一、兩戶兩宅基地拆遷時怎樣補償,兩戶兩個宅基地拆遷怎么辦

法律主觀：

拆遷補償就應(yīng)該按照兩塊宅基地進行補償。1、現(xiàn)金補助。2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。3、自愿退出宅基地。如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償，當然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

二、一宅兩戶拆遷怎么賠償

一、一宅兩戶拆遷怎么賠償1、一宅兩戶拆遷兩戶進行補償。具體如下：（1）按兩戶人的人口進行補償，兩戶應(yīng)當提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛；（2）縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷流程是什么1、頒發(fā)拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)；2、發(fā)布拆遷公告；3、拆遷補償協(xié)商；4、進行裁決。

三、宅基地上有兩戶,拆遷應(yīng)該怎么補償

宅基地上有兩戶，如果兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

《土地管理法》第47條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

一、宅基地糾紛如何解決

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

四、一戶兩個宅基地怎么辦

法律分析：如個人因繼承土地上房屋而合法擁有兩塊宅基地的，可以正常利用；如果是非法獲得的第二塊宅基地，應(yīng)當主動退還，如不退還的，土地管理部門會責令違法行為人退還該宅基地，并承擔相應(yīng)的法律責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、一戶兩宅基地怎樣處理

一、一戶兩宅基地怎樣處理1、一戶多宅基地處理方法如下：（1）一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處；（2）農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應(yīng)保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款；（3）宅基地使用權(quán)應(yīng)按照一戶一宅要求，原則上確權(quán)登記到戶。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地。二、宅基地的糾紛有哪些宅基地的糾紛如下：1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●兩戶一個宅基地拆遷怎么辦

●兩宅兩戶動遷補償

●兩戶兩個宅基地

●兩戶一宅基地怎么安置補償

●國家兩戶一宅拆遷補償辦法

●兩宅一戶拆房怎么陪

●兩戶的宅基地可以合并建房嗎

●兩個宅基地兩個戶口本拆遷怎么算

●兩宅一戶動遷補償

●兩戶一宅基地怎么處理

●農(nóng)村宅基地有兩戶宅基地怎么辦呢

●農(nóng)村宅基地有兩戶宅基地怎么辦呢

●兩戶一塊宅基地

●宅基地2戶一宅怎么辦

●兩戶的宅基地可以合并建房嗎

●一片宅基地兩戶能分開嗎

●有兩塊宅基地可以分戶嗎

●宅基地兩戶一宅的規(guī)定

●兩戶宅基地能合在一起嗎建一個小樓

●兩戶兩個宅基地

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●寧波拆遷宅基地補償，寧波拆遷房屋補償標準明細2022:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地民房拆遷補償，宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補償征收，農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2021:今日土地征收拆遷補償更新

●寧波宅基地拆遷補償，寧波拆遷房屋補償標準明細2022:今日土地征收拆遷補償更新

●信陽市農(nóng)村宅基地拆遷補償，息縣農(nóng)村土地征收標準:今日土地征收拆遷補償更新

●城邊村宅基地拆遷補償標準，宅基地拆遷政策:今日土地征收拆遷補償更新

●240平米宅基地拆遷補償多少錢，農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地戶口拆遷補償，拆遷補償是按戶口還是人頭:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地有補償嗎，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補償標準文件，中央1號文件農(nóng)村拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷地皮補償，拆遷補償中宅基地如何補:今日土地征收拆遷補償更新

●2019宅基地拆遷補償，2019年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵藴视心男?今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷后補償宅基地面積，超面積的農(nóng)房，拆遷的時候只能夠補償幾百元一平嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地沒有蓋房拆遷補償嗎，沒蓋房子的宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村個人宅基地拆遷補償，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地地征用及拆遷補償費，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●償宅基地房屋拆遷補償規(guī)則》，2022年拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●天津市農(nóng)村宅基地拆遷補償，天津市農(nóng)村宅基地規(guī)定更新:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償新政，宅基地補償標準是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】兩戶兩宅基地拆遷時怎樣補償，兩宅兩戶動遷補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：平志

內(nèi)容審核：李帥律師