一、合肥包河區(qū)拆遷補償安置辦法,合肥市包河區(qū)拆遷安置政策

區(qū)房屋征收部門應當根據被征收房屋不動產權證（含直管公房租賃證或者直管公房租賃協(xié)議，下同）、房屋登記簿和建設工程規(guī)劃許可證所記載的面積和用途，對被征收人予以補償；記載內容不一致的，以建設工程規(guī)劃許可證的記載為準。被征收房屋的權屬應當依據被征收房屋不動產權證和房屋登記簿確認；不動產權證與房屋登記簿不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準。

1、選擇產權調換的，原房屋依據本辦法第七條規(guī)定計算有效建筑面積后，對補償對象按照人均30平方米建筑面積實行產權調換，產權調換后的剩余有效建筑面積按照單位平方米造價予以補償。因交易等原因造成原房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照交易后剩余面積實行產權調換。單位平方米造價按照市人民政府公布的標準執(zhí)行。產權調換后，補償對象可按800元/平方米人均申請增加購買15平方米建筑面積。

2、選擇貨幣補償?shù)?，按對應安置房屋所在區(qū)域房地產市場評估基準價乘以應安置面積予以補償。應安置面積依據本條第（一）項規(guī)定進行計算（含人均可以增加購買的15平方米建筑面積）。

一、拆遷安置方式

1、產權調換；

2、作價補償；

3、產權調換與作價補償相結合。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、合肥市房屋拆遷補償標準

法律分析：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、合肥農村房屋拆遷補償標準

合肥農村房屋拆遷補償標準具體如下：1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算；2、附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償；3、農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元；4、農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。國家征用宅基地拆遷補償形式有：1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；2、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。補償費用包括：（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；（2）青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；（3）附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；（4）安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。綜上所述，拆遷補償和安置補償是相輔相成的，房屋拆遷補償一般都是按照房屋建造價格進行補償，還要減去折舊費，這就導致了房屋拆遷補償不會很高?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、合肥市包河區(qū)拆遷安置政策？

律師分析：

被征地農村集體經濟組織和超過半數(shù)的村（居）民認為本方案有異議或要求舉行聽證會的，可在本公告發(fā)布之日起37日內通過村（居、工作站）集中以書面形式向包河區(qū)人民政府書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、合肥市包河區(qū)拆遷安置政策 ?

法律分析:

被征地農村集體經濟組織和超過半數(shù)的村（居）民認為本方案有異議或要求舉行聽證會的，可在本公告發(fā)布之日起37日內通過村（居、工作站）集中以書面形式向包河區(qū)人民政府書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●合肥市包河區(qū)拆遷安置標準

●合肥市包河區(qū)拆遷補償標準

●合肥市包河區(qū)拆遷新增人口

●合肥包河區(qū)房屋拆遷補償標準

●合肥市包河區(qū)拆遷辦電話

●包河區(qū)拆遷安置政策

●合肥包河區(qū)征遷

●包河區(qū)拆遷2021

●包河區(qū)拆遷計劃

●2021合肥包河區(qū)拆遷

●合肥市包河區(qū)拆遷安置標準

●合肥市包河區(qū)拆遷安置標準

●合肥市包河區(qū)2021年拆遷

●合肥包河區(qū)房屋拆遷補償標準

●合肥市包河區(qū)拆遷辦電話

●合肥市包河區(qū)拆遷新增人口

●包河區(qū)拆遷范圍

●包河區(qū)拆遷計劃

●合肥包河區(qū)征遷

●包河區(qū)拆遷安置辦公室

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●合肥拆遷補償方法，合肥市拆遷安置政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥市2018年拆遷補償辦法，安徽合肥房屋拆遷安置補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥農村夜晚拆遷補償，拆遷補償?shù)臉藴?今日拆遷補償法律在線咨詢

●杏林拆遷補償最新標準宅基地，合肥市瑤海區(qū)拆遷補償明細:今日土地征收拆遷補償更新

●合寧開建房屋拆遷補償費標準，合肥農村拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地拆遷補償瑤海區(qū)，合肥市瑤海區(qū)拆遷補償明細:今日土地征收拆遷補償更新

●合肥宅基地拆遷補償標準，合肥市最新拆遷補償政策:今日土地征收拆遷補償更新

●蜀山社區(qū)拆遷補償政策，合肥市瑤海區(qū)拆遷補償明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蚌埠機場拆遷補償了嗎今年，合肥回蚌埠最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷鋁塑板補償標準，合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥高王拆遷補償標準，合肥新站區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥老婆家拆遷補償標準，合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥廬陽區(qū)房屋拆遷補償辦法，合肥市瑤海區(qū)的拆遷安置問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●合肥拆遷女婿補償標準最新，老人的房子女兒有繼承權嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥大圩拆遷補償 人口，遷戶口可以委托他人辦理嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●二手房合肥市拆遷補償辦法，合肥市城市房屋拆遷補償補助標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●撮鎮(zhèn)最新拆遷補償辦法，合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●磨店房屋拆遷補償2021，合肥廬陽區(qū)2021年拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥拆遷房屋補償費，合肥拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宿州濉溪農村拆遷補償什么，合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】合肥包河區(qū)拆遷補償安置辦法，合肥市包河區(qū)拆遷補償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：畢桐南

內容審核：羅思章律師