一、拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議是什么,貨幣補(bǔ)償是什么意思協(xié)議簽字后多久能拿到錢(qián)

法律分析：

貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是我國(guó)目前城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞剑渲饕獌?yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題。拿到拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間一般在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間。拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間要在搬遷之后，也就是先補(bǔ)償、后搬遷。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房?！?

二、貨幣補(bǔ)償是什么意思?協(xié)議簽字后多久能拿到錢(qián)?

法律分析：貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是我國(guó)目前城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞剑渲饕獌?yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題。拿到拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間一般在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間。拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間要在搬遷之后，也就是先補(bǔ)償、后搬遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。”

三、貨幣補(bǔ)償是什么意思？協(xié)議簽字后多久能拿到錢(qián)？

一、貨幣補(bǔ)償是什么意思？協(xié)議簽字后多久能拿到錢(qián)？

貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是我國(guó)目前城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞?，其主要?yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題。拿到拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間一般在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間。拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間要在搬遷之后，也就是先補(bǔ)償、后搬遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第22條規(guī)定：“因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房?！?/p>

1、搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)該向被征收人支付搬遷費(fèi)。搬遷補(bǔ)償，針對(duì)所有被征收人，通常按被拆遷房屋面積每平方米多少元計(jì)算。過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人，按照入學(xué)、入托、在職工作人數(shù)計(jì)算，由拆遷人按照市規(guī)定的公共交通月卡標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)助費(fèi)。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

因房屋征收導(dǎo)致被征收人或者房屋承租人無(wú)房居住、使用，在搬遷至房屋征收部門(mén)安置的新房前或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人自己找房過(guò)渡的，征收人應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡費(fèi)用。因房屋征收部門(mén)延長(zhǎng)過(guò)渡期的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，由承租人按照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。

四、貨幣補(bǔ)償款什么時(shí)候給錢(qián)

法律分析：需要看你和拆遷方在簽訂房屋拆遷安置協(xié)議時(shí)是怎么約定的，如果規(guī)定拆遷方一年之內(nèi)把錢(qián)給你，那就需要等到一年，如果是兩年三年，那就需要更長(zhǎng)的時(shí)間，如果發(fā)現(xiàn)期限已到，拆遷方還不給你錢(qián)你就去法院起訴，一般建議是先給錢(qián)再來(lái)拆遷，不然就不搬的原則。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、貨幣補(bǔ)償多久能拿到錢(qián)

什么是貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是我國(guó)目前城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞剑渲饕獌?yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題。

好處：一是貨幣補(bǔ)償后自已選擇商品房比較自由可以多區(qū)域選擇最適合自已的新住所。

二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上圖紙上的房子與實(shí)物房是有差異的到安置時(shí)發(fā)現(xiàn)不滿意就晚了。

三是當(dāng)前各地新建商品房空關(guān)房很多，貨幣補(bǔ)償再去購(gòu)商品房能夠消化一些積壓房屋，避免安置房重復(fù)建設(shè)。

一、什么是貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞?，其主要?yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題。

二、房屋拆遷時(shí)，貨幣補(bǔ)償和房屋置換那種好

房屋拆遷時(shí)，貨幣補(bǔ)償和房屋置換各有各的好處，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人結(jié)合自己的實(shí)際來(lái)進(jìn)行切合自身的選擇，貨幣補(bǔ)償，顧名思義就是補(bǔ)償被拆遷人一定數(shù)額的金錢(qián)，以保障被拆遷人拆遷之后的生活。補(bǔ)償時(shí)征收方與被征收方通過(guò)協(xié)商選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的被征收房屋的價(jià)值簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議，貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞铰男休^期短，會(huì)很快就能拿到錢(qián)，不會(huì)出現(xiàn)后續(xù)的房產(chǎn)糾紛，并且貨幣補(bǔ)償協(xié)議中寫(xiě)明的補(bǔ)償價(jià)格，征收方就應(yīng)當(dāng)實(shí)際履行，但是貨幣補(bǔ)償方式也有一定的缺陷，主要是評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估的被征收房屋的價(jià)值一般偏低，極大可能性低于通過(guò)房屋置換方式獲得的實(shí)際補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償最大的優(yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，可以一次性解決問(wèn)題，不會(huì)再出現(xiàn)安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實(shí)等問(wèn)題，減少后續(xù)糾紛的發(fā)生。

但是，貨幣補(bǔ)償也會(huì)產(chǎn)生一些問(wèn)題，例如：目前房?jī)r(jià)漲幅快，被征收人要是在拿到貨幣補(bǔ)償款之后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買(mǎi)到同樣面積的房屋。再者，如果被征收人暫時(shí)不買(mǎi)房，那么如何支配這一大筆補(bǔ)償款也是問(wèn)題，隨著物價(jià)上漲，被征收人如果不具備一定的投資理財(cái)能力，那么手中得到的補(bǔ)償款也會(huì)面臨貶值問(wèn)題。

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投稿：葛然

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