一、房屋拆遷與補償糾紛,民事主體間房屋拆遷補償案由解析

民事主體間房屋拆遷補償案由主要涉及拆遷補償協(xié)議的履行爭議以及拆遷補償方案的爭議。

一、拆遷補償協(xié)議的履行爭議

在房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人會簽訂拆遷補償協(xié)議。該協(xié)議約定了補償方式、補償金額、支付期限等關(guān)鍵條款。當一方不履行或不完全履行協(xié)議約定的義務時，即構(gòu)成違約，另一方可以依法提起訴訟，要求對方承擔違約責任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條。

二、拆遷補償方案的爭議

拆遷補償方案是拆遷過程中的核心內(nèi)容，涉及被征收房屋的價值補償、搬遷和臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)榷鄠€方面。被拆遷人對補償方案有異議的，可以與拆遷人進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條等。

綜上所述，民事主體間房屋拆遷補償案由主要包括拆遷補償協(xié)議的履行爭議以及拆遷補償方案的爭議。在處理這些爭議時，應依法進行，既要保護拆遷人的合法權(quán)益，也要確保被拆遷人的合法權(quán)益不受侵害。

二、民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛

法律分析：在房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人已就補償安置達成協(xié)議。簽訂拆遷補償安置 合同（協(xié)議）后又產(chǎn)生糾紛，可向人民法院起訴，人民法院應按民事案件立案受理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三條：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛案由

法律分析：應當寫明被拆除房屋的現(xiàn)狀、房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費、拆遷人與被拆遷人雙方的權(quán)利義務等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷補償款糾紛案由

法律分析：按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定，一級案由為物權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛；二級案由相對應確定為用益物權(quán)組織和合同糾紛；三級案由相對應確定為土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、民事主體間房屋拆遷補償協(xié)議糾紛案由

律師解答：

應當寫明被拆除房屋的現(xiàn)狀、房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費、拆遷人與被拆遷人雙方的權(quán)利義務等。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償問題

●房屋拆遷補償標準2020

●房屋拆遷補償項目

●關(guān)于拆遷房屋賠償方案

●房屋拆遷補償2021

●《房屋拆遷補償辦法》

●房屋拆遷補償比例

●2021房屋拆遷補償標準

●房屋拆遷補償標準表

●房屋拆遷補償標準多少?土地征收補償標準?律師解答

●拆遷安置補償法律規(guī)定

●拆遷安置補償法律規(guī)定

●拆遷安置補償辦法

●拆遷安置補償程序

●拆遷補償安置裁決

●拆遷補償安置爭議

●拆遷安置補償索賠技巧和賠償計算標準

●拆遷安置補償項目

●拆遷安置賠償標準

●拆遷安置補償方式

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●自建房屋拆遷宅基地如何補償，購買農(nóng)村自建房拆遷會怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●北京租賃地拆遷怎么補償，房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷與補償，拆遷房安置補償方式是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷簽了補償協(xié)議，已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償宅基地補償，農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2021:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷幼兒園補償，政府征收幼兒園的賠償標準是:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷外嫁不給補償，外嫁女被作為空掛戶不予征收補償怎么辦:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷安置補償與宅基地，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否可分開補償:今日土地征收拆遷補償更新

●高壓電線占用房屋拆遷補償，高壓線占地賠償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地沒有房屋拆遷怎么補償，沒建房子的宅基地被征收怎么補償?shù)?今日土地征收拆遷補償更新

●福州宅基地房屋拆遷補償，福州自建房拆遷補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●梅縣農(nóng)村宅基地拆遷補償，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日土地征收拆遷補償更新

●城鎮(zhèn)庭院式房屋拆遷補償，城中村拆遷是按宅基地分配還是按房屋宅基地上的房屋分配:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●濮陽縣房屋拆遷補償辦法，濮陽市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京市宅基地拆遷補償規(guī)則，北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷有人頭補償嗎，拆遷補償是按戶口還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常德老城區(qū)拆遷補償，常德市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷宅基地如何補償，宅基地補償標準是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●南昌拆遷補償房子差價，南昌縣房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷宅基地補償多少，宅基地拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷與補償糾紛，房屋拆遷補償標準2020

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：潘靈

內(nèi)容審核：馮興元教授