一、拆遷補償表是否應(yīng)當(dāng)公示,拆遷補償評估結(jié)果是否需要公示

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補償評估結(jié)果需要公示。

法律依據(jù)：

1.《城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當(dāng)按照合理、公正、公開的原則進行評估和支付。

2.《房屋征收與補償條例》第十二條規(guī)定，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)果進行公示，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估機構(gòu)名稱、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。

3.《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條規(guī)定，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開評估結(jié)果，并向當(dāng)事人出具評估報告。

綜上所述，拆遷補償評估結(jié)果需要公示，以保證評估的合理、公正和公開。

二、被拆遷方是否有權(quán)要求拆遷補償評估公示？

法律分析：被拆遷方有權(quán)要求拆遷補償評估公示。補償費用是拆遷過程中非常重要的一部分，評估公示可以提高補償公正性和公平性。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第三十條：國家保障公民的所有權(quán)及其依法形成的其他權(quán)利。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條：對拆遷房屋的所有人或者合法使用權(quán)利人提供公平、公正、合法的補償。

3.《拆遷條例》第二十六條：用于拆遷補償?shù)馁Y金應(yīng)當(dāng)向社會公布，并予以公示。

4.最高人民法院《關(guān)于審理房屋拆遷糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定：法院應(yīng)當(dāng)要求拆遷補償評估機構(gòu)對被拆遷房屋的補償金額進行評估，確保補償金額的合理性。

因此，根據(jù)以上法律規(guī)定，被拆遷方有權(quán)要求拆遷補償評估公示，并通過評估機構(gòu)對補償金額的合理性進行評估，以保障自己的合法權(quán)益。

三、拆遷補償需要公示嗎

法律分析：不是的。依據(jù)法律規(guī)定,需要履行公示告知程序的拆遷補償安置方案。但是具體拆遷方和被拆遷方達成的補償安置結(jié)果是不需要公示的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷評估報告到正式拆遷多久

法律分析：拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析，拆遷現(xiàn)在被稱為征用,調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起,一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、每家的拆遷補償會公示嗎

法律分析：拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)一般會在征收公告中進行公示，至于每戶的分戶報告，是應(yīng)當(dāng)公示的，但是拆遷方一般不會公示，但是你可以申請政府信息公開，要求其公開，拆遷許可證也是需要公示的，這屬于征收的合法性問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償表是否應(yīng)當(dāng)公示，拆遷補償要公示嗎

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投稿：岑濤

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