一、平民拆遷補償方法,購房免契稅政策有哪些

契稅優(yōu)惠政策個人首套購房，購買住宅，享受契稅優(yōu)惠政策；購買人二套或者公司法人購買則不享受契稅優(yōu)勢政策。個人首套，享受契稅優(yōu)惠政策，90平米，稅率為1%；＞90平米，稅率為1.5%。二套購房或者公司購房，均不享受契稅優(yōu)惠政策，稅率為3%。契稅免征或不征的情況1，法定繼承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，免征契稅。

2，夫妻更名、夫妻加名、夫妻財產分割，免征契稅。

3，居民在2003年3月1日之后上市出售已購公有住房前后一年內新購各類商品住房，按照新購住房與已經出售的已購公有住房成交價的差額計征契稅。

4，出售成本價房產一年前后（以網簽時間為準）購房可減免相應契稅，祖孫三代內直系親屬可以享受（辦理有效期3年）

5，拆遷后購買房屋，如果僅產生契稅，在繳稅當時，憑拆遷協(xié)議可以直接減免契稅，祖孫三代內直系親屬可以享受優(yōu)惠。（網簽價格與拆遷補償價格之差進行澆水，如果網簽價格大于拆遷價格，差額繳稅；如果拆遷補償價格大于網簽價格，差額部分可以繼續(xù)使用）。注：兒媳、女婿、公婆、岳父母及兄弟姐妹不算做直系親屬。總的來說，《契稅法》只是以法律的形式把契稅這個東西法定下來，第三條規(guī)定的契稅稅率為3%-5%，并非契稅上升，也并不意味著購房成本增加。我國的法定契稅稅率一直是3%-5%，并沒有變化。2021年契稅最新規(guī)定對買房影響

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

二、購房免契稅政策是什么?

法律分析：契稅優(yōu)惠政策個人首套購房，購買住宅，享受契稅優(yōu)惠政策；購買人二套或者公司法人購買則不享受契稅優(yōu)勢政策。個人首套，享受契稅優(yōu)惠政策，90平米，稅率為1%；＞90平米，稅率為1.5%。二套購房或者公司購房，均不享受契稅優(yōu)惠政策，稅率為3%。契稅免征或不征的情況1，法定繼承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，免征契稅。2，夫妻更名、夫妻加名、夫妻財產分割，免征契稅。3，居民在2003年3月1日之后上市出售已購公有住房前后一年內新購各類商品住房，按照新購住房與已經出售的已購公有住房成交價的差額計征契稅。4，出售成本價房產一年前后（以網簽時間為準）購房可減免相應契稅，祖孫三代內直系親屬可以享受（辦理有效期3年）5，拆遷后購買房屋，如果僅產生契稅，在繳稅當時，憑拆遷協(xié)議可以直接減免契稅，祖孫三代內直系親屬可以享受優(yōu)惠。（網簽價格與拆遷補償價格之差進行澆水，如果網簽價格大于拆遷價格，差額繳稅；如果拆遷補償價格大于網簽價格，差額部分可以繼續(xù)使用）。注：兒媳、女婿、公婆、岳父母及兄弟姐妹不算做直系親屬?？偟膩碚f，《契稅法》只是以法律的形式把契稅這個東西法定下來，第三條規(guī)定的契稅稅率為3%-5%，并非契稅上升，也并不意味著購房成本增加。我國的法定契稅稅率一直是3%-5%，并沒有變化。2021年契稅最新規(guī)定對買房影響

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

三、購房免契稅政策有哪些有哪些

契稅優(yōu)惠政策個人首套購房，購買住宅，享受契稅優(yōu)惠政策；購買人二套或者公司法人購買則不享受契稅優(yōu)勢政策。個人首套，享受契稅優(yōu)惠政策，90平米，稅率為1%；＞90平米，稅率為1.5%。二套購房或者公司購房，均不享受契稅優(yōu)惠政策，稅率為3%。契稅免征或不征的情況1，法定繼承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，免征契稅。

2，夫妻更名、夫妻加名、夫妻財產分割，免征契稅。

3，居民在2003年3月1日之后上市出售已購公有住房前后一年內新購各類商品住房，按照新購住房與已經出售的已購公有住房成交價的差額計征契稅。

4，出售成本價房產一年前后（以網簽時間為準）購房可減免相應契稅，祖孫三代內直系親屬可以享受（辦理有效期3年）

5，拆遷后購買房屋，如果僅產生契稅，在繳稅當時，憑拆遷協(xié)議可以直接減免契稅，祖孫三代內直系親屬可以享受優(yōu)惠。（網簽價格與拆遷補償價格之差進行澆水，如果網簽價格大于拆遷價格，差額繳稅；如果拆遷補償價格大于網簽價格，差額部分可以繼續(xù)使用）。注：兒媳、女婿、公婆、岳父母及兄弟姐妹不算做直系親屬?？偟膩碚f，《契稅法》只是以法律的形式把契稅這個東西法定下來，第三條規(guī)定的契稅稅率為3%-5%，并非契稅上升，也并不意味著購房成本增加。我國的法定契稅稅率一直是3%-5%，并沒有變化。2021年契稅最新規(guī)定對買房影響

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

四、首套房契稅新政策有哪些

法律分析：首套房契稅新政策如下，九十平米以下的房子是一個征收的標準，九十到一百四十四平米的是一個標準，一百四十四平米以上的又是一個標準。如果是二套房或者三套房就不會再享有這種優(yōu)惠政策。一般首套房的契稅稅率，是百分之三到五，在這個幅度內稍微有點變動。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

五、房產契稅征收標準

法律分析：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●平民拆遷隊

●居民拆遷賠償

●拆遷補償每平米多少錢

●居民拆遷補償

●拆遷補償標準明細2021一平米

●拆遷平價房多少錢一平方

●拆遷平方補貼

●拆遷平價房申請條件

●拆遷每平米賠償

●拆遷平價房多少錢

●拆遷契稅減免優(yōu)惠政策

●拆遷契稅減免優(yōu)惠政策

●拆遷契稅減免多少

●2021年拆遷契稅減免政策

●拆遷房屋契稅減免政策

●拆遷戶契稅減免條件

●拆遷契稅優(yōu)惠

●拆遷戶契稅減免有時間限制嗎

●拆遷契稅減免政策從什么時候開始

●拆遷契稅優(yōu)惠政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●平民百姓怎么才能當上真正的警察？,普通人能當警察嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】平民拆遷補償方法，居民拆遷賠償

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：韋諾

內容審核：鄧海鳳律師