一、麥子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)每畝,征地補償尚未落實百畝麥田被推平，賠償農(nóng)民損失的應(yīng)該是誰

一、征地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失誰來賠？

未批先占、不公開文件、不補償就征地，這都是違法的

我國早就劃定了耕地紅線，并且出臺了基本農(nóng)田保護(hù)制度。不過在一些地方，為了建設(shè)需要而肆意破壞耕地、農(nóng)田的事仍時有發(fā)生。有的農(nóng)田里還種著莊稼，也被一起推掉?？粗L勢良好的莊稼被推掉，農(nóng)田被挖的滿目瘡痍，農(nóng)民朋友心疼啊。像這樣的違法征地，還經(jīng)常伴隨著征地補償款難以落實的問題，農(nóng)民朋友深受其害。難道違法征地沒人管得了嗎，農(nóng)民朋友該如何維護(hù)自己的土地權(quán)益？

今天即明拆遷律師就以案釋法，為農(nóng)民朋友支支招，教大家科學(xué)應(yīng)對違法征地的亂像。

征地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失誰來賠？

這是一則媒體報道過的案例。今年4月，河南某地農(nóng)村上百畝麥田突然被當(dāng)?shù)貜娦型茪А８尨迕駛兪涞氖?，差不多再過一個多月，這些麥子就該成熟了。突然之間，村民的地沒了，麥子也沒了，心血全白費，損失不小。村民們，又急又氣?！胺N點地容易嗎？連個招呼都不打，就給推毀了?！?

有知情的村民反映，當(dāng)?shù)卣魇辗揭加眠@些地修路。但事先并未與村民商議征地用地的事，一沒簽協(xié)議，二沒落實補償。

他們認(rèn)為，但凡能給村民合理補償，有公開的征收文件，大家是不反對修路的?，F(xiàn)在沒補償?shù)那闆r下，就把小麥給推了，明顯不合理。據(jù)村民說，這些地還屬于基本農(nóng)田，發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證。

這個案例中，征收方已經(jīng)涉嫌違法征地。地方修路，本質(zhì)上，既有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也能惠及一方百姓。但如果以簡單粗暴的方式來獲取農(nóng)民手里的土地，一刀切地搞違法征收，最終會傷及農(nóng)民的合法權(quán)益的，也違背了依法行政的初衷，還會受到法律的處罰。

未批先占、不公開征收文件、不補償就推地都是違法的

在現(xiàn)實當(dāng)中，違法征地的現(xiàn)象不只這一起、不只這一類?？梢哉f，農(nóng)民朋友懂的越少，被坑的幾率就越高。這時候?qū)W法懂法就非常重要了。

二、那么法律對于此類違法的土地征收有著怎樣的規(guī)范呢？下面我們來看看。

一是未批先占。即當(dāng)?shù)氐恼魇枕椖扛揪蜎]有拿到征地批文，就啟動了征地項目，所以在征地時不主動出示批文也就情有可原了。

這樣的項目是不合法的，也見不得光。但往往征收方會抱有僥幸心理，利用農(nóng)民法律知識和維權(quán)意識不強和的弱點，鉆空子。

而根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地必須審批，征收農(nóng)村耕地在35公頃以內(nèi)的必須獲得省級以上人民政府的批準(zhǔn)；征收基本農(nóng)田或超過35公頃的耕地必須獲得國務(wù)院的批準(zhǔn)。

二是未補償就征地占地。這違背了凡遇征收必有補償?shù)脑瓌t，也違反了土地征收流程。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。

農(nóng)民交出土地給征收方使用、建設(shè)其實是征收的最后一步了。在此前，征收方必須與農(nóng)民簽訂補償協(xié)議、支付補償款。

三是不公開征收文件就來征地。這其中的貓膩可就更多了，一是可能因為根本就沒有征地批文，二是可能補償標(biāo)準(zhǔn)存在問題(不透明或故意壓低補償)。

《征收土地公告辦法》第三條，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。

公開這些文件，是為了讓公眾能夠明確清楚地知道征地范圍、補償方案和補償標(biāo)準(zhǔn)、征收時間節(jié)點。方便被征收人做好征收的準(zhǔn)備工作，可以就補償提出自己的意見，防止地方在土地征收過程中謀取私利。

