一、江口街道房屋拆遷補(bǔ)償,2021年椒江區(qū)拆遷政策

律師分析:

椒江區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，下陳、葭沚、海門、前所等街道2021土地征收啟動(dòng)。下陳街道： 征收范圍涉及文華社區(qū)（渠東村）、水倉頭村、前阮村、三頂橋阮村、廣興村，共計(jì)6.5972公頃

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、椒江區(qū)拆遷政策

法律分析：椒江區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，下陳、葭沚、海門、前所等街道2021土地征收啟動(dòng)。下陳街道： 征收范圍涉及文華社區(qū)（渠東村）、水倉頭村、前阮村、三頂橋阮村、廣興村，共計(jì)6.5972公頃

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2021年椒江區(qū)拆遷政策？

律師分析：

椒江區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，下陳、葭沚、海門、前所等街道2021土地征收啟動(dòng)。下陳街道： 征收范圍涉及文華社區(qū)（渠東村）、水倉頭村、前阮村、三頂橋阮村、廣興村，共計(jì)6.5972公頃

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、2021年臺(tái)州拆遷列表

法律分析：臺(tái)州黃巖區(qū)2021年首批拆遷村名單

1、江口街道上湗王村、進(jìn)港村

根據(jù)《土地征收啟動(dòng)公告 黃征啟字[2021]001號(hào)》和《征地補(bǔ)償安置公告 臺(tái)征黃補(bǔ)公告[2021]001號(hào)》：擬征江口街道上湗王村、進(jìn)港村農(nóng)民集體所有土地2.4417公頃、13.7248公頃。

2、新前街道牟村村

根據(jù)《土地征收啟動(dòng)公告 黃征啟字[2021]002號(hào)》：擬征收新前街道牟村村農(nóng)民集體所有土地0.1414公頃。

3、新前街道牟村村、七里王村

根據(jù)《土地征收啟動(dòng)公告 黃征啟字[2021]003號(hào)》：擬征收新前街道牟村村、七里王村農(nóng)民集體所有土地0.9651公頃。

4、新前街道牟村村、七里村、七里王村

根據(jù)《土地征收啟動(dòng)公告 黃征啟字[2021]004號(hào)》：擬征收新前街道牟村村、七里村、七里王村農(nóng)民集體所有土地0.4318公頃。

5、東城街道王林洋股份經(jīng)濟(jì)合作社

根據(jù)《土地征收啟動(dòng)公告 黃征啟字[2021]005號(hào)》和《土地征收啟動(dòng)公告（補(bǔ)充公告） 黃征啟字[2021]005-1號(hào)》：擬征收東城街道王林洋股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地3.4543公頃、3.3817公頃。

6、東城街道埭東股份經(jīng)濟(jì)合作社

根據(jù)《土地征收啟動(dòng)公告 黃征啟字[2021]006號(hào)》：擬征收東城街道埭東股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.5576公頃。

根據(jù)《土地征收啟動(dòng)公告 黃征啟字[2021]007號(hào)》：擬征收東城街道埭東股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.0888公頃。

7、澄江街道松巖村、焦坑星江村、余家?guī)Z村、石柜岙村

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、臺(tái)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

一、適用范圍本通知適用于江省臺(tái)州市仙居縣行政轄區(qū)范圍內(nèi)的征地補(bǔ)償。二、征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）劃分標(biāo)準(zhǔn)江省臺(tái)州市仙居縣征地區(qū)片級(jí)別劃分以行政村為基本單元，根據(jù)土地位置、土地利用現(xiàn)狀、人均耕地、土地供需關(guān)系、農(nóng)業(yè)產(chǎn)值、經(jīng)濟(jì)生活水平和原征地補(bǔ)償情況等因素，將全縣區(qū)片級(jí)別劃分為三個(gè)等級(jí)，同一等級(jí)區(qū)片內(nèi)根據(jù)不同地類劃分為兩類：一類地包括征收農(nóng)用地(不含林地)、征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地；二類地包括征收林地和農(nóng)民集體所有的未利用地。征收二類地按不低于征收一類地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的60%執(zhí)行。三、征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）江省臺(tái)州市仙居縣征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)不得高于征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的40%。區(qū)片一類地綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：一級(jí)區(qū)片6萬元/畝，二級(jí)區(qū)片5.4萬元/畝，三級(jí)區(qū)片4.8萬元/畝。各區(qū)片二類地綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：一級(jí)區(qū)片3.7萬元/畝，二級(jí)區(qū)片3.3萬元/畝，三級(jí)區(qū)片2.9萬元/畝。插花地、移民村征地補(bǔ)償按土地所在地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2020年1月1日前征地方案已依法獲得批準(zhǔn)，并在本通知發(fā)布之日前，江省臺(tái)州市仙居縣政府已制定并公告征地補(bǔ)償安置方案的，按照已批準(zhǔn)并公告的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未制定且未公告征地補(bǔ)償安置方案的，按新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。拓展資料：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】江口街道房屋拆遷補(bǔ)償，江口鎮(zhèn)拆遷

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投稿：安皓煜

內(nèi)容審核：李軒教授