一、長樂征地拆遷補償,長樂區(qū)搬遷補償標準

長樂區(qū)政府計劃征收福州地鐵集團通信及配套設施項目所需土地，包括石屏村和石燕村的集體土地，總面積為3.7071公頃。根據(jù)相關規(guī)定，土地補償費和安置補助費將按綜合地價計算，預計為106.5萬元/公頃。地面附著物補償標準將參照相關文件執(zhí)行。

法律分析

近期，長樂區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布了多則公告，擬征收福州地鐵集團有限公司通信及配套附屬設施項目，位于航城街道石屏村、石燕村。

擬征收航城街道石屏村、石燕村集體土地3.7071公頃。其中：園地0.3142公頃、林地3.2447公頃、其他農(nóng)用地0.0993公頃、城鎮(zhèn)村及工礦用地0.0489公頃。擬征收土地為未承包到戶土地。根據(jù)《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》（閩政〔2017〕2號）以及《長樂市人民政府關于印發(fā)調(diào)整長樂市征地補償標準的通知》（長政綜〔2017〕69號）的規(guī)定，土地補償費和安置補助費按征地區(qū)片綜合地價乘以地類調(diào)整系數(shù)計算，營前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價106.5萬元/公頃。地面附著物補償標準參照《長樂市人民政府關于同意福州大漳溪引水工程長樂段建設工程項目征地拆遷補償實施方案的批復》（長政綜〔2015〕240號）文件執(zhí)行。

拓展延伸

長樂區(qū)搬遷政策調(diào)整對居民的影響

長樂區(qū)搬遷政策的調(diào)整對居民產(chǎn)生了重大影響。根據(jù)新政策，搬遷補償標準進行了調(diào)整，居民在搬遷過程中將獲得更多的福利和保障。首先，搬遷補償金額得到了提高，居民可以獲得更多的經(jīng)濟補償來應對搬遷帶來的費用。其次，新政策還加強了居民的安置保障，提供了更好的居住環(huán)境和基礎設施，確保居民的生活質(zhì)量不受影響。此外，政府還提供了就業(yè)培訓和創(chuàng)業(yè)支持，幫助居民順利過渡到新的生活環(huán)境中。總體而言，長樂區(qū)搬遷政策調(diào)整對居民來說是一項積極的改變，將為他們帶來更好的生活條件和發(fā)展機遇。

結語

長樂區(qū)搬遷政策的調(diào)整對居民產(chǎn)生了重大影響，為他們帶來更多福利和保障。搬遷補償金額提高，經(jīng)濟補償更充足；安置保障加強，居住環(huán)境和基礎設施更好；就業(yè)培訓和創(chuàng)業(yè)支持提供，過渡到新生活環(huán)境更順利。這一積極的改變將為居民提供更好的生活條件和發(fā)展機遇。

法律依據(jù)

《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》第一條規(guī)定：根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政收入、土地價值等情況，全省以縣級行政區(qū)為單位，劃分為四個地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價最低標準分別為一類區(qū)38750元／畝、二類區(qū)37750元／畝、三類區(qū)36750元／畝、四類區(qū)35750元／畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1.0系數(shù)計發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價最低標準見附件。

根據(jù)《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》第二條規(guī)定：縣（市、區(qū)）人民政府應依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，以及所屬地區(qū)類別的征地區(qū)片綜合地價最低標準，將轄區(qū)劃分3～5個區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價，并建立征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫。

根據(jù)《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》第三條規(guī)定：縣（市、區(qū)）人民政府應在本通知實施前制定并向社會公布征地區(qū)片綜合地價?，F(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價符合本通知要求的，可不作調(diào)整，但需重新進行公布。

根據(jù)《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》第四條規(guī)定：設區(qū)市人民政府應匯總所轄縣（市、區(qū)）征地區(qū)片綜合地價，并報省政府備案，同時抄送省國土資源廳。省國土資源廳應建立全省統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫，在門戶網(wǎng)站上公開，接受社會查詢和監(jiān)督。

二、長樂拆遷補償標準

法律分析：1.擬征收土地的地塊編號、位置 福建省平潭及閩江口水資源配置(一閘三線)工程三溪口水庫

2.擬征收土地的權屬、地類、面積 擬征收營前街道下洋村集體土地0.2487公頃。

3.補償標準 根據(jù)《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》營前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價106.5萬元/公頃。

4.安置途徑 1.涉及農(nóng)用地按照貨幣補償安置方式予以補償

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見

三、長樂區(qū)搬遷賠償標準

法律分析：近期，長樂區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布了多則公告，擬征收福州地鐵集團有限公司通信及配套附屬設施項目，位于航城街道石屏村、石燕村。

