一、滎陽市拆遷補(bǔ)償條例,鄭州房產(chǎn)新政策是什么

律師分析：

（一）限價商品房、二手房不享受優(yōu)惠政策，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房配套車位（含人防車位）整體劃轉(zhuǎn)給同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之后，該企業(yè)將車位以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式銷售給該小區(qū)業(yè)主的除外。（二）解除商品房網(wǎng)簽合同后，在房交會期間又重新簽訂商品房網(wǎng)簽合同的，不享受優(yōu)惠政策。（三）申請享受優(yōu)惠政策資料由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一提交，截止時間為2022年4月30日，逾期提交資料的，不享受優(yōu)惠政策。（四）舊網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂期房合同的購房人，須提供2022年4月15日前辦理的商品房買賣合同登記備案證明，未在規(guī)定時間進(jìn)行合同登記備案的，不享受優(yōu)惠政策。（五）車位整體劃轉(zhuǎn)給同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之后首次銷售給小區(qū)業(yè)主的，購房合同簽訂時間及契稅繳納時間須為2022年3月17日-2022年3月31日，并于2022年5月31日前提交不動產(chǎn)權(quán)證書，逾期不予受理。

【法律依據(jù)】：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、鄭州買房新政策

法律分析：限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時間不足3年的企業(yè) (不 含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三條 國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

土地登記資料可以公開查詢。

確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

三、鄭州現(xiàn)行購房政策是什么？

鄭州自從6年月份重啟限購以來，政策也經(jīng)過多次調(diào)整，其中包括鄭州戶口的限購政策。

下面來看下鄭州目前最新的限購政策：

一、限購區(qū)域：鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣范圍內(nèi)。

二、限購政策：鄭州市戶籍：限購套，但是單身的限購一套。外市戶籍：限購套。

三、其他限購政策：

、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)(不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。

、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),7年5月3日(含)之后購買的住房,自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),7年5月3日(含)之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署

《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。

沈陽購房政策

沈陽購房政策：沈陽推出限購令，沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))為限購區(qū)域，本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有套及以上住房的，暫停購買限購區(qū)域的商品住房。沈陽市政府發(fā)布關(guān)于促進(jìn)沈陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)通知。對沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個區(qū)實行限購政策。并將購買商品住房和二手住房的限售范圍擴(kuò)至全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫縣)。

最新購房政策8

分類調(diào)控見成效，

在中央提出房子是用來住的、不是用來炒的的定位之后，我國多個城市出臺各種樓市調(diào)控政策，

從限購、限貸、限價到限商、限售，將投機(jī)者和炒房者都擠了出去。于是，我國多個城市房地產(chǎn)市場逐漸恢復(fù)穩(wěn)定。

樓市調(diào)控政策難松動，

去年月召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，為8年房地產(chǎn)發(fā)展指明方向。會議指出，

針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。

貨幣政策不再寬松，

7年，我國多個城市信貸政策收緊，對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生了不同程度的影響。

8年上半年銀行內(nèi)部流動性增加的情況下，放款的速度也將比去年有所提升，個貸市場整體將趨于平穩(wěn)態(tài)勢。

廣州購房新政策出臺

廣州買房限購政策規(guī)定如下：

（一）廣州戶口買房：

廣州戶口居民限購套房。但廣州戶口單身（包括離異）人士每人限購套房。

（二）非廣州戶口買房：

非廣州戶口居民家庭（非個人）連續(xù)繳滿5年個稅或社保的，限購套房。

（三）增城、從化地區(qū)半限購。

、廣州戶口買房

：廣州戶口居民家庭在增城、從化區(qū)域內(nèi)買房不限購，但在取得不動產(chǎn)證之日起滿年，方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購政策的執(zhí)行。

、非廣州戶口買房

：非廣州戶口居民家庭在從化、增城區(qū)范圍內(nèi)只能購買（含受贈）套住房。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購政策的執(zhí)行。

（四）境外機(jī)構(gòu)和個人購房

：境外機(jī)構(gòu)和個人購房，按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。

南京購房政策有哪些？

南京的購房政策如下：

、執(zhí)行時間自市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在8年8月3日后開始執(zhí)行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購房資格核驗時間為準(zhǔn)，對非搖號方式銷售的樓盤，以認(rèn)購協(xié)議簽訂時間為準(zhǔn)；

、執(zhí)行范圍為全市范圍；限制購房對象為全部企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)；限制購買的房屋為商品住房。南京實行限購限貸政策，南京本地戶籍家庭限購兩套住房，非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計繳納年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明（城鎮(zhèn)社會保險）。

