆课蒉k理房產(chǎn)證，首先需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，包括拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票以及本人的身份證等。具體辦理流程如下：

一、初始登記

依據(jù)相關(guān)資料，如拆遷安置協(xié)議、規(guī)劃許可證等，按每幢樓辦理在拆遷人名下。這一步驟通常由拆遷人或開發(fā)商完成。

二、轉(zhuǎn)移登記

在初始登記完成后，需要進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。這一步驟需要依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和拆遷安置協(xié)議等相關(guān)資料，將房屋登記到每個(gè)安置戶名下。具體需要提交的材料包括：

《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；

被拆遷人的身份證明；

安置房屋所有權(quán)證原件（初始登記后由拆遷人或開發(fā)商提供）；

被拆除房屋所有權(quán)證原件（如有）；

其他相關(guān)證明材料，如查檔證明、已回遷安置證明、安置單位法人或其他組織的資格證明等。

如果補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)，還需要提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。

三、頒發(fā)房產(chǎn)證

在提交上述材料并經(jīng)過(guò)審核后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)為安置戶頒發(fā)房屋所有權(quán)證。至此，拆遷賠償?shù)姆课蒉k理房產(chǎn)證流程完成。

請(qǐng)注意，整個(gè)辦理過(guò)程中，需要確保所有材料的真實(shí)性和合法性，并遵循當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定和要求。如有任何疑問(wèn)或困難，建議及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)律師。

此外，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。因此，在辦理拆遷賠償房屋的房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)和辦理。

二、有房產(chǎn)證的房屋拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷房有房產(chǎn)證嗎

一、拆遷房有房產(chǎn)證嗎1、拆遷房有房產(chǎn)證。拆遷房主要是分成兩種，一種是政府拆遷分配的，一種是開發(fā)商購(gòu)買土地后賠償?shù)?，無(wú)論是哪種，只要是通過(guò)正規(guī)拆遷程序拆遷的，都是有房產(chǎn)證的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。二、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證拆遷房辦理房產(chǎn)證流程如下：1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；2、產(chǎn)權(quán)人持身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊材料到行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。

四、拆遷補(bǔ)償房可以辦房產(chǎn)證嗎

拆遷賠償房辦理房地產(chǎn)證需要攜帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)證，未取得完整產(chǎn)權(quán)的拆遷賠償房不能轉(zhuǎn)讓。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

五、拆遷能獲得補(bǔ)償房屋的房產(chǎn)證嗎

被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)，當(dāng)然能獲得房屋房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 　　

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 　　

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：平雅莉

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