一、高港區(qū)拆遷補償標準,泰州高鐵拆遷村名單

一、泰州高港區(qū)2022年最新拆遷村名單

1、永安洲鎮(zhèn)永興社區(qū)、中心社區(qū)

      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-1號》:擬征收永安洲鎮(zhèn)永興社區(qū)十二組集體所有土地0.0963公頃,永興社區(qū)二十一組集體所有土地0.3766公頃,永興社區(qū)二十四組集體所有土地0.4315公頃,永興社區(qū)二十五組集體所有土地0.1167公頃,永興社區(qū)集體所有土地0.0898公頃。擬征收永安洲鎮(zhèn)中心社區(qū)二十九組集體所有土地0.1015公頃,中心社區(qū)集體所有土地0.0270公頃。

2、永安洲鎮(zhèn)

      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-2號》:擬征收永安洲鎮(zhèn)集體所有土地0.1448公頃。

3、刁鋪街道通太社區(qū),許莊街道曹官營社區(qū)

      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-3號》:擬征收刁鋪街道通太社區(qū)東一組集體所有土地0.0129公頃。擬征收許莊街道曹官營社區(qū)趙前組集體所有土地0.7679公頃,曹官營社區(qū)趙后組集體所有土地0.1544公頃。

4、口岸街道朱營社區(qū)、張馬社區(qū)

      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-4號》:擬征收口岸街道朱營社區(qū)四組集體所有土地0.5096公頃,朱營社區(qū)五組集體所有土地2.4693公頃,朱營社區(qū)六組集體所有土地2.5126公頃,朱營社區(qū)集體所有土地0.4375公頃。擬征收口岸街道張馬社區(qū)十六組集體所有土地0.0017公頃。

5、口岸街道田河社區(qū)

      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-5號》:擬征收口岸街道田河社區(qū)六組集體所有土地0.5923公頃,田河社區(qū)七組集體所有土地0.5497公頃,田河社區(qū)八組集體所有土地0.0470公頃,田河社區(qū)九組集體所有土地1.7258公頃,田河社區(qū)十組集體所有土地0.2818公頃,田河社區(qū)十一組集體所有土地0.5366公頃。

6、口岸街道田河社區(qū)

      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-6號》:擬征收口岸街道田河社區(qū)六組集體所有土地0.8890公頃,田河社區(qū)七組集體所有土地0.1068公頃,田河社區(qū)九組集體所有土地0.3771公頃,田河社區(qū)十一組集體所有土地0.0277公頃。

7、口岸街道田河社區(qū)

      根據(jù)《高港區(qū)人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-7號》:擬征收口岸街道田河社區(qū)殷戚七組集體所有土地0.1340公頃,田河社區(qū)殷戚九組集體所有土地0.1074公頃,田河社區(qū)殷戚十二組集體所有土地0.1678公頃,田河社區(qū)田河九組集體所有土地0.0006公頃,田河社區(qū)集體所有土地0.0426公頃;口岸街道鎮(zhèn)集體所有土地0.0317公頃。

二、泰州高港區(qū)征地補償標準

      1、土地補償費標準:農用地41.25萬元/公頃、建設用地82.5萬元/公頃、未利用地57.75萬元/公頃。

      2、安置補助費標準:農用地2.75萬元/人。

      3、青苗補償標準:1.575萬元/公頃。

二、泰州拆遷規(guī)劃

法律分析： 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。

法律依據(jù)：《 泰州市海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補償方案》 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。根據(jù)補償方案文件，被征收人 可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調換，選擇產(chǎn)權調換時只可以按原房屋性質進行產(chǎn)權調換。類似房地產(chǎn)的市場評估價， 住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標準商鋪基準價格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權調換安置房地點、結算價格、選擇及結算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。

三、泰興高鐵拆遷補償標準

高鐵拆遷賠償標準如下:1、征收耕地補償標準,旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢海?）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。產(chǎn)權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算；房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽吵液取被征地的農村集體經(jīng)升仿物濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置大腔方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

四、泰州白馬鎮(zhèn)拆遷范圍

法律分析：東至農民住宅，南 至、西至、北至農田

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、泰州拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。

法律依據(jù)：

《 泰州市海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補償方案》

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。根據(jù)補償方案文件，被征收人

可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調換，選擇產(chǎn)權調換時只可以按原房屋性質進行產(chǎn)權調換。類似房地產(chǎn)的市場評估價，

住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標準商鋪基準價格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權調換安置房地點、結算價格、選擇及結算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。

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文章來源參考：【頭條】高港區(qū)拆遷補償標準，高港區(qū)拆遷通告

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投稿：談昭藝

內容審核：李站波律師