一、富順宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),富安竹林村拆遷賠償方案

富安竹林村拆遷賠償方案主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要對被征收的房屋價值進行補償。這通?；诜课莸拿娣e、結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修情況等因素來確定。

二、搬遷和臨時安置的補償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府也需要給予相應(yīng)的補償。這包括了搬家費用以及臨時住宿費用等。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果被征收的房屋用于經(jīng)營活動，那么因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，政府也需要進行補償。這也是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定。

四、竹林補償

對于竹林村的竹林，補償標(biāo)準(zhǔn)通常與竹林的年限、竹種、面積以及地區(qū)有關(guān)。在拆遷前，需要進行竹林調(diào)查，確定竹林的各項信息以及補償?shù)幕鶞?zhǔn)價。之后，會與補償方簽訂補償協(xié)議，明確竹林的補償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。在完成竹林移交后，補償方需要按照協(xié)議支付補償款。

總的來說，富安竹林村的拆遷賠償方案會綜合考慮房屋、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)以及竹林等多個方面的因素，以確保被拆遷方的合法權(quán)益得到保障。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和流程可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)進行調(diào)整，因此在進行拆遷補償時，需要及時了解并遵循當(dāng)?shù)氐淖钚抡吆蜆?biāo)準(zhǔn)。

二、竹林拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

三、萬安縣關(guān)于農(nóng)村拆遷與賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政

(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

2、農(nóng)村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目：

1)宅基地補償費;

2)房屋補償費及裝修費;

3)安置費和搬遷費;

4)困難補助和獎勵;

5)房屋內(nèi)各項家電移機補償;

6)非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

3、農(nóng)用地征收補償

(1)土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

(2)安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見

(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ茫糜谘a助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

(3)青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦

(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

四、富順縣農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》的規(guī)定給予的補償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補償金。一般有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對 被征收房屋 所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在 房屋被征收 后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、富平縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償是對被征收房屋進行評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。不同類型的房屋有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房屋和樓房。此外，戶主還可領(lǐng)取宅基地拆遷補償費，標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。大家務(wù)必記得去領(lǐng)取補償費。

法律分析

拆遷補償是房屋征收部門，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。

各類房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)為：

1、草房補償標(biāo)準(zhǔn)1900元/平方米；

2、磚瓦房補償標(biāo)準(zhǔn)2400元/平方米；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2800元/平方米；

4、樓房(二層以上補償3300元/平方米；

5、地上（下）附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)；

6、異地安置補助費(包括宅地、租房費等)每戶2萬元；

除此之外，對于房屋建造的那片土地，拆遷后戶主還可領(lǐng)取到宅基地拆遷補償費，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。大家到時候千萬不要忘記去領(lǐng)取。

拓展延伸

富平縣拆遷政策與補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查

富平縣拆遷政策與補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查顯示，根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆遷房屋的面積、使用年限、房屋類型等因素來確定的。對于住宅類房屋，補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補償款、過渡期租金補償、搬遷費用補償?shù)取Ｉ虡I(yè)用房、工業(yè)用房等不同類型的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。此外，拆遷政策還規(guī)定了被拆遷戶的安置方式和條件，如提供新房安置或貨幣補償?shù)?。調(diào)查結(jié)果還顯示，富平縣政府在拆遷過程中注重保障被拆遷戶的合法權(quán)益，積極與居民溝通協(xié)商，確保公平公正的補償政策的實施。

結(jié)語

拆遷補償是房屋征收部門在征收房屋時給予所有權(quán)人的安置和遷移損失補償。根據(jù)不同房屋類型，補償標(biāo)準(zhǔn)有所差異：草房1900元/平方米，磚瓦房2400元/平方米，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米，樓房3300元/平方米。此外，還有地上（下）附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)和異地安置補助費。拆遷后戶主還可領(lǐng)取宅基地拆遷補償費，標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府確定。富平縣拆遷政策注重保障被拆遷戶的合法權(quán)益，確保公平公正的補償政策實施。

法律依據(jù)

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：祁涵陽

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