綜上所述，法律是禁止違法征地的。咱們再結(jié)合上述案例，立刻就會初步發(fā)現(xiàn)，其中涉嫌了不公開征收文件就來征地、未補償就征地的違法行為，甚至或許有未批先占的嫌疑。

違法占地征地，構(gòu)成犯罪的，將追究刑事責(zé)任

對于違法占地征地，法律也是不允許的，構(gòu)成犯罪的，還要追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《土地管理法》第七十八條規(guī)定，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

這一條講得非常清楚明白，違法征地不僅要追責(zé)，還應(yīng)當(dāng)對在違法征地中蒙受損失的當(dāng)事人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的賠償。如本文案例中的農(nóng)民朋友，一方面可以要求獲得土地征收的合理補償，另一方面還可以就地上青苗的損失索賠。

如果因為征地補償款被侵占、挪用而導(dǎo)致農(nóng)民無法獲得足額補償款的嗎，也要追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

二、征地補償還沒有落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失應(yīng)該由誰賠償

一、征地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失誰來賠？

未批先占、不公開文件、不補償就征地，這都是違法的

我國早就劃定了耕地紅線，并且出臺了基本農(nóng)田保護(hù)制度。不過在一些地方，為了建設(shè)需要而肆意破壞耕地、農(nóng)田的事仍時有發(fā)生。有的農(nóng)田里還種著莊稼，也被一起推掉?？粗L勢良好的莊稼被推掉，農(nóng)田被挖的滿目瘡痍，農(nóng)民朋友心疼啊。像這樣的違法征地，還經(jīng)常伴隨著征地補償款難以落實的問題，農(nóng)民朋友深受其害。難道違法征地沒人管得了嗎，農(nóng)民朋友該如何維護(hù)自己的土地權(quán)益？

今天即明拆遷律師就以案釋法，為農(nóng)民朋友支支招，教大家科學(xué)應(yīng)對違法征地的亂像。

征地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失誰來賠？

這是一則媒體報道過的案例。今年4月，河南某地農(nóng)村上百畝麥田突然被當(dāng)?shù)貜娦型茪?。更讓村民們失落的是，差不多再過一個多月，這些麥子就該成熟了。突然之間，村民的地沒了，麥子也沒了，心血全白費，損失不小。村民們，又急又氣?！胺N點地容易嗎？連個招呼都不打，就給推毀了。”

有知情的村民反映，當(dāng)?shù)卣魇辗揭加眠@些地修路。但事先并未與村民商議征地用地的事，一沒簽協(xié)議，二沒落實補償。

他們認(rèn)為，但凡能給村民合理補償，有公開的征收文件，大家是不反對修路的?，F(xiàn)在沒補償?shù)那闆r下，就把小麥給推了，明顯不合理。據(jù)村民說，這些地還屬于基本農(nóng)田，發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證。

這個案例中，征收方已經(jīng)涉嫌違法征地。地方修路，本質(zhì)上，既有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也能惠及一方百姓。但如果以簡單粗暴的方式來獲取農(nóng)民手里的土地，一刀切地搞違法征收，最終會傷及農(nóng)民的合法權(quán)益的，也違背了依法行政的初衷，還會受到法律的處罰。

未批先占、不公開征收文件、不補償就推地都是違法的

在現(xiàn)實當(dāng)中，違法征地的現(xiàn)象不只這一起、不只這一類?？梢哉f，農(nóng)民朋友懂的越少，被坑的幾率就越高。這時候?qū)W法懂法就非常重要了。

