一、小區(qū)無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償,唯一住宅無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償怎么辦

無(wú)證房屋在拆遷時(shí)的補(bǔ)償問(wèn)題，主要取決于房屋的性質(zhì)和具體情況。

一、如果房屋沒(méi)有房產(chǎn)證是因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶(hù)，即房產(chǎn)證在他人名下，那么拆遷補(bǔ)償款通常會(huì)支付給房屋所有權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人。在這種情況下，如果雙方協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟以尋求賠償。

二、如果房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，因而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，那么這類(lèi)房屋可能會(huì)被認(rèn)定為違法建筑。對(duì)于違法建筑，一般無(wú)償拆除，不予補(bǔ)償。然而，如果這類(lèi)無(wú)證房屋不能被明確認(rèn)定為違法建筑，則可能獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)低于合法產(chǎn)權(quán)的房屋，一般參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。

三、對(duì)于農(nóng)村的無(wú)證房屋，只要經(jīng)鑒定是合法建筑，就可以得到賠償。賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和房屋類(lèi)型的不同而有所差異，如草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房屋及二層及以上樓房等，會(huì)有不同的補(bǔ)償金額。

總的來(lái)說(shuō)，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)確定。在遇到拆遷問(wèn)題時(shí)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律人士以了解自身的權(quán)益和可能的補(bǔ)償方案。同時(shí)，也要注意保留好相關(guān)證據(jù)，以便在需要時(shí)提供證明。

另外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條的規(guī)定，征收房屋應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取Ｒ虼?，在處理無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題時(shí)，也應(yīng)遵循這些法律法規(guī)的規(guī)定。

二、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。

您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢(xún)。

如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類(lèi)：

①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：

①補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

②補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

一、睢寧縣新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：按規(guī)定,進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí),被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,要給予補(bǔ)償。但是,被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,即違法建筑,將不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、房子沒(méi)有房證動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償

一、房子沒(méi)有房證動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償1、沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷后補(bǔ)償方式如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。二、拆遷的流程是什么拆遷的流程如下：1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)核實(shí)；2、作出征收決定。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定；3、發(fā)出征收公告。 征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；4、拆遷評(píng)估。由被拆遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并作出評(píng)估報(bào)告；5、簽訂協(xié)議。 在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等；6、實(shí)施拆除。 被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋拆除。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●無(wú)證小區(qū)被拆

●2021年無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●關(guān)于無(wú)證房屋拆遷賠償

●2021年無(wú)證房拆遷政策

●無(wú)證房子拆遷怎么賠償

●無(wú)證樓房拆除補(bǔ)償

●政府對(duì)無(wú)證房子最新的拆遷政策

●房屋無(wú)證拆遷補(bǔ)償規(guī)定

●2020年無(wú)證拆房賠償明細(xì)表

●無(wú)證房子拆遷有補(bǔ)償嗎

●無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年對(duì)無(wú)證房拆遷新規(guī)

●對(duì)無(wú)證房最新的拆遷政策

●無(wú)證房屋在征地拆遷中該如何處理?

●無(wú)證房屋拆遷如何繼承

●無(wú)證房拆了有補(bǔ)償嗎

●2020年無(wú)證拆房賠償明細(xì)表

●關(guān)于無(wú)證房屋拆遷賠償

●2021年無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●無(wú)房無(wú)證宅基地拆遷補(bǔ)償，沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么賠:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●無(wú)土地使用證拆遷補(bǔ)償辦法，房屋拆遷補(bǔ)償無(wú)證如何處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●拆遷無(wú)證房無(wú)補(bǔ)償，無(wú)證房屋拆遷應(yīng)該補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●無(wú)證拆遷安置補(bǔ)償，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●自蓋棚子拆遷補(bǔ)償辦法，請(qǐng)問(wèn)無(wú)證房屋拆除怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償方法，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●懷化無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖南懷化拆遷安置賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●張家港拆遷補(bǔ)償無(wú)證房屋，無(wú)證房屋拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2018常熟拆遷補(bǔ)償管理辦法，2018年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)：1平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少無(wú)證房屋也可獲得賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蚌埠無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，蚌埠市房屋拆遷補(bǔ)償有多少？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●2018鄭州房屋拆遷補(bǔ)償，2018年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)：1平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少無(wú)證房屋也可獲得賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●天津拆遷無(wú)證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●無(wú)證商鋪拆遷有補(bǔ)償嗎，無(wú)證門(mén)面房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●貴州省無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償辦法，無(wú)證住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●城市無(wú)證房拆遷補(bǔ)償辦法，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024版:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●房屋無(wú)證拆遷有補(bǔ)償嗎，城市房屋沒(méi)有證的無(wú)證房,遇到拆遷了會(huì)有補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●租地?zé)o證房拆遷補(bǔ)償，租的地皮蓋房子拆了如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●普法無(wú)證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●龍巖無(wú)證拆遷補(bǔ)償政策最新，駕駛證暫扣屬于無(wú)證駕駛嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】小區(qū)無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，2021年無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛軍

內(nèi)容審核：楊建峰律師