一、湖北沿江高鐵拆遷補(bǔ)償方法,沿江高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

沿江高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償以及其他相關(guān)補(bǔ)償。以下是具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、土地補(bǔ)償

永久用地補(bǔ)償費(fèi)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，但通常會(huì)明確規(guī)定每畝土地的補(bǔ)償金額。

鐵路回收土地綜合補(bǔ)償，涵蓋青苗補(bǔ)償費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。鐵路部門需提供相關(guān)土地使用證明或原始征地資料。

青苗補(bǔ)償費(fèi)和砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)也會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)償。

二、房屋補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者相結(jié)合的方式。此外，還有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

三、其他補(bǔ)償

對(duì)于因高鐵建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施等，建設(shè)單位會(huì)按遷改工料費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)，還會(huì)對(duì)征地涉及的被征地農(nóng)民提供社會(huì)保障。

總的來說，沿江高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合的體系，涵蓋了土地、房屋以及其他相關(guān)方面的補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，但通常會(huì)遵循公平、合理的原則，保障被征地農(nóng)民和拆遷戶的合法權(quán)益。

二、北沿江高鐵拆遷補(bǔ)償

法律分析：市政建設(shè)項(xiàng)目、政府土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的拆遷，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人要求實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，憑市土地資產(chǎn)儲(chǔ)備中心出具的購(gòu)房通知單、相應(yīng)工程項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書、拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告在相應(yīng)的拆遷安置定銷房中進(jìn)行安置。被拆遷人持上述材料要求安置的，承擔(dān)拆遷安置定銷房建設(shè)的開發(fā)單位必須無條件予以安置。

拆遷安置定銷房?jī)r(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同建設(shè)、國(guó)土部門根據(jù)拆遷安置定銷房所在區(qū)位的補(bǔ)償基價(jià)確定。在同區(qū)位內(nèi)安置建筑面積與拆遷合法建筑面積相等的部分，定銷房平均價(jià)格不超過其補(bǔ)償基價(jià)（建安價(jià)＋區(qū)位價(jià)）的108%，超面積部分按商品價(jià)計(jì)算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、高鐵房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、北沿江高鐵哪些村要拆遷

法律分析：北沿江高鐵拆遷范圍拆遷范圍：玉竹村11組，東至安置區(qū)二期、北至長(zhǎng)久路、西至錦石路、南至高速公路。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

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投稿：葛可伊

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