二、那么法律對于此類違法的土地征收有著怎樣的規(guī)范呢？下面我們來看看。

一是未批先占。即當(dāng)?shù)氐恼魇枕椖扛揪蜎]有拿到征地批文，就啟動了征地項目，所以在征地時不主動出示批文也就情有可原了。

這樣的項目是不合法的，也見不得光。但往往征收方會抱有僥幸心理，利用農(nóng)民法律知識和維權(quán)意識不強和的弱點，鉆空子。

而根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地必須審批，征收農(nóng)村耕地在35公頃以內(nèi)的必須獲得省級以上人民政府的批準(zhǔn)；征收基本農(nóng)田或超過35公頃的耕地必須獲得國務(wù)院的批準(zhǔn)。

二是未補償就征地占地。這違背了凡遇征收必有補償?shù)脑瓌t，也違反了土地征收流程。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。

農(nóng)民交出土地給征收方使用、建設(shè)其實是征收的最后一步了。在此前，征收方必須與農(nóng)民簽訂補償協(xié)議、支付補償款。

三是不公開征收文件就來征地。這其中的貓膩可就更多了，一是可能因為根本就沒有征地批文，二是可能補償標(biāo)準(zhǔn)存在問題(不透明或故意壓低補償)。

《征收土地公告辦法》第三條，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。

公開這些文件，是為了讓公眾能夠明確清楚地知道征地范圍、補償方案和補償標(biāo)準(zhǔn)、征收時間節(jié)點。方便被征收人做好征收的準(zhǔn)備工作，可以就補償提出自己的意見，防止地方在土地征收過程中謀取私利。

綜上所述，法律是禁止違法征地的。咱們再結(jié)合上述案例，立刻就會初步發(fā)現(xiàn)，其中涉嫌了不公開征收文件就來征地、未補償就征地的違法行為，甚至或許有未批先占的嫌疑。

違法占地征地，構(gòu)成犯罪的，將追究刑事責(zé)任

對于違法占地征地，法律也是不允許的，構(gòu)成犯罪的，還要追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《土地管理法》第七十八條規(guī)定，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

這一條講得非常清楚明白，違法征地不僅要追責(zé)，還應(yīng)當(dāng)對在違法征地中蒙受損失的當(dāng)事人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的賠償。如本文案例中的農(nóng)民朋友，一方面可以要求獲得土地征收的合理補償，另一方面還可以就地上青苗的損失索賠。

如果因為征地補償款被侵占、挪用而導(dǎo)致農(nóng)民無法獲得足額補償款的嗎，也要追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

三、征地補償還沒有落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失誰賠償

一、征地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失誰來賠？

未批先占、不公開文件、不補償就征地，這都是違法的

我國早就劃定了耕地紅線，并且出臺了基本農(nóng)田保護(hù)制度。不過在一些地方，為了建設(shè)需要而肆意破壞耕地、農(nóng)田的事仍時有發(fā)生。有的農(nóng)田里還種著莊稼，也被一起推掉?？粗L勢良好的莊稼被推掉，農(nóng)田被挖的滿目瘡痍，農(nóng)民朋友心疼啊。像這樣的違法征地，還經(jīng)常伴隨著征地補償款難以落實的問題，農(nóng)民朋友深受其害。難道違法征地沒人管得了嗎，農(nóng)民朋友該如何維護(hù)自己的土地權(quán)益？

今天即明拆遷律師就以案釋法，為農(nóng)民朋友支支招，教大家科學(xué)應(yīng)對違法征地的亂像。

征地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失誰來賠？

這是一則媒體報道過的案例。今年4月，河南某地農(nóng)村上百畝麥田突然被當(dāng)?shù)貜娦型茪?。更讓村民們失落的是，差不多再過一個多月，這些麥子就該成熟了。突然之間，村民的地沒了，麥子也沒了，心血全白費，損失不小。村民們，又急又氣。“種點地容易嗎？連個招呼都不打，就給推毀了?！?/p>

有知情的村民反映，當(dāng)?shù)卣魇辗揭加眠@些地修路。但事先并未與村民商議征地用地的事，一沒簽協(xié)議，二沒落實補償。

他們認(rèn)為，但凡能給村民合理補償，有公開的征收文件，大家是不反對修路的?，F(xiàn)在沒補償?shù)那闆r下，就把小麥給推了，明顯不合理。據(jù)村民說，這些地還屬于基本農(nóng)田，發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證。

