一、城中村宅基地證 拆遷補償,城中村改造宅基地使用權征收補償標準

城中村改造宅基地使用權征收補償標準主要包括以下幾個方面：

一、補償方式

產權置換：可以選擇回遷安置或異地安置?；剡w安置是指開發(fā)商在拆遷后重建，并讓拆遷戶回遷進行安置；異地安置則是因為開發(fā)商項目不涉及住宅或地塊容積率原因，不能在原地回遷，需要在其他地方新建安置房。

貨幣補償：根據(jù)被征土地和房產的估值來補償相應的現(xiàn)金。評估機構會按照市場評估價、商品房交易均價或重置價等方法來評估房產價值。

產權置換與貨幣補償相結合：既給貨幣補償又給房屋，這種方式在很多拆遷中也被采用。

二、具體補償項目

宅基地補償費：按照被征收宅基地的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被征收宅基地住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：根據(jù)具體情況來確定，一般用于鼓勵拆遷戶積極配合拆遷工作。

此外，對于城中村宅基地的拆遷，還可能包括臨時安置費、搬遷費、地上房屋補償款及裝修款、停產停業(yè)損失、拆遷獎勵以及電器移機費等。這些費用會根據(jù)具體情況和當?shù)氐难a償方案來確定。

總的來說，城中村改造宅基地使用權征收補償標準因地區(qū)而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經濟狀況通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。因此，具體的補償標準還需根據(jù)當?shù)氐恼吆鸵?guī)定來確定。

需要注意的是，以上內容僅供參考，具體補償標準可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。如有任何疑問或需要更詳細的信息，請咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師。

二、城中村改造宅基地補償標準

法律分析：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發(fā)給本集體組織村民。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。4、停產停業(yè)損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。7、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。8、城中村改造拆遷是由政府倡導、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區(qū)別。要根據(jù)國家實行“同地同價”的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、城中村改造宅基地補償標準是什么

城中村改造宅基地補償標準是需要根據(jù)不同地區(qū)的經濟水平而定，法律上未統(tǒng)一規(guī)定，具體內容有：

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、《土地管理法》對于農田征收的規(guī)定

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農村宅基地征地補償標準

法律分析：農村宅基地征地補償標準：對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

三、農村宅基地拆遷補償新標準

法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?，一般分?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村宅基地拆 補償標準

●城中村改造宅基地使用權征收補償標準

●城中村改造宅基地補償能拿到多少錢

●城中村宅基地補償標準是多少錢一平方米

●城中村宅基地確權政策

●城中村宅基地面積標準

●城中村宅基地如何辦理確權證

●城中村的宅基地是什么性質的±地

●城中村宅基地補償標準

●城中村宅基地賠償標準

●城中村宅基地補償標準

●城中村宅基地補償標準

●城中村宅基地補償標準是多少錢一平方米

●城中村宅基地確權政策

●城中村 宅基地

●城中村改造宅基地使用權征收補償標準

●城中村的宅基地怎么申請建房

●城中村宅基地拆遷補償

●城中村宅基地賠償標準

●城中村宅基地拆 補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●政府拆遷房子有宅基地補償嗎，征收土地,房子地基怎么賠償? -法律知識:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地房租拆遷補償方案樣板，現(xiàn)在農村土地征用一畝地多少錢:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地房屋拆遷雙補償江蘇，揚州市農村宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償?shù)恼乇磺终?，宅基地被占用怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷宅基地給補償嗎，征收土地,房子地基怎么賠償? -法律知識:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地轉讓拆遷補償款，農村宅基地房多次買賣后拆遷補償款歸誰所有:今日土地征收拆遷補償更新

●龍巖宅基地拆遷補償標準，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●外地人買宅基地拆遷怎樣補償，非本村人購買的宅基地,遇拆遷有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●章丘農村宅基地拆遷補償標準，章丘哪些村搬遷:今日土地征收拆遷補償更新

●眉山市宅基地拆遷補償標準，眉山征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償20-30萬，2023農村宅基地拆遷補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償多少，宅基地拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新

●東莞市最新宅基地拆遷補償，東莞市征地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償標準不一樣，農村拆遷安置標準不統(tǒng)一怎么樣辦:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償?shù)恼匮a償，宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地補償與房屋拆遷補償，農村宅基地征收補償和農村房屋拆遷補償有什么區(qū)別？:今日土地征收拆遷補償更新

●非農建設用地拆遷怎么補償，戶口遷出了農村的宅基地怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷時有農村宅基地補償嗎，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●作廢的農村宅基地拆遷補償，空宅基地，拆遷應該怎么樣補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農村拆遷宅基地補償政策，農村房屋拆遷補償標準明細2023:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】城中村宅基地證 拆遷補償，城中村改造宅基地使用權征收補償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：滕中

內容審核：王有銀律師