一、房屋拆遷補(bǔ)償多久能退還,房屋拆遷，已簽協(xié)議，房子已拆，需要多久才能拿到補(bǔ)償款

拆遷補(bǔ)償款拿到的時(shí)間依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

房屋拆遷多久才能拿到補(bǔ)償款

拆遷補(bǔ)償款拿到的時(shí)間依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

離婚房子更名，要什么手續(xù)，拆房子需要什么手續(xù)

離婚后房產(chǎn)歸一方所有后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

1、對(duì)于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院判決書(shū)，《離婚證》，雙方《身份證》，原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

離婚房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程：到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

2、對(duì)于按揭貸款已還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院判決書(shū)、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房屋拆遷，應(yīng)該如何補(bǔ)償住戶？

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

房屋拆遷后,多久才能拿到拆遷款

拆遷補(bǔ)償款拿到的時(shí)間依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

違法建筑，新建，改建，擴(kuò)建的房屋能獲得拆遷補(bǔ)償嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，違法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、合同簽訂后多久才能拿到拆遷補(bǔ)償款？

動(dòng)遷合同已簽，當(dāng)事人拿到拆遷補(bǔ)償款的時(shí)間為動(dòng)遷合同中約定的時(shí)間。根據(jù)法律規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人訂立的補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償款的支付期限，如不按時(shí)支付的，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟。

一、拆遷款遲遲不給應(yīng)該怎樣做

政府征收拆遷房屋的，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拖欠補(bǔ)償款不給的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補(bǔ)償。當(dāng)然雖然已經(jīng)簽署補(bǔ)償協(xié)議，但是可以在補(bǔ)償款未到賬的情況下拒絕搬離房屋。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、遲遲不給拆遷款怎么辦

1、如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行，拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。

2、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷人將拆遷款遲遲不給的，這種情況下，被拆遷人可以依法提起訴訟，法院會(huì)判決拆遷人要支付拆遷款。

三、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)怎么約定支付

拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在拆遷協(xié)議中明確約定支付補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式、違約責(zé)任和履行程序等，拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋拆遷合同后發(fā)放并在征收之前補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷款一般多久可以下來(lái)

拆遷補(bǔ)償款在簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)可以拿到拆遷補(bǔ)償款一般在簽了拆遷合同后施工拆遷之日前打款。具體如下：（1）、拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付；（2）、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。2.拆遷補(bǔ)償款多久能拿到有兩種情況：（1）、拆遷補(bǔ)償如果選擇的以貨幣安置形式賠償，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；（2）、如果選擇的以房屋置換形式賠償，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1到2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1到2年到期后安置房仍未交付，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄部分權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、簽了拆遷協(xié)議后什么時(shí)候可以拿到補(bǔ)償

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)該包括拆遷補(bǔ)償款支付的期限，當(dāng)事人可以查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定支付的期限。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有意見(jiàn)怎么辦

征用農(nóng)民集體所有的土地，在征地過(guò)程中征用土地方案和征用土地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征用土地公告，并由該市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。在被征用土地所在地的村、組內(nèi)指定地點(diǎn)以書(shū)面形式公告。

被征用土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，自發(fā)布征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償安置方案，并予以發(fā)布公告。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)提出。對(duì)所提出的意見(jiàn)，有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究，確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案及時(shí)進(jìn)行修改。

有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)縣、市人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的意見(jiàn)和采納情況，由縣、市人民政府對(duì)征地補(bǔ)償安置方案予以最終確認(rèn)。

五、一般拆遷協(xié)議簽完后多久拿到賠償款

一、一般拆遷協(xié)議簽完后多久拿到賠償款

一般拆遷協(xié)議簽完后在實(shí)施拆遷前拿到賠償款。具體支付賠償款的時(shí)間是要在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上約定的，以協(xié)議為準(zhǔn)，具體事項(xiàng)可咨詢(xún)拆遷辦。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償多少

小產(chǎn)權(quán)房拆遷能否獲得拆遷賠償，分為兩種不同情況：

1.小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。

由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2.小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，對(duì)于這種情況，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償》規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。

三、拆遷分配的房子多久能拿到房產(chǎn)證

拆遷分配的房子交房后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。

房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)由出賣(mài)人和購(gòu)買(mǎi)人共同辦理。因此法律沒(méi)有也不能規(guī)定由開(kāi)發(fā)商為他人辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。就目前的拆遷管理來(lái)看，開(kāi)發(fā)商作為拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷合同中約定以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，拆遷人和被拆遷人之間的關(guān)系實(shí)際上也是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。開(kāi)發(fā)商和被拆遷人可以在回遷合同中約定由開(kāi)發(fā)商為回遷戶（被拆遷人）辦理房屋所有權(quán)證書(shū)及其期限，如果合同有約定的，按照合同約定辦理，如果合同沒(méi)有約定的，按照法律規(guī)定，拆遷人（開(kāi)發(fā)商必須在房屋交付后的90日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書(shū)登記的資料交房屋所有權(quán)登記主管部門(mén)備案，具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件。

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投稿：苗依

內(nèi)容審核：張曙光教授