這個案例中，征收方已經(jīng)涉嫌違法征地。地方修路，本質(zhì)上，既有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也能惠及一方百姓。但如果以簡單粗暴的方式來獲取農(nóng)民手里的土地，一刀切地搞違法征收，最終會傷及農(nóng)民的合法權(quán)益的，也違背了依法行政的初衷，還會受到法律的處罰。

未批先占、不公開征收文件、不補償就推地都是違法的

在現(xiàn)實當(dāng)中，違法征地的現(xiàn)象不只這一起、不只這一類?？梢哉f，農(nóng)民朋友懂的越少，被坑的幾率就越高。這時候?qū)W法懂法就非常重要了。

二、那么法律對于此類違法的土地征收有著怎樣的規(guī)范呢？下面我們來看看。

一是未批先占。即當(dāng)?shù)氐恼魇枕椖扛揪蜎]有拿到征地批文，就啟動了征地項目，所以在征地時不主動出示批文也就情有可原了。

這樣的項目是不合法的，也見不得光。但往往征收方會抱有僥幸心理，利用農(nóng)民法律知識和維權(quán)意識不強和的弱點，鉆空子。

而根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地必須審批，征收農(nóng)村耕地在35公頃以內(nèi)的必須獲得省級以上人民政府的批準(zhǔn)；征收基本農(nóng)田或超過35公頃的耕地必須獲得國務(wù)院的批準(zhǔn)。

二是未補償就征地占地。這違背了凡遇征收必有補償?shù)脑瓌t，也違反了土地征收流程。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。

農(nóng)民交出土地給征收方使用、建設(shè)其實是征收的最后一步了。在此前，征收方必須與農(nóng)民簽訂補償協(xié)議、支付補償款。

三是不公開征收文件就來征地。這其中的貓膩可就更多了，一是可能因為根本就沒有征地批文，二是可能補償標(biāo)準(zhǔn)存在問題(不透明或故意壓低補償)。

《征收土地公告辦法》第三條，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。

公開這些文件，是為了讓公眾能夠明確清楚地知道征地范圍、補償方案和補償標(biāo)準(zhǔn)、征收時間節(jié)點。方便被征收人做好征收的準(zhǔn)備工作，可以就補償提出自己的意見，防止地方在土地征收過程中謀取私利。

綜上所述，法律是禁止違法征地的。咱們再結(jié)合上述案例，立刻就會初步發(fā)現(xiàn)，其中涉嫌了不公開征收文件就來征地、未補償就征地的違法行為，甚至或許有未批先占的嫌疑。

違法占地征地，構(gòu)成犯罪的，將追究刑事責(zé)任

對于違法占地征地，法律也是不允許的，構(gòu)成犯罪的，還要追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《土地管理法》第七十八條規(guī)定，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

這一條講得非常清楚明白，違法征地不僅要追責(zé)，還應(yīng)當(dāng)對在違法征地中蒙受損失的當(dāng)事人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的賠償。如本文案例中的農(nóng)民朋友，一方面可以要求獲得土地征收的合理補償，另一方面還可以就地上青苗的損失索賠。

如果因為征地補償款被侵占、挪用而導(dǎo)致農(nóng)民無法獲得足額補償款的嗎，也要追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

四、農(nóng)民基本農(nóng)田補償

拆遷基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)農(nóng)田的用途不同是有所區(qū)別的：一、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：1、旱田平均每畝補償5.3萬元。2、水田平均每畝補償9萬元。3、菜田平均每畝補償15萬元。二、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：1、旱田平均每畝補償5.8萬元。2、水田平均每畝補償9.9萬元。3、菜田平均每畝補償15.6萬元。三、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。四、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。二、其他稅費：1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。那征地工作有哪些程序呢？1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項。6、支付征地補償安置費。所以，關(guān)于農(nóng)民基本農(nóng)田的補償標(biāo)準(zhǔn)各地都是不一樣的，，需要由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐?。法律依?jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、基本農(nóng)田被復(fù)墾為旱地的補償

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】麥子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)每畝，征地小麥補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：呂安

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