一、拆遷補(bǔ)償房屋納稅辦證,拆遷戶為稅收減免需要帶哪些資料

在申請(qǐng)稅收減免時(shí)，拆遷戶需要準(zhǔn)備一系列的資料以證明其符合減免條件。這些資料包括但不限于以下幾類：

拆遷協(xié)議及相關(guān)文件：拆遷戶應(yīng)提供與拆遷相關(guān)的所有協(xié)議和文件，包括拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷安置協(xié)議等。這些文件應(yīng)詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容、金額和支付方式等，以證明拆遷戶獲得了相應(yīng)的補(bǔ)償。

房產(chǎn)證明文件：拆遷戶需要提供被拆遷房屋的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。這些文件是證明拆遷戶對(duì)被拆遷房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)。

身份證明文件：拆遷戶應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等，以證明其身份和與被拆遷房屋的關(guān)系。

稅收減免申請(qǐng)表：拆遷戶需要填寫(xiě)并提交稅收減免申請(qǐng)表，詳細(xì)列明申請(qǐng)減免的稅種、減免金額和減免理由等。

在提供上述資料時(shí)，拆遷戶應(yīng)確保資料的真實(shí)性和完整性，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。同時(shí)，拆遷戶還應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

確保所提供的資料與拆遷協(xié)議和相關(guān)文件的內(nèi)容相一致，避免出現(xiàn)矛盾或不一致的情況。

在申請(qǐng)稅收減免前，拆遷戶應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)稅收政策和減免條件，確保自身符合減免條件。

如遇到資料不齊全或不符合要求的情況，拆遷戶應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和完善相關(guān)資料，以免影響稅收減免的申請(qǐng)和審批。

總之，拆遷戶在申請(qǐng)稅收減免時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備充分的資料以證明其符合減免條件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。同時(shí)，拆遷戶還應(yīng)了解相關(guān)稅收政策和減免條件，確保自身權(quán)益得到保障。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)機(jī)構(gòu)。

二、拆遷戶退稅政策

拆遷戶退稅政策具體如下：1、被拆遷人購(gòu)買(mǎi)拆遷安置用房不免稅，但如果超過(guò)原來(lái)面積，按照商品房支付房?jī)r(jià)的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)的房子是否能夠享受退稅需具體分析。如果在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，選擇貨幣補(bǔ)償，那么現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房子需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而開(kāi)發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要，那么可以申請(qǐng)新買(mǎi)的房子免稅，這是合理合法的；2、稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。第五條國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)主管全國(guó)稅收征收管理工作。各地國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進(jìn)行征收管理。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)稅收征收管理工作的領(lǐng)導(dǎo)或者協(xié)調(diào)，支持稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，依照法定稅率計(jì)算稅額，依法征收稅款。各有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)支持、協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，任何單位和個(gè)人不得阻撓。

三、拆遷契稅減免需要什么材料

法律主觀：首套房的 契稅 減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進(jìn)行受理查詢并出具證明的。辦理時(shí)需要當(dāng)事人帶齊身份戶籍的證件、夫妻雙方的 身份證 、戶口簿（如果孩子已經(jīng)入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫(xiě)）。 如果是非同一戶口簿的則須帶上 結(jié)婚證 ；如果男滿22周歲或者女滿20周歲但是未婚的，需要提交由民政部門(mén)出具的 未婚證明 。 除了上述的材料，在不同情況辦理還需要不同的材料。在辦理 首套房契稅 減免的時(shí)候，在辦理銀行按揭首套房證明的還要有銀行出具的要求查詢的表單以及房屋的購(gòu)置協(xié)議。若是辦理 商品房 轉(zhuǎn)移首套房契稅減免的，需要 購(gòu)房 、購(gòu)房的合同還有大產(chǎn)證。而在辦理 二手房 購(gòu)入的首套房契稅減免的則需要房地產(chǎn)交易所所出具的有關(guān)資料。 《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條 有下列情形之一的，免征契稅： （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施； （二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒灘 土地使用權(quán) 用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)； （四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬； （五） 法定繼承人 通過(guò) 繼承 承受土地、房屋權(quán)屬； （六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條? 契稅的計(jì)稅依據(jù)： （一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款； （二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額； （三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。 納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

四、拆遷戶需要交稅嗎

法律主觀：要交稅！無(wú)論是拆遷戶還是其他任何單位或個(gè)人，購(gòu)買(mǎi)二手房都要依法納稅！依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方需要依法繳納契稅及其他費(fèi)用，具體明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

五、企業(yè)拆遷款地稅申請(qǐng)減免方法是什么

一、企業(yè)拆遷款地稅申請(qǐng)減免的條件

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開(kāi)始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：

(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷(xiāo)、搬遷后，其原有場(chǎng)地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬(wàn)元的，經(jīng)當(dāng)?shù)刎?cái)政局、地方稅務(wù)局審核，報(bào)省級(jí)財(cái)政部門(mén)和地方稅務(wù)局審批；10萬(wàn)元以上的，經(jīng)省級(jí)財(cái)政部門(mén)和地方稅務(wù)局審核，報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無(wú)償使用免稅單位的土地，應(yīng)當(dāng)照征土地使用稅。

二、企業(yè)如何申請(qǐng)減免稅

符合減免稅條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《減免稅審批表》并附報(bào)與減免稅相關(guān)的資料。

稅務(wù)機(jī)關(guān)接到上級(jí)批準(zhǔn)的減免文件后2日內(nèi)將《減免稅批準(zhǔn)通知書(shū)》送達(dá)納稅人。

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投稿：梁霖思

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