現(xiàn)在二手房的稅收政策是怎樣的？

二手房個稅政策的兩種情況是：

、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；

、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。

四、鄭州房產(chǎn)新政策是什么

法律分析：（一）限價商品房、二手房不享受優(yōu)惠政策，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房配套車位（含人防車位）整體劃轉(zhuǎn)給同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之后，該企業(yè)將車位以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式銷售給該小區(qū)業(yè)主的除外。（二）解除商品房網(wǎng)簽合同后，在房交會期間又重新簽訂商品房網(wǎng)簽合同的，不享受優(yōu)惠政策。（三）申請享受優(yōu)惠政策資料由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一提交，截止時間為2022年4月30日，逾期提交資料的，不享受優(yōu)惠政策。（四）舊網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂期房合同的購房人，須提供2022年4月15日前辦理的商品房買賣合同登記備案證明，未在規(guī)定時間進(jìn)行合同登記備案的，不享受優(yōu)惠政策。（五）車位整體劃轉(zhuǎn)給同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之后首次銷售給小區(qū)業(yè)主的，購房合同簽訂時間及契稅繳納時間須為2022年3月17日-2022年3月31日，并于2022年5月31日前提交不動產(chǎn)權(quán)證書，逾期不予受理。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

五、鄭州現(xiàn)在購房政策是什么

鄭州自從2016年10月份重啟限購以來，政策也經(jīng)過多次調(diào)整，其中包括鄭州戶口的限購政策。

下面來看下鄭州目前最新的限購政策：

一、限購區(qū)域：鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣范圍內(nèi)。

二、限購政策：鄭州市戶籍：限購2套，但是單身的限購一套。外市戶籍：限購1套。

三、其他限購政策：

1、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)(不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。

2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日(含)之后購買的住房,自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日(含)之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署

《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。

沈陽購房政策

沈陽購房政策：沈陽推出限購令，沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))為限購區(qū)域，本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停購買限購區(qū)域的商品住房。沈陽市政府發(fā)布關(guān)于促進(jìn)沈陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)通知。對沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個區(qū)實行限購政策。并將購買商品住房和二手住房的限售范圍擴(kuò)至全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫縣)。

最新購房政策2018

分類調(diào)控見成效，

在中央提出房子是用來住的、不是用來炒的的定位之后，我國多個城市出臺各種樓市調(diào)控政策，

從限購、限貸、限價到限商、限售，將投機(jī)者和炒房者都擠了出去。于是，我國多個城市房地產(chǎn)市場逐漸恢復(fù)穩(wěn)定。

樓市調(diào)控政策難松動，

去年12月召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，為2018年房地產(chǎn)發(fā)展指明方向。會議指出，

針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。

貨幣政策不再寬松，

2017年，我國多個城市信貸政策收緊，對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生了不同程度的影響。

2018年上半年銀行內(nèi)部流動性增加的情況下，放款的速度也將比去年有所提升，個貸市場整體將趨于平穩(wěn)態(tài)勢。

廣州購房新政策出臺

廣州買房限購政策規(guī)定如下：

（一）廣州戶口買房：

廣州戶口居民限購2套房。但廣州戶口單身（包括離異）人士每人限購1套房。

（二）非廣州戶口買房：

非廣州戶口居民家庭（非個人）連續(xù)繳滿5年個稅或社保的，限購1套房。

（三）增城、從化地區(qū)半限購。

1、廣州戶口買房

：廣州戶口居民家庭在增城、從化區(qū)域內(nèi)買房不限購，但在取得不動產(chǎn)證之日起滿2年，方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購政策的執(zhí)行。

2、非廣州戶口買房

：非廣州戶口居民家庭在從化、增城區(qū)范圍內(nèi)只能購買（含受贈）1套住房。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購政策的執(zhí)行。

（四）境外機(jī)構(gòu)和個人購房

：境外機(jī)構(gòu)和個人購房，按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。

南京購房政策有哪些？

南京的購房政策如下：

1、執(zhí)行時間自市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日后開始執(zhí)行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購房資格核驗時間為準(zhǔn)，對非搖號方式銷售的樓盤，以認(rèn)購協(xié)議簽訂時間為準(zhǔn)；

2、執(zhí)行范圍為全市范圍；限制購房對象為全部企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)；限制購買的房屋為商品住房。南京實行限購限貸政策，南京本地戶籍家庭限購兩套住房，非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明（城鎮(zhèn)社會保險）。

現(xiàn)在二手房的稅收政策是怎樣的？

二手房個稅政策的兩種情況是：

1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；

2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。

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文章來源參考：【頭條】滎陽市拆遷補(bǔ)償條例，滎陽拆遷政策

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投稿：嚴(yán)錦然

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