擬征收航城街道石屏村、石燕村集體土地3.7071公頃。其中：園地0.3142公頃、林地3.2447公頃、其他農(nóng)用地0.0993公頃、城鎮(zhèn)村及工礦用地0.0489公頃。擬征收土地為未承包到戶土地。根據(jù)《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》（閩政〔2017〕2號）以及《長樂市人民政府關于印發(fā)調(diào)整長樂市征地補償標準的通知》（長政綜〔2017〕69號）的規(guī)定，土地補償費和安置補助費按征地區(qū)片綜合地價乘以地類調(diào)整系數(shù)計算，營前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價106.5萬元/公頃。地面附著物補償標準參照《長樂市人民政府關于同意福州大漳溪引水工程長樂段建設工程項目征地拆遷補償實施方案的批復》（長政綜〔2015〕240號）文件執(zhí)行。

法律依據(jù)：《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》第一條規(guī)定：根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政收入、土地價值等情況，全省以縣級行政區(qū)為單位，劃分為四個地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價最低標準分別為一類區(qū)38750元／畝、二類區(qū)37750元／畝、三類區(qū)36750元／畝、四類區(qū)35750元／畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1.0系數(shù)計發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價最低標準見附件。

根據(jù)《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》第二條規(guī)定：縣（市、區(qū)）人民政府應依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，以及所屬地區(qū)類別的征地區(qū)片綜合地價最低標準，將轄區(qū)劃分3～5個區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價，并建立征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫。

根據(jù)《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》第三條規(guī)定：縣（市、區(qū)）人民政府應在本通知實施前制定并向社會公布征地區(qū)片綜合地價。現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價符合本通知要求的，可不作調(diào)整，但需重新進行公布。

根據(jù)《福建省人民政府關于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》第四條規(guī)定：設區(qū)市人民政府應匯總所轄縣（市、區(qū)）征地區(qū)片綜合地價，并報省政府備案，同時抄送省國土資源廳。省國土資源廳應建立全省統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫，在門戶網(wǎng)站上公開，接受社會查詢和監(jiān)督。

四、長樂市變區(qū)是降級了嗎

法律分析：長樂市變區(qū)沒有降級只是稱稱呼變了，由城市變成了一個區(qū)，這是一個職稱的變化而已。長樂區(qū)（古屬福州府長樂縣）是福建省福州市轄區(qū)，名取自《詩經(jīng)》“長安久樂之義；位于閩江口南岸，處于長江口與珠江口海岸線的正中，與臺灣島隔海相望；地貌屬低山丘陵小區(qū)，低山丘陵略成“工”字型，分布于中部和南部。

法律依據(jù)：《市轄區(qū)設立標準》 一、直轄市和地級市可以設立市轄區(qū)。

二、市區(qū)總人口100萬人以下的市，平均每40萬人可以設立1個市轄區(qū)；市區(qū)總人口100－300萬人的市，平均每50萬人可設立1個市轄區(qū)；市區(qū)總人口300萬人以上的市，平均每60萬人可設立1個市轄區(qū)。最小的市轄區(qū)人口不得少于25萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口不得少于10萬人。

三、與市區(qū)連片的工礦區(qū)、林區(qū)、旅游風景區(qū)、港口區(qū)、開發(fā)區(qū)及其它自成一體的地域，可單獨設立市轄區(qū)，但其總人口，和非農(nóng)業(yè)人口不得低于最小市轄區(qū)標準，并且經(jīng)濟發(fā)達、公共基礎設施較為完善。

四、市轄區(qū)的設置要規(guī)模適度，布局合理，不得形成飛地。

五、長樂區(qū)政府搬到濱海哪里位置

法律分析：市人大常委會會議上午表決通過市人大常委會關于同意福州市長樂區(qū)人民政府駐地遷移的決定，長樂區(qū)人民政府駐地將由吳航街道遷至文武砂街道，由市人民政府按有關程序報批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政區(qū)劃管理條例》 第二條 行政區(qū)劃管理工作應當加強黨的領導，加強頂層規(guī)劃。行政區(qū)劃應當保持總體穩(wěn)定，必須變更時，應當本著有利于社會主義現(xiàn)代化建設、有利于推進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化、有利于行政管理、有利于民族團結、有利于鞏固國防的原則，堅持與國家發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應、注重城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)、推進城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進人與自然和諧發(fā)展的方針，制訂變更方案，逐級上報審批。行政區(qū)劃的重大調(diào)整應當及時報告黨中央。

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投稿：祁詩雅

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