一、郭巷拆遷補償款,陳戴巷未來拆遷政策

陳戴巷未來的拆遷政策將遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定。具體來說：

一、補償內(nèi)容：

被征收房屋價值的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收人將得到被征收房屋價值的補償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，被征收人將得到因征收導致的搬遷和臨時安置的補償。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果征收導致停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，被征收人也將得到相應的補償。

二、住房保障：

如果被征收人符合住房保障條件，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。

三、補償方式選擇：

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清房屋價值的差價。這是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規(guī)定。

總的來說，陳戴巷未來的拆遷政策將嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補償標準和安置方式可能會根據(jù)地方實際情況有所調(diào)整，建議關注當?shù)卣l(fā)布的具體拆遷政策和公告。

二、2021年上海普陀區(qū)拆遷計劃

法律分析：詳情見上海市普陀區(qū)發(fā)布的《關于下達2021年普陀區(qū)重點建設項目計劃的通知》，文件下有附件。

法律依據(jù)：上海市普陀區(qū)發(fā)布的《關于下達2021年普陀區(qū)重點建設項目計劃的通知》 一、加強領導，全面完成年度形象進度計劃。各有關單位要各司其職，配合聯(lián)動，強力推進重點建設項目。尤其針對年度新建類項目，要合理安排前期節(jié)點計劃，及早啟動前期工作，確保完成年度投資和形象進度計劃，保障全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展“開門紅”、“全年好”。

三、上海拆遷規(guī)劃

法律分析：征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（一）被征收居住房屋的補償金額估價格+價格補貼。（二）評估價格征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。

法律依據(jù)：《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》 第十條 因重大市政建設項目拆遷房屋的，建設單位可以憑市發(fā)展計劃委員會或者市建設和管理委員會（以下簡稱市建委）的批準文件，向規(guī)劃管理部門申請辦理停止房屋及其附屬物的新建、改建和擴建的通知手續(xù)，并向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請暫停辦理改變房屋和土地用途的審批手續(xù)，以及房屋租賃合同的登記備案手續(xù)。

四、蘇州市郭巷動遷規(guī)劃

法律分析：一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍是蘇申外港以北、京杭大運河以東、獨墅湖以西的吳中開發(fā)區(qū)用地，共約7.18平方公里。

二、規(guī)劃重點

1、用地調(diào)整：根據(jù)上位規(guī)劃的調(diào)整、相關設施配套標準的改變以及現(xiàn)實情況的制約，對部分用地性質(zhì)進行適當調(diào)整。其中涉及到部分居住用地、商業(yè)辦公用地以及社區(qū)公共服務設施用地。同時根據(jù)用地調(diào)整帶來的規(guī)劃人口的增加，使得小學、幼兒園等教育配套設施的規(guī)模也進行相應調(diào)整。

2、道路調(diào)整：保持區(qū)域內(nèi)主干道路骨架不變，結(jié)合用地調(diào)整優(yōu)化部分支路。

3、地塊的控制指標調(diào)整：依據(jù)現(xiàn)狀條件的變化和城市形象的要求，調(diào)整規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分地塊的控制指標。從城市空間形態(tài)的角度入手，在滿足日照、綠化等環(huán)境和交通、市政基礎設施承載力的要求的前提下，對局部地塊規(guī)劃建筑容量進行適當調(diào)整。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、蕭山戴村2021年規(guī)劃

法律分析：1.完善交通基礎配套，提升居民生活品質(zhì)；

2.提升污水處理能力，改善城鎮(zhèn)環(huán)境面貌；

3.整合紅色資源，提升公共文化服務水平；

4.推進美麗鄉(xiāng)村建設，改善農(nóng)村人居環(huán)境；

5.優(yōu)化學前教育布局，推進美好教育再加速；

6.推進老年食堂提質(zhì)擴面，優(yōu)化養(yǎng)老服務供給；

7.實施門前河整治，打造美麗水域環(huán)境；

8.改善衛(wèi)生服務站環(huán)境，提升公共醫(yī)療水平。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：趙梓宸

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