一、人防車位拆遷給補償嗎,人防車位被征用后有補償嘛

律師分析：

有產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該要賠償，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行，不能隨意變更。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、人防車位被征用后有補償嗎?

法律分析：有產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該要賠償，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、人防車位被征用后有沒有補償呢?

法律分析：有產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該要賠償，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

四、人防工程的車位可以買賣嗎

現(xiàn)在的私家車也越來越多，所以需要的車位也是越來越多的，因此很多人會有疑問人防工程的車位可不可以買賣，一般大部分地區(qū)是禁止買賣人防工程車位的，就算參與了買賣，買的也是使用權(quán)而不是產(chǎn)權(quán)，最多使用20年的期限。一、人防工程的車位可以買賣嗎一般大部分地區(qū)是禁止“買賣”人防工程車位，而你“買”到的多是人防車位的使用權(quán)，并非產(chǎn)權(quán)。很多開發(fā)商為了宣傳，都打著人防車位的使用期限和房產(chǎn)期限70年一樣的旗號，但是實際上沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年。二、買了人防車位被收回了怎么辦首先需要看清楚簽訂的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。如果是租用人防車位到期會被收回，或國家戰(zhàn)時需要征用的也會被收回，第一種情況到期可以繼續(xù)租賃。由于各地對人防車位產(chǎn)權(quán)立法有所不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有并可辦理產(chǎn)權(quán)證，也就說個人或機構(gòu)可以向開發(fā)商購買人防車位產(chǎn)權(quán)。而安徽、江蘇、江西則實行人防車位不能出售只能租賃，因此如果你所在的地區(qū)可以購買人防車位產(chǎn)權(quán)。購買人防工程車位的手續(xù)也是很多的，需辦理相關(guān)手續(xù)（需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理），取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》等。然后完成所有流程之后，就擁有了車位20的使用權(quán)，到了期限需要繼續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。

五、人防車位開發(fā)商有權(quán)出售使用權(quán)嗎

法律分析：如果人防車位是經(jīng)規(guī)劃批準且沒有占用全體業(yè)主共有道路或其他場地的情況下，開發(fā)商是可以向業(yè)主出售使用權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國人民防空法》

第五條 國家對人民防空設(shè)施建設(shè)按照有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。

國家鼓勵、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

第六條 國務(wù)院、中央軍事委員會領(lǐng)導全國的人民防空工作。

大軍區(qū)根據(jù)國務(wù)院、中央軍事委員會的授權(quán)領(lǐng)導本區(qū)域的人民防空工作。

縣級以上地方各級人民政府和同級軍事機關(guān)領(lǐng)導本行政區(qū)域的人民防空工作。

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文章來源參考：【頭條】人防車位拆遷給補償嗎，人防車位被征用會有什么補償

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投稿：陳一芮

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