一、靜海拆遷補償政策文件下載,企業(yè)自有房屋都交什么稅

有的公司會用公司的名義來購買房產(chǎn)，然后用作公司自己的用途，對于這種企業(yè)買房之后自己使用的話，所涉及到的房產(chǎn)稅應當是如何進行規(guī)定的？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，法妞問答網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

一、企業(yè)買房自用怎么交房產(chǎn)稅

按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及《實施細則》的規(guī)定，國家機關(guān)、人民團體自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，對于以上單位出租房產(chǎn)取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。

二、房產(chǎn)稅

是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于企業(yè)自己用房這種情況的話，一般會按照房屋的原產(chǎn)價值來進行處理，也有的是直接按照房屋的租金收入來進行處理的，不過企業(yè)自己用房一般不會涉及到出租，如果您還有其他法律問題的可以咨詢法妞問答網(wǎng)相關(guān)律師。

二、企業(yè)擁有房屋繳納什么稅

法律分析：1.年齡一般在35周歲到35周歲以下加分20分，在35周歲以上45周歲以下加分10分。2.本科及本科以上學歷加分40分，大專學歷加分30分，普通高中及中專學歷加分20分。（只記最高分，不累計加分）3.具有智能技術(shù)水平及專業(yè)技術(shù)的人員，這種智能技術(shù)水平或?qū)I(yè)技術(shù)都是天津市勞動局頒發(fā)的職業(yè)資格證書，一般加分在5到50分。（具體加分看是什么證書了）4.社會保險最少滿一年加分12分，例如保險上了4年，加分就是84分。（補繳不予計算積分，年齡超過35周歲，且具有本科以上學歷或中級上職稱、技師以上職業(yè)技能等級的申請人，按規(guī)定補繳的社保除外）5.在天津市有本人產(chǎn)權(quán)住房或者與配偶、子女共有產(chǎn)權(quán)住房。已簽訂天津市商品房買賣合同或房屋買賣協(xié)議，并已繳納契稅取得契稅完稅證明，取得天津市房地產(chǎn)權(quán)證可加分40分。（多套住房不累計加分）6.受地區(qū)的限制，各個地區(qū)分值不一樣。（1）申請落戶濱海新區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣、薊縣+10分。（申請落戶集體戶口的不予積分）（2）申請落戶東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)+5。（申請落戶集體戶口的不予積分）7.職業(yè)工種如果不屬于緊缺職業(yè)沒有加分（看自己是否為緊缺職業(yè)請查詢天津人力資源網(wǎng)站下載本年度緊缺職業(yè)明細），如果是緊缺職業(yè)加分在10—30分。8.本人或企業(yè)在上一年度繳稅額10萬元及以上，本年度年檢合格的在津注冊企業(yè)，個人在該企業(yè)投資額在500萬元及以上加30分；或3年之內(nèi)納稅累計10萬元以上可以加分20分。9.已婚已育雙方都在本市就業(yè)，配偶繳納社保滿24個月加分10分。（個人繳費窗口繳納及補繳社保的年限不予計算積分）10.獲得國家獎項和榮譽稱號的加20到30分，加分具體情況要看是什么獎項或榮譽稱號。（只記最高分，不累計加分）11.如果在一個單位連續(xù)工作滿6年以上加10分，10年以上加20分。12.持有專業(yè)技術(shù)職務任職資格證書，專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書和技能類國家職業(yè)資格證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符，方可獲得積分。申請人憑借職業(yè)資格證書例如：具有高級職稱+50分；具有中級職稱+40分；具有初級職稱+20分；高級技師+30分；技師+25分；高級工+20分；中級工+15分；初級工+5分。（具體加分看是什么證書了）13. 擁有有效的中國發(fā)明專利，且為該專利的專利權(quán)人或?qū)＠麢?quán)人之一，該專利自申請日起申請人或?qū)＠宋窗l(fā)生過變更+20分。（不累計加分，積分申請人通過變更獲得的專利不能加分）14. 退役軍人服役期間榮立一等功+20分，二等功+10分，三等功+5分。（不累計加分）法律依據(jù)：《積分落戶政策》 申請人取得國民教育系列及教育部認可的國內(nèi)外學歷（學位），可獲得相應的積分。具體積分標準為：大學?？疲ê呗殻?分，大學本科15分，碩士27分，博士39分。學歷的認定以申請人獲得的全日制最高學歷為準，不累加。獲得多個全日制碩士或博士學位的，在其最高學歷得分基礎(chǔ)上，每多獲得1個碩士學位，加3分；每多獲得1個博士學位，加6分。

三、企業(yè)自有房屋怎么交房產(chǎn)稅

法律主觀：根據(jù)國稅發(fā)89號文件之規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不 征收房產(chǎn)稅 但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 負有 繳納房產(chǎn)稅 義務的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。 1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅 2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅 3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用 房產(chǎn)管理部門 、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅 6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅 外商投資企業(yè) 和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

四、公司購買房產(chǎn)需要繳納什么稅

以公司名義購房所需繳納的稅費：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年；4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。以公司名字買房，買房的時候，需要交契稅全額3%、印花稅全額0.05%、登記費550元/本;在賣出的時候，需要交納房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅等。公司買房的稅費收取標準中企業(yè)法人需要繳納的稅費是：營業(yè)稅以及附加稅，繳納分為銷售價總價的5.5%;個人所得稅，企業(yè)法人不能提供房屋完整的原有價值信息的，需要按照交易時的銷售價的2%繳納，可以提供完整的房屋初購時的價值，就可以按照差值的20%繳納稅費。差值的計算辦法是：房屋出廠價—房屋購入價值—營業(yè)稅—出售稅費—土地增值稅;土地增值稅，房屋的增值部分占房屋購入價格的比例是30%至60%，房屋的增值部分計算方法是：房屋交易價格—房屋購入價格—營業(yè)稅—印花稅—契稅—交易費;印花稅，房屋交易價格的0.05%;房屋交易費，房屋建筑面積乘以3原每平米的單價。以公司名義買房一般需要提供以下資料：1、營業(yè)執(zhí)照副本；2、稅務登記證；3、組織機構(gòu)代碼證；4、法人身份證復印件。不同城市購房政策不一樣具體以當?shù)睾藢崬闇?。法律依?jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第十五條企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的事業(yè)單位（以下統(tǒng)稱從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人）自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證件，向稅務機關(guān)申報辦理稅務登記。稅務機關(guān)應當于收到申報的當日辦理登記并發(fā)給稅務登記證件。工商行政管理機關(guān)應當將辦理登記注冊、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照的情況，定期向稅務機關(guān)通報。本條第一款規(guī)定以外的納稅人辦理稅務登記和扣繳義務人辦理扣繳稅款登記的范圍和辦法，由國務院規(guī)定。

五、公司持有房產(chǎn)需要交什么稅

公司持有房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅收特點有以下幾點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房產(chǎn)稅征收范圍，稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅注意事項有以下幾點：1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待，共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅，對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅；2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關(guān)根據(jù)實際情況確定；3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央空調(diào)設(shè)備，舊房安裝空調(diào)設(shè)備，都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。法律依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

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投稿：余夢

內(nèi)容審核：馮興元教授