一、金鐘新市鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,東麗區(qū)5年內(nèi)動(dòng)遷規(guī)劃

一直以來，四大直轄市都因?yàn)閲?guó)家政策的扶持以及各自優(yōu)越的地理位置等等，一直都處于全國(guó)經(jīng)濟(jì)排行榜的前列，但是就在2020年的國(guó)民生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)中，天津竟然GDP竟然不足20000億元而退出全國(guó)前十，真是讓人意外。

但是它并沒有因此停滯了自己發(fā)展的腳步，又啟動(dòng)了拆遷規(guī)劃，涉及了兩大片區(qū)，當(dāng)?shù)鼐用穸家虼诵﹂_花。

天津如同很多城市一樣，是一個(gè)擁有悠久歷史的城市，其中該地的建城史便有600多年。但是有的地方卻因?yàn)槌Ｄ隂]有任何的改變而變得破舊不堪，很是影響城市的整體影響。

于是在天津發(fā)展之后，便把重點(diǎn)發(fā)展方向放在改造城市整體形象之上。而這一次涉及到的拆遷改造的地區(qū)便是天津南開區(qū)境內(nèi)的昌寧化里小區(qū)和和平區(qū)境內(nèi)的迎新里8號(hào)樓。

第一個(gè)拆遷片區(qū)——天津南開區(qū)，目的是為了拆除原本的舊建筑，改造成現(xiàn)代化的高樓大廈。其原因在于這一片區(qū)的建筑多半是上世紀(jì)所修建的，雖然如今還有很多的居民居住在里面，但是其外表已經(jīng)破舊不堪，內(nèi)部的建筑結(jié)構(gòu)更是存在很多的安全隱患，而這時(shí)進(jìn)行一般的整改是沒有什么成效的，所以拆除重建的規(guī)劃勢(shì)在必得。

第二個(gè)片區(qū)——和平區(qū)的迎新里8號(hào)樓，其拆遷改造的目的是為了修建新的城市軌道交通。所以對(duì)于絕大部分人來說，還真令人挺期待的。

但對(duì)于被拆遷戶來說，更關(guān)心的還是賠付方式吧！而據(jù)相關(guān)信息推測(cè)，昌寧小區(qū)的賠付金額不會(huì)少于20000一平，也就是說，那怕你只有一套100平的房子，也可獲得200萬賠償。這樣的賠償力度，可以說真的很大，讓人都有些羨慕了。

雖然城市化建設(shè)并非一朝一夕便可完成，但是只要有計(jì)劃地進(jìn)行，相信城市會(huì)越來越好，人們生活質(zhì)量也會(huì)因此得到很大的提升。

而到時(shí)天津精心修建的特色公園，特色景區(qū)便會(huì)有更多的人去光顧，比如古文化街旅游景區(qū)，意式風(fēng)情街、水上樂園、水西公園等地，也會(huì)因?yàn)榻煌ㄍ晟?，周圍基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善而深得外地人和本地人的喜愛。而到時(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還愁沒有進(jìn)展嗎？所以一切都不是問題，前提是基礎(chǔ)得打好。

二、東麗區(qū)5年內(nèi)動(dòng)遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

東麗區(qū)2021年第二批征收土地公告（西地村）

2021年5月24日，天津市人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，以《市規(guī)劃資源局關(guān)于東麗區(qū)2021年第二批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收的批復(fù)》（津規(guī)資源準(zhǔn)函[2021]32號(hào)）批準(zhǔn)征收土地25.04975公頃。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

三、東麗區(qū)萬新街2021動(dòng)遷計(jì)劃

法律分析：麗健園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作有序開展中。金鐘街新市鎮(zhèn)二期計(jì)劃在10月底進(jìn)行開始建設(shè)。東麗區(qū)四合莊小學(xué)及宿舍大樓目前沒有拆遷計(jì)劃。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

四、天津東麗區(qū)近期規(guī)劃

法律分析：津靜線市域(郊)鐵路主線西起靜海子牙產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)靜海西、靜海北、團(tuán)泊北、精武鎮(zhèn)、文化中心、環(huán)宇道，終至濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)，設(shè)站14座。未來，從機(jī)場(chǎng)可直達(dá)靜海區(qū)。寧河區(qū)市域郊鐵路起于寧河區(qū)蘆臺(tái)鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、七里海鎮(zhèn)、北淮淀鎮(zhèn)、未來科技城、東麗湖、經(jīng)三路站。后期還將計(jì)劃與Z2線共線至金鐘河大街。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、天津東麗區(qū)近期規(guī)劃是什么

津靜線市域(郊)鐵路主線西起靜海子牙產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)靜海西、靜海北、團(tuán)泊北、精武鎮(zhèn)、文化中心、環(huán)宇道，終至濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)，設(shè)站14座。未來，從機(jī)場(chǎng)可直達(dá)靜海區(qū)。寧河區(qū)市域郊鐵路起于寧河區(qū)蘆臺(tái)鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、七里海鎮(zhèn)、北淮淀鎮(zhèn)、未來科技城、東麗湖、經(jīng)三路站。后期還將計(jì)劃與Z2線共線至金鐘河大街。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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投稿：畢梓亮

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