一、七星關(guān)拆遷補(bǔ)償辦法,南渡平陵村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

南渡平陵村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

補(bǔ)償根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)旨在補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。

以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

例如，自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)則是上述金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

房屋拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

請(qǐng)注意，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化。建議您在申領(lǐng)拆遷補(bǔ)償前，查詢(xún)最新的規(guī)定并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律人士以確保自身權(quán)益得到保障。

此外，拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，應(yīng)確保被拆遷人的居住權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到保障。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，以保障其長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

二、南陵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶(hù)應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，可根?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿(mǎn)足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房?jī)r(jià)新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、七星關(guān)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

七星關(guān)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)拆遷房屋面積、位置、用途等多個(gè)因素確定。同時(shí)，還需考慮被拆遷戶(hù)在原居住地的年限及其社保繳納記錄、收入狀況等因素，并為其提供相應(yīng)的安置補(bǔ)貼和生活扶持。根據(jù)《貴州省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《七星關(guān)區(qū)城市房屋征收與補(bǔ)償辦法》，七星關(guān)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及以下方面的因素：1. 拆遷房屋面積及位置：按照房屋實(shí)際建筑面積進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)考慮其位置是否具有價(jià)值（如商鋪、寫(xiě)字樓等）。2. 拆遷房屋用途：公共設(shè)施、集體土地上的房屋、已辦理公證協(xié)議離婚的房屋、房本上無(wú)名或所有人死亡、走失或下落不明等特殊情況的房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。3. 被拆遷戶(hù)在原居住地的年限及社保繳納記錄：被拆遷戶(hù)在原居住地的年限越長(zhǎng)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)更高。同時(shí)，被拆遷戶(hù)的社保繳納記錄、收入狀況等因素也會(huì)影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。除了行政征收補(bǔ)償外，七星關(guān)區(qū)還為被拆遷戶(hù)提供相應(yīng)的安置補(bǔ)貼和生活扶持。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于符合條件的被征收人員，每戶(hù)可獲得一定金額的安置補(bǔ)貼，同時(shí)還可以獲得就業(yè)、教育、醫(yī)療等多方面的優(yōu)惠政策支持。如何確定被拆遷戶(hù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？被拆遷戶(hù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由政府根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及法律規(guī)定來(lái)確定的。一般而言，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)綜合考慮多個(gè)因素，如房屋面積、位置、用途、被拆遷戶(hù)在原居住地的年限及其社保繳納記錄、收入狀況等因素。對(duì)于不同情況下的被拆遷戶(hù)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。七星關(guān)區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要由政府根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及法律規(guī)定來(lái)綜合確定，同時(shí)還會(huì)為被拆遷戶(hù)提供相應(yīng)的安置補(bǔ)貼和生活扶持等優(yōu)惠政策支持，確保其合法權(quán)益得到保護(hù)?！痉梢罁?jù)】：《貴州省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)厝司べY、物價(jià)水平和社會(huì)保障政策以及房屋實(shí)際建筑面積、位置、用途等因素綜合確定。

四、南陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

2023南陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。拆遷的規(guī)定如下：1、實(shí)地放線(xiàn)定界，發(fā)布拆遷公告，召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司，國(guó)土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測(cè)規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測(cè)定界圖和選擇意見(jiàn)書(shū)實(shí)地放線(xiàn)定界；2、入戶(hù)清點(diǎn)丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶(hù)清點(diǎn)丈量，被拆遷戶(hù)在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)，拆遷公司對(duì)入戶(hù)調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶(hù)進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶(hù)作動(dòng)員談判工作；4、合法面積認(rèn)定，征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價(jià)核算，拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶(hù)簽字確認(rèn)，如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)；8、拆遷補(bǔ)償公示，政府將被拆遷戶(hù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；10、資金管理部門(mén)將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶(hù)，被拆遷戶(hù)上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，進(jìn)行拆遷需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文書(shū)，告知當(dāng)事人具體的執(zhí)行情況，賠償相應(yīng)的費(fèi)用?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、夷陵區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造范圍

法律分析：夷陵三巷城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目范圍東起東湖大道、西至明珠路、南起夷興大道、北至平湖大道。具體的改造細(xì)節(jié)建議具體夷陵區(qū)政府或者訪(fǎng)問(wèn)夷陵區(qū)政府官網(wǎng)以確定。相關(guān)拓展：棚戶(hù)區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。中國(guó)從2009年開(kāi)始，對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶(hù)區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》 第二條 為了公共利益的需要，對(duì)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收以及對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)給予補(bǔ)償?shù)?，適用本條例。

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投稿：董儀

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