一、公司房屋拆遷補償賬務(wù)處理,公司拆遷款怎么做賬務(wù)處理

公司拆遷款的賬務(wù)處理主要包括以下幾個步驟：

一、確認(rèn)拆遷款收入

企業(yè)收到拆遷款后，應(yīng)首先確認(rèn)該筆收入。拆遷款可能包括房屋補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失以及獎勵性補償費等。這些收入應(yīng)根據(jù)相關(guān)憑證進行確認(rèn)，并記錄在企業(yè)的財務(wù)報表中。

二、區(qū)分拆遷款用途并進行相應(yīng)處理

搬遷費用及停工損失補償：若拆遷款用于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失，該部分款項應(yīng)作為與收益相關(guān)的政府補助，計入營業(yè)外收入。具體賬務(wù)處理為借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失補償：若拆遷款用于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（如土地使用權(quán)）的搬遷損失，應(yīng)在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，進行相應(yīng)的賬務(wù)處理。具體為借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

新建資產(chǎn)補償：若拆遷款用于補償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)），該部分款項應(yīng)作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助處理。在相關(guān)資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當(dāng)期損益。具體賬務(wù)處理為借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

三、拆遷完成后的賬務(wù)處理

企業(yè)搬遷完畢后，遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助金額。差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

四、稅務(wù)處理

在處理拆遷款時，企業(yè)還需注意相關(guān)的稅務(wù)問題。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。但企業(yè)需向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)審核后方可免予征收。此外，企業(yè)所得稅的處理也需根據(jù)具體情況進行申報和繳納。

綜上所述，公司拆遷款的賬務(wù)處理需根據(jù)拆遷款的用途進行具體分類和處理，并確保遵守相關(guān)稅收法規(guī)。

二、企業(yè)拆遷賬務(wù)的處理

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款。企業(yè)應(yīng)于收到補償款時，借記銀行存款科目，貸記專項應(yīng)付款科目。然后區(qū)別以下情況分別進行處理：

第一，屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的，應(yīng)從專項應(yīng)付款科目轉(zhuǎn)入遞延收益科目，借記專項應(yīng)付款科目，貸記遞延收益科目；并作為與收益相關(guān)的政府補助計入營業(yè)外收入，即借記遞延收益科目，貸記營業(yè)外收入科目。

第二，屬于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）搬遷損失的，應(yīng)從專項應(yīng)付款科目轉(zhuǎn)入遞延收益科目。在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，借記遞延收益科目，貸記營業(yè)外收入科目；在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，借記遞延收益科目，貸記營業(yè)外收入科目。

第三，屬于補償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)）的，應(yīng)從專項應(yīng)付款科目轉(zhuǎn)入遞延收益科目，并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當(dāng)期損益，借記遞延收益科目，貸記營業(yè)外收入科目。

第四，企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目，由全體股東共同享有，借記專項應(yīng)付款科目，貸記資本公積科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補償款（包括因公共利益搬遷而收到的非財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款）。

企業(yè)應(yīng)于收到補償款時，借記銀行存款科目，貸記遞延收益科目。

一、銀行抵債資產(chǎn)處置的流程是怎樣

(一)企業(yè)取得的抵債資產(chǎn)，應(yīng)按其公允價值，借記本科目，原已計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的，借記壞賬準(zhǔn)備、貸款損失準(zhǔn)備等科目，按應(yīng)收債權(quán)的賬面余額，貸記貸款、應(yīng)收利息、長期應(yīng)收款、其他應(yīng)收款等科目，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費，貸記應(yīng)交稅費科目，按其差額，借記營業(yè)外支出或貸記營業(yè)外收入科目。

(二)企業(yè)取得抵債資產(chǎn)后如轉(zhuǎn)為自用，應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦妥時，按轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)的賬面價值，借記固定資產(chǎn)等科目，貸記本科目。

(三)抵債資產(chǎn)保管期間取得的收入，借記現(xiàn)金、銀行存款、存放中央銀行款項等科目，貸記營業(yè)外收入科目。保管期間發(fā)生的費用，借記營業(yè)外支出科目，貸記現(xiàn)金、銀行存款、存放中央銀行款項等科目。

