一、拆遷補(bǔ)償申請流程,拆遷安置房的申請有哪些程序

1、申請登記安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。

2、調(diào)查摸底街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊。

3、資格初審區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。

4、轄區(qū)公示區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人（夫妻雙方）名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時間。經(jīng)調(diào)查核實不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人；無投訴或有投訴經(jīng)核實符合安置房購買條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購買？小區(qū)安置房申請審批表》，并且在安置房申請審批表上簽署初審意見。

5、集中審核各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作。

6、審核發(fā)證經(jīng)審核符合購買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I？小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《？小區(qū)安置房準(zhǔn)購證》。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、拆遷安置房流程

一、拆遷安置房流程是什么1、拆遷安置房流程如下：（1）申請登記，安置房申請購買人帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房；（2）調(diào)查摸底，街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊；（3）資格初審，區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審；（4）轄區(qū)公示，區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人名單；（5）集中審核，各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作；（6）審核發(fā)證，經(jīng)審核符合購買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準(zhǔn)購證》。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。二、購買拆遷安置房有哪些注意事項購買拆遷安置房的注意事項如下：1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)；2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼；3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨有還是共同所有；4、相關(guān)費用的繳納。

三、拿拆遷安置房需要什么手續(xù)

1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。

3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

一、安置房能過戶給子女嗎

安置房是可以過戶給子女的。需要攜帶身份證原件、復(fù)印件，戶口本，安置房的所有權(quán)證書，土地所有權(quán)證，房管局要求的申請材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理過戶事宜。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。一般提交材料的情況包括（具體要看當(dāng)?shù)胤抗芫值倪^戶申請要求）：

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；

2、開發(fā)商的法人委托書；

3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；

4、被安置人身份證復(fù)印件；

5、拆遷安置協(xié)議；

6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書；

7、房屋權(quán)屬登記申請書；

8、測量分戶平面圖；

二、房產(chǎn)過戶流程是什么

1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。

2、提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

房產(chǎn)過戶需要注意什么

過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

房管部門的過戶費用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

四、什么條件申請安置房

法律分析：1、申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶；2、現(xiàn)居住的房屋不可能會產(chǎn)權(quán)糾紛的；房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)被鑒定為D級且已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門確認(rèn)的；3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政 府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、安置房什么條件可以申請

法律分析：申請安置房的條件如下： 1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第一百三十三條 違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。

《最高人民法院關(guān)于審理交通肇事刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定交通肇事具有下列情形之一的，處三年以下有期徒刑或者拘役：

（一）死亡一人或者重傷三人以上，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任的；

（二）死亡三人以上，負(fù)事故同等責(zé)任的；

（三）造成公共財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)直接損失，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任，無能力賠償數(shù)額在三十萬元以上的。

交通肇事致一人以上重傷，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪處罰：

（一）酒后、吸食毒品后駕駛機(jī)動車輛的；

（二）無駕駛資格駕駛機(jī)動車輛的；

（三）明知是安全裝置不全或者安全機(jī)件失靈的機(jī)動車輛而駕駛的；

（四）明知是無牌證或者已報廢的機(jī)動車輛而駕駛的；

（五）嚴(yán)重超載駕駛的；

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償申請流程，拆遷補(bǔ)償方案審批流程

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投稿：時晨

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