一、拆遷補(bǔ)償 詐騙怎么處理,欺詐拆遷怎樣賠償

欺詐拆遷的賠償問題，應(yīng)當(dāng)遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。具體來說，欺詐拆遷的賠償包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常被稱為房屋重置費(fèi)，用于彌補(bǔ)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、裝修折舊程度等因素來劃檔，并按平方米單價(jià)計(jì)算賠償總額。補(bǔ)償形式可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償：包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格與房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和。

房屋補(bǔ)償：若賠償?shù)姆课輧r(jià)值高于應(yīng)賠償金額，經(jīng)與被拆遷方協(xié)商一致后，由被拆遷方補(bǔ)齊差價(jià)。

二、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置也應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。這部分補(bǔ)償包括拆遷方提供統(tǒng)一的臨時(shí)安置點(diǎn)或支付安置費(fèi)，涵蓋租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等。支付方式可以一次性支付或按月支付至約定期限。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果拆遷導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失。

此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

綜上所述，欺詐拆遷的賠償應(yīng)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。在處理此類問題時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、拆遷補(bǔ)償款欺詐罪是什么？

國家工作人員在征地拆遷中的配合被拆遷人騙取補(bǔ)償款構(gòu)成貪污罪，其介入行為褻瀆了職務(wù)廉潔性，加重了法益侵害性，導(dǎo)致案件性質(zhì)變化，成為財(cái)產(chǎn)性職務(wù)犯罪的一部分。

法律分析

騙取房屋拆遷補(bǔ)償款的量刑一般會(huì)構(gòu)成貪污罪，在征地拆遷領(lǐng)域，國家工作人員承擔(dān)的社會(huì)角色是公共財(cái)產(chǎn)的監(jiān)護(hù)者。被拆遷人提供虛假的資料騙取拆遷補(bǔ)償，沒有國家工作人員的主動(dòng)配合，其行為侵害的法益是單純的公共財(cái)物所有權(quán)，其構(gòu)成的是單純的財(cái)產(chǎn)性詐騙犯罪。但如果國家工作人員在征地拆遷過程中負(fù)有公共財(cái)產(chǎn)的守護(hù)義務(wù)，該守護(hù)責(zé)任決定了其必須阻止該詐騙行為，在國家工作人員不但不忠實(shí)履職，而且有意識(shí)地配合被拆遷人的詐騙行為的情形下，國家工作人員在征地拆遷活動(dòng)中的特定角色，使得他的介入行為是對其保證人身份的一種直接背叛，從而導(dǎo)致整個(gè)案件的法益侵害性質(zhì)得以提升，進(jìn)而案件的性質(zhì)因此發(fā)生變化。換句話說，從法益侵害的角度看，國家工作人員的行為介入，受侵害的就不僅僅是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而且褻瀆了國家工作人員職務(wù)行為的廉潔性，加重了法益侵害性，正是在這一意義上，國家工作人員地位通過其法律上的義務(wù)得以凸顯，決定了整個(gè)案件的帶有財(cái)產(chǎn)性職務(wù)犯罪的貪污性質(zhì)。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償款欺詐罪的構(gòu)成要件及法律責(zé)任

拆遷補(bǔ)償款欺詐罪是指在拆遷過程中，以欺騙、虛假陳述等手段，故意獲取或侵占拆遷補(bǔ)償款的行為。其構(gòu)成要件包括：一是主觀要件，即故意行為；二是客觀要件，即以欺騙、虛假陳述等手段獲取或侵占拆遷補(bǔ)償款；三是特定主體，即拆遷參與者。對于拆遷補(bǔ)償款欺詐罪的犯罪行為，法律規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任。犯罪嫌疑人一旦被定罪，將面臨刑事處罰，包括有期徒刑、罰金等。此外，被害人可以通過民事訴訟追究其民事賠償責(zé)任。拆遷補(bǔ)償款欺詐罪的構(gòu)成要件及法律責(zé)任是保護(hù)拆遷參與者合法權(quán)益的重要一環(huán)。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償款欺詐罪是一種嚴(yán)重侵害拆遷參與者合法權(quán)益的犯罪行為。在拆遷過程中，以欺騙、虛假陳述等手段獲取或侵占拆遷補(bǔ)償款的行為，將受到法律的嚴(yán)厲制裁。該罪行構(gòu)成要件明確，一旦被定罪，犯罪嫌疑人將面臨刑事處罰和民事賠償責(zé)任。特別是當(dāng)國家工作人員在征地拆遷中承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任時(shí)，其不忠實(shí)履職并配合欺詐行為，將使案件性質(zhì)更為嚴(yán)重。保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和維護(hù)國家工作人員廉潔行為的重要性，使得該案件具有財(cái)產(chǎn)性職務(wù)犯罪的貪污性質(zhì)。拆遷補(bǔ)償款欺詐罪的打擊，對于維護(hù)社會(huì)公平正義和拆遷參與者的合法權(quán)益具有重要意義。

法律依據(jù)

《中華人民共和國刑法》第三百八十二條國家工作人員利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的，是貪污罪。

受國家機(jī)關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體委托管理、經(jīng)營國有財(cái)產(chǎn)的人員，利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國有財(cái)物的，以貪污論。

與前兩款所列人員勾結(jié)，伙同貪污的，以共犯論處。

三、拆遷怎么賠

拆遷的補(bǔ)償如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評(píng)估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評(píng)估報(bào)告；6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中；7、動(dòng)遷解釋；8、把報(bào)告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、現(xiàn)在拆遷怎么賠

法律分析：拆遷如何補(bǔ)償要看當(dāng)?shù)氐谜?。拆遷國有土地上的房屋一般補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：喻研

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