一、宅基地違建拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，一戶多宅和違建能否得到賠償

村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體情況而異，但通常遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低、長遠生計有保障。補償一般包括土地補償費、安置補助費、房屋及地上附著物補償?shù)?。對于一戶多宅的情況，如果房屋是合法的，無論是現(xiàn)金還是安置房，都可以按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的補償。然而，宅基地的補償價格只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進行，超出部分則無法享受補償。至于違建，一般來說，由于其本身的違法性，很難獲得拆遷補償。

一、村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并應(yīng)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、一戶多宅拆遷補償

對于一戶多宅的情況，如果所有房屋都是合法的，那么每一處房屋都可以按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的補償。補償方式可能包括現(xiàn)金補償或產(chǎn)權(quán)互調(diào)等。但需要注意的是，宅基地的補償價格只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進行計算，超出部分則無法享受補償。

三、違建能否得到賠償

一般來說，由于違建本身的違法性，很難在拆遷時獲得補償。因此，建議村民在建造房屋時務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的合法性，以便在拆遷時能夠獲得應(yīng)有的補償。

總的來說，村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體情況而異，但都會遵循公平、合理的原則。對于一戶多宅和違建的情況，則需要根據(jù)具體情況來判斷是否能夠獲得補償。

二、農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，一戶多宅和違建能否得到賠償

我國法律規(guī)定一家(以戶口本計算)只能擁有一個宅基地，不符合法律規(guī)定擁有多個宅基地以及房屋者是不會得到拆遷補償款的。各地方對每人最多擁有房屋面積是有最高規(guī)定的，超出范圍的面積也不予補償。但是符合分戶的條件將戶口獨立出去，擁有新的宅基地的除外。

沒有經(jīng)過審批的建筑都屬于違章建筑，無論是建在哪里，拆遷時都得不到補償。

哪些一戶多宅有補償：

1、宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

在農(nóng)村中可能會存在這樣的情況，一戶村民同時擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積并沒有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權(quán)。也就是說只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償?shù)摹?/p>

2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，公告無異議并補辦手續(xù)

在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)過本集體同意并公告無異議的，可以按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)，這樣的情況也能夠依法進行確權(quán)登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補償。

3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅

對于已經(jīng)擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的，可以按照相關(guān)規(guī)定進行確權(quán)。但是宅基地使用權(quán)是不能繼承的，而地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的?！暗仉S房走”，這種因繼承先輩遺產(chǎn)的情況而形成的一戶多宅，是可以進行宅基地確權(quán)的。當(dāng)遇到拆遷時，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補償。

4、利用宅基地合法買賣的方式獲得

大家都知道，宅基地只能在村集體內(nèi)部進行買賣，不能賣給城里人。由于申請宅基地建房太過繁瑣，且審批很難下來，所以很多人就會花高價購買，這種情況也是合法的，也能正常予以確權(quán)。當(dāng)然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。

一戶多宅的，只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償?shù)摹?/p>

三、農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),一戶多宅和違建能否得到賠償

我國法律規(guī)定一家(以戶口本計算)只能擁有一個宅基地，不符合法律規(guī)定擁有多個宅基地以及房屋者是不會得到拆遷補償款的。各地方對每人最多擁有房屋面積是有最高規(guī)定的，超出范圍的面積也不予補償。但是符合分戶的條件將戶口獨立出去，擁有新的宅基地的除外。

沒有經(jīng)過審批的建筑都屬于違章建筑，無論是建在哪里，拆遷時都得不到補償。

哪些一戶多宅有補償：

1、宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

在農(nóng)村中可能會存在這樣的情況，一戶村民同時擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積并沒有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權(quán)。也就是說只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償?shù)摹?/p>

2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，公告無異議并補辦手續(xù)

在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)過本集體同意并公告無異議的，可以按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)，這樣的情況也能夠依法進行確權(quán)登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補償。

3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅

對于已經(jīng)擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的，可以按照相關(guān)規(guī)定進行確權(quán)。但是宅基地使用權(quán)是不能繼承的，而地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的?！暗仉S房走”，這種因繼承先輩遺產(chǎn)的情況而形成的一戶多宅，是可以進行宅基地確權(quán)的。當(dāng)遇到拆遷時，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補償。

4、利用宅基地合法買賣的方式獲得

大家都知道，宅基地只能在村集體內(nèi)部進行買賣，不能賣給城里人。由于申請宅基地建房太過繁瑣，且審批很難下來，所以很多人就會花高價購買，這種情況也是合法的，也能正常予以確權(quán)。當(dāng)然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。

一戶多宅的，只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償?shù)摹?/p>

四、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

三、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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文章來源參考：【頭條】宅基地違建拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2019農(nóng)村宅基地違建房

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投稿：曹世

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