一、沈陽市國有土地 拆遷補(bǔ)償辦法,沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

法律分析:

房屋征收范圍確定后，征收范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償：（一）新建、改建和擴(kuò)建房屋及附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）房屋租賃；（四）企業(yè)工商登記；（五）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知規(guī)劃和國土資源、建設(shè)、工商、民政、稅務(wù)等部門暫停辦理前款所列事項的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不超過1年。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

二、沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

法律分析：房屋征收范圍確定后，征收范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償：（一）新建、改建和擴(kuò)建房屋及附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）房屋租賃；（四）企業(yè)工商登記；（五）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知規(guī)劃和國土資源、建設(shè)、工商、民政、稅務(wù)等部門暫停辦理前款所列事項的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不超過1年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

三、沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法?

法律解析：

沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的，旨在保障國家和人民的利益。征收前，政府需要在適當(dāng)?shù)臅r間和范圍內(nèi)告知被征收人或者利害關(guān)系人，并聽取他們的意見建議并進(jìn)行協(xié)商。同時，也需要依據(jù)實際情況對被征收人的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。征收標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式方面，沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法中明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依據(jù)征收目的、用途、地理位置、房屋性質(zhì)、面積等因素綜合考慮，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，評估被征收房屋的公允價格。并應(yīng)當(dāng)通過貨幣補(bǔ)償、安置房、落實優(yōu)惠政策等方式進(jìn)行合理補(bǔ)償。在征收和補(bǔ)償過程中，還應(yīng)當(dāng)建立健全相關(guān)的監(jiān)督檢查制度，確保征收和補(bǔ)償?shù)墓院秃戏ㄐ浴１徽魇杖嘶蛘呃﹃P(guān)系人對決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四章第二十四條 對于需要征收的房地產(chǎn)，依法采取征收決定、公告、詢問、協(xié)商等程序，在保障公共利益的前提下，確保權(quán)益人的合法權(quán)益。

四、最新沈陽征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

五、沈陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

沈陽市行政區(qū)域范圍內(nèi)的征收補(bǔ)償如下：

所征區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和?；鶞?zhǔn)對象為一般農(nóng)用地。以此為基礎(chǔ)，按照建設(shè)用地1.0、未利用地0.8；基本農(nóng)田1.2進(jìn)行調(diào)整。在實施征收中不得降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

依法收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的補(bǔ)償和職工安置按照《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國有農(nóng)場土地使用管理的意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地、國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補(bǔ)償。

各區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強(qiáng)政策宣傳解釋工作，妥善解決實施中的有關(guān)問題，確保新的征地區(qū)片綜合地價順利實施。

二、具體的補(bǔ)償費用及程序是什么？

(一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費，平均每畝4000元統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項

6、支付征地補(bǔ)償安置費。

(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

(五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費

1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；

4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；

14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；

21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

（2）柞樹林木補(bǔ)償費

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

（3）紅松林木補(bǔ)償費

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元；

21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元；

41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；

71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。

（4）落葉松林木補(bǔ)償費

1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●沈陽國有土地動遷怎么補(bǔ)償辦法

●沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

●沈陽市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●沈陽市國有土地征收辦法

●2019沈陽土地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●沈陽市國有土地征收補(bǔ)償規(guī)定46號令

●沈陽征地拆遷

●沈陽征地補(bǔ)償安置公告

●沈陽土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●沈陽土地動遷補(bǔ)償價格表

●《沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

●《沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

●沈陽市國有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法46號令

●沈陽國有土地動遷怎么補(bǔ)償辦法

●沈陽市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●沈陽市國有土地征收補(bǔ)償規(guī)定46號令

●沈陽市土地征收管理辦法細(xì)則

●沈陽市房屋征收與補(bǔ)償條例

●沈陽征收土地最新政策

●沈陽土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●沈陽于洪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遼寧省沈陽市于洪區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沈陽農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償辦法，遼寧省沈陽市渾南區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●于洪拆遷補(bǔ)償，遼寧省沈陽市于洪區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沈陽最新拆遷補(bǔ)償辦法，沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沈陽城市更新規(guī)劃,沈陽市城市更新的概念:今日談城市更新百科

●和平村征收拆遷補(bǔ)償，遼寧省沈陽市于洪區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●興隆拆遷補(bǔ)償價格表，遼寧省沈陽市蘇家屯區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沈陽倉庫拆遷補(bǔ)償政策，沈陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京和平村拆遷補(bǔ)償，遼寧省沈陽市蘇家屯區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沈陽豐樂市場拆遷補(bǔ)償，遼寧沈陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●14街拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，遼寧省沈陽市于洪區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高家店小城子拆遷補(bǔ)償，遼寧沈陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●尹家街道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遼寧省沈陽市蘇家屯區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沈陽市房屋拆遷補(bǔ)償，沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●文成拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，沈陽市蘇家屯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘇家屯前謨村拆遷補(bǔ)償，遼寧沈陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●于洪區(qū)拆遷戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沈陽市物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2018沈陽市拆遷補(bǔ)償辦法，沈陽中街在哪個區(qū):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沈陽市于洪區(qū)征地拆遷行政起訴案,于洪區(qū)拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●沈陽市東陵區(qū)征地拆遷行政起訴案,東陵區(qū)拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】沈陽市國有土地 拆遷補(bǔ)償辦法，沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成汐

內(nèi)容審核：路洋律師