一、購買別人宅基地拆遷補償標準,買的宅基地拆遷怎么補償

宅基地拆遷的補償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。下面結(jié)合相關法律依據(jù)，為您詳細解答宅基地拆遷的補償問題。

一、宅基地補償

補償形式：

貨幣補償：根據(jù)相關補償標準，按每平方米多少錢直接支付給您。

置換補償：在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對您進行安置。

補償標準與計算：

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r確定，具體由區(qū)縣人民政府綜合考慮多種因素后確定。

補償計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、房屋補償

補償內(nèi)容：

房屋重置成新價：考慮房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素后確定的補償費用。

周轉(zhuǎn)補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予的補貼。

獎勵性補償費：由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況和法律政策確定的額外獎勵。

其他補償：

安置費和搬遷費：用于支付您因拆遷而產(chǎn)生的搬遷和安置費用。

困難補助和獎勵：針對特定困難群體提供的額外補助，以及鼓勵積極配合拆遷的獎勵。

家電移機補償：對房屋內(nèi)各項家電設備因拆遷而需移機所產(chǎn)生的費用進行補償。

三、特別說明

宅基地使用權(quán)具有身份性、無償性和福利性，其補償應綜合考慮宅基地的實際情況和當?shù)卣摺?

拆遷過程中，應確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障，包括及時足額支付各項補償費用，并納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。

綜上所述，宅基地拆遷的補償涉及多個方面，包括宅基地本身的補償、房屋補償以及其他相關費用的補償。具體補償標準和方式需根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。在拆遷過程中，您應積極配合并了解自身權(quán)益，確保得到公平合理的補償。

二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領取補償款；11、拆除房屋。

三、拆遷宅基地的補償

法律分析：宅基地拆遷應當補償住宅費用，具體的補償表標準以當?shù)氐囊?guī)定為準。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據(jù)當?shù)氐恼叽_定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、宅基地拆遷怎么補償

法律分析：基地拆補償標準根據(jù)以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；

3、當?shù)卣P于農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費的規(guī)定以及國家相關法律政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】購買別人宅基地拆遷補償標準，購買別人的宅基地

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投稿：李月若

內(nèi)容審核：趙正群律師