(四)處置抵債資產(chǎn)時，應(yīng)按實際取得的處置收入，借記現(xiàn)金、銀行存款、存放中央銀行款項、長期應(yīng)收款、其他應(yīng)收款等科目，已計提跌價準(zhǔn)備的，借記本科目(跌價準(zhǔn)備)，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費，貸記應(yīng)交稅費科目，按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記營業(yè)外收入科目或借記營業(yè)外支出科目。

三、拆遷公司賬務(wù)處理

法律分析：可以描述下你們大概業(yè)務(wù)內(nèi)容這樣好具體判斷怎么走分錄的。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》 第六條 企業(yè)取得的搬遷補償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：

(一)對被征用資產(chǎn)價值的補償;

(二)因搬遷、安置而給予的補償;

(三)對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補償;

(四)資產(chǎn)搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款;

(五)其他補償收入。

四、拆遷補償款會計處理

法律分析：第一，政府給予的搬遷補償款應(yīng)進行如下會計處理。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》以及《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補助》等會計準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，M集團收到因政府規(guī)劃從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款，應(yīng)作為專項應(yīng)付款處理。所以，2016年度M集團將收到的拆遷款按進度計入當(dāng)期損益，不符合相關(guān)規(guī)定。

正確的會計處理方式為：在收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應(yīng)付款”科目；對于屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出，按照拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費用金額，借記“專項應(yīng)付款”科目，轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目；并作為與收益相關(guān)的政府補助計入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。在企業(yè)完成拆遷之后，取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。

第二，在搬遷過程中發(fā)生的費用性支出應(yīng)進行如下會計處理。對屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”科目。由此，收到的拆遷補助用于補償當(dāng)年及以后產(chǎn)生的費用支出，不對企業(yè)的凈利潤產(chǎn)生影響。

此外，注冊會計師在審計過程中應(yīng)當(dāng)注意一些細(xì)節(jié)問題。根據(jù)《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1141號——財務(wù)報表審計中與舞弊相關(guān)的責(zé)任》，注冊會計師應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險評估階段考慮對M集團業(yè)績承諾可能存在舞弊的影響。同時，注冊會計師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行實質(zhì)性程序的過程中，將對業(yè)績承諾的影響分析考慮記錄于底稿中，并運用重要性原則判斷上述事項是否導(dǎo)致集團合并層面產(chǎn)生了錯報。此外，如果注冊會計師判斷上述事項屬于錯報，則應(yīng)當(dāng)按照《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1251號》的相關(guān)要求，針對相關(guān)錯報與管理層進行溝通，并要求管理層更正錯報。如果管理層拒絕更正溝通的部分或全部錯報，注冊會計師應(yīng)當(dāng)了解管理層不更正錯報的理由，并在評價財務(wù)報表整體是否不存在重大錯報時考慮該理由。

法律依據(jù)：《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》四、企業(yè)收到政府給予的搬遷補償款應(yīng)當(dāng)如何進行會計處理？

答：企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利 益進行搬遷，收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款，應(yīng)作為專項應(yīng)付款處理。其中，屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費用性支出、停工損 失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進行補償?shù)模瑧?yīng)自專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補助》進行會計處 理。企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。

企業(yè)收到除上述之外的搬遷補償款，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第 4號——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補助》等會計準(zhǔn) 則進行處理。

五、公司拆遷款算企業(yè)利潤嗎

法律分析：首先公司的拆遷款是算企業(yè)利潤的。企業(yè)利潤是指企業(yè)在一段時間生產(chǎn)經(jīng)營的一系列成果，等于銷售的產(chǎn)品的總收益減去生產(chǎn)的商品的總成本，主要包括營業(yè)利潤、投資收益和營業(yè)外收入等。而公司的拆遷款是指依照國家的需要而進行拆遷，國家給予一定補償，而這里的補償應(yīng)當(dāng)算作是企業(yè)利潤里面的營業(yè)外收入，視作企業(yè)利潤。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：樂芮

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