房屋拆遷商鋪補償標準,拆遷商鋪的補償標準是什么,商鋪拆遷補償的法定標準及依據。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋補償費按照房屋結構和折舊程度劃檔計算，周轉補償費按照臨時居住條件劃檔，以人口每月補貼。征收房屋的需要包括國防、基礎設施建
商鋪拆遷補償的法定標準及依據。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋補償費按照房屋結構和折舊程度劃檔計算，周轉補償費按照臨時居住條件劃檔，以人口每月補貼。征收房屋的需要包括國防、基礎設施建設、公共事業(yè)、保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建等公共利益。
法律分析
商鋪拆遷補償的法定標準：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
拓展延伸
拆遷商鋪的補償政策有哪些？
拆遷商鋪的補償政策涵蓋了多個方面。首先，根據相關法律法規(guī)，拆遷商鋪的補償應包括房屋補償、貨物補償和經營損失補償。房屋補償通常是按照市場價值或評估價值進行計算，并考慮房屋的使用壽命和磨損程度。貨物補償涉及商鋪內的設備、家具、庫存等物品的補償。經營損失補償是針對因拆遷而導致的經營中斷和損失，根據商鋪的經營狀況和歷史收益進行合理計算。此外，還有可能涉及搬遷費用、臨時安置費用等方面的補償。具體的補償政策會因地區(qū)、拆遷性質和政府政策等因素而有所不同。建議您咨詢當地相關部門或法律專業(yè)人士，以了解具體的拆遷商鋪補償政策。
結語
商鋪拆遷補償的法定標準包括房屋補償費和周轉補償費。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，拆遷是為了滿足國家安全、經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要。拆遷商鋪的補償政策還涵蓋了貨物補償和經營損失補償等方面。具體的補償政策因地區(qū)和政府政策而異。建議咨詢當地相關部門或法律專業(yè)人士，以了解具體的拆遷商鋪補償政策。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數給予一次性補償。
其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產停業(yè)補償標準由省、自治區(qū)、人民政府制定。
法律依據：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷獎勵的標準由市、縣級人民政府應當制定，被拆遷人可以到市、縣級人民政府查詢相關的辦法。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產的商戶沒有關系。但在租賃期限內，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：杜若靈
內容審核：黃旭暉律師
