一、宿遷拆遷湖濱新區(qū)補(bǔ)償方案,宿遷南蔡鄉(xiāng)蘇圩村要拆遷嗎

宿遷南蔡鄉(xiāng)蘇圩村是否要拆遷，目前無(wú)法給出確定的答案，因?yàn)檫@取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和決策。拆遷通常涉及多個(gè)方面的因素，包括但不限于城市規(guī)劃、土地利用、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。因此，要確定宿遷南蔡鄉(xiāng)蘇圩村是否拆遷，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。

如果宿遷南蔡鄉(xiāng)蘇圩村確定要拆遷，以下是可能涉及的拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)：

一、補(bǔ)償方式

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式主要分為兩種：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。

貨幣補(bǔ)償：通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，生成補(bǔ)償金額。這個(gè)金額通常包括被征收房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。

產(chǎn)權(quán)置換：也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即根據(jù)評(píng)估結(jié)果，以新建房屋的產(chǎn)權(quán)與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換。置換方式可能包括異地安置和回遷安置。異地安置是指由于項(xiàng)目原因不能進(jìn)行回遷，需要選擇其他地塊上新建安置房進(jìn)行置換；回遷安置則是指能在原項(xiàng)目地完成回遷，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)、房屋類型、評(píng)估結(jié)果等因素而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，包括以下幾個(gè)方面：

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：具體數(shù)額由各市確定，通常會(huì)考慮被征收房屋的面積、搬遷距離、臨時(shí)安置時(shí)間等因素。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：針對(duì)因征收造成停產(chǎn)停業(yè)的被征收人，會(huì)根據(jù)具體情況給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。

總之，如果宿遷南蔡鄉(xiāng)蘇圩村要拆遷，具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣臎Q策而定。建議您密切關(guān)注官方動(dòng)態(tài)并咨詢專業(yè)人士以維護(hù)自身權(quán)益。

二、宿遷宿豫區(qū)哪些農(nóng)村要拆

法律主觀：1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補(bǔ)償安置方案 ，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng) 政府信息公開 的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、宿豫區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：宿豫區(qū)拆遷計(jì)劃涉及4項(xiàng)棚改+12個(gè)老舊小區(qū)改造+14個(gè)定銷商品房，全市棚改共計(jì)8161戶，宿豫區(qū)共計(jì)4829戶，拆遷量占全市的60%，棚改數(shù)量穩(wěn)居宿遷各區(qū)第一

法律依據(jù)：《宿遷市2021年度中心城市建設(shè)重點(diǎn)工程計(jì)劃》

2021年度中心城市建設(shè)重點(diǎn)工程分為八大類，共計(jì)200個(gè)項(xiàng)目，其中實(shí)施項(xiàng)目185個(gè)，前期推進(jìn)項(xiàng)目15個(gè)，總投資1167億元，當(dāng)年計(jì)劃完成投資439億元。

四、宿遷宿城區(qū)近期拆遷規(guī)劃

法律分析：宿遷宿城區(qū)中心城市范圍內(nèi)（東至張家港大道，南至北京路，西至通湖大道，北至大運(yùn)河；高鐵商務(wù)區(qū)以及湖濱新區(qū)核心區(qū)）要基本完成約460萬(wàn)平方米的棚戶區(qū)改造。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、宿遷拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年宿城區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)8個(gè)項(xiàng)目，其中國(guó)有土地上3個(gè)，集體土地上5個(gè)?？傉嫉孛娣e約6675.8畝，改造戶數(shù)約2432戶，改造總面積約73.07萬(wàn)平米，改造總投資預(yù)算約38.3087億元。第一批已啟動(dòng)新苑小區(qū)周邊地塊及高鐵商務(wù)區(qū)改造（高鐵線以南）2個(gè)項(xiàng)目，總占地面積約2323畝，改造戶數(shù)約541戶，改造總面積約16.72萬(wàn)平米，改造總投資預(yù)算約10.4049億元。剩余6個(gè)項(xiàng)目總占地面積約4352.8畝，改造戶數(shù)約1904戶，改造總面積約56.35萬(wàn)平米，改造總投資預(yù)算約27.9038億元，將根據(jù)資金到位、安置房源落實(shí)情況依次啟動(dòng)實(shí)施。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